当前位置:首页 > 闵行产业信息 > 正文内容

闵行区莘庄工业区MHP0-0501单元34AA-01A地块

admin1周前 (11-20)闵行产业信息6

  2.选取近2年成交地块样本,根据地价监测数据算出地价涨幅,对样本地块价格进行修正;

  1.采用假设开发法进行评估;样本项目价格优先取成交价,若无成交价则取项目报价;

  3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权,算加权平均数,测算出项目的价格;

  4.根据假设开发法,地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本,

  测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权,算加权平均数,测算出项目的价格;

  各类费用比率% , 利润率%, 建安成本元/平方米, 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市

产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
葛毅明微信号
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

版权声明:本文由闵行厂房网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

【直播预告】本周四闵行区莘庄工业区1宗23亩商地出让

【直播预告】本周四闵行区莘庄工业区1宗23亩商地出让

  明天下午13:30,上海市闵行区莘庄工业区01单元MHPO-0501单元31C-01A地块将出让,该宗地块为商业用地,东至紫江河,南至申芳路,西至华西路,北至光中路,地上建设用地规划性质为商业用地,出让面积为15488.7㎡(23.2亩),建筑面积为40270.6㎡,总起始价为40271万元,起始楼面价为10000元/㎡。...

闵行等3区5幅工业用地出让 2012上海178号土地公告

闵行等3区5幅工业用地出让 2012上海178号土地公告

  根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定,上海市规划和国土资源管理局发布挂牌出让涉及闵行区、奉贤区、金山(社区网论坛商铺)区3个地区共计5幅国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下:   0.8-2.0(按《上海市产业用地指南》及市规土局有关要求,经区工业主管部门同意后,对特殊类型产业可适当调整)...

推动园区经济“显能级”2021闵行高质量发展定了主基调

推动园区经济“显能级”2021闵行高质量发展定了主基调

  记者日前从区经委获悉,2021年闵行将以“推动高质量发展”为主题,以“稳住基本盘、提升显示度、探索新模式”为主线,按照“巩固和壮大现有增长点,创造和培育新的增长点,彰显闵行经济鲜明特色和竞争优势”的思路,坚定不移推进产业园区高质量发展。   2020年,闵行坚持“稳中求进”的总基调,积极克服疫情带来的不利影响,全面推进复工复产复市,以“稳增长、添动能、促转型”为主...

皖北:打造长三角高质量承接产业转移优选地

皖北:打造长三角高质量承接产业转移优选地

  编者按:建设皖北承接产业转移集聚区,是我省实施长三角一体化发展战略和区域协调发展战略的重要“先手棋”。 2020年底,国家发展改革委和我省相继印发《促进皖北承接产业转移集聚区建设的若干政策措施》《皖北承接产业转移集聚区建设实施方案》,加快构建皖北集群化、差异化产业承接平台。皖北承接产业转移集聚区覆盖淮北、亳州、宿州、蚌埠、阜阳、淮南六市以及滁州市定远、凤阳、明光和六安市霍邱四县(市...

闵行土地利用总体规划(2035)获批!各街镇如何建设详情在这里→

闵行土地利用总体规划(2035)获批!各街镇如何建设详情在这里→

  原标题:闵行土地利用总体规划(2035)获批!各街镇如何建设,详情在这里→   沪规划资源总〔2018〕32号文收悉。经研究,市政府同意《上海市闵行区总体规划暨土地利用总体规划(2017—2035)》(以下简称“闵行区总体规划”)。具体批复如下:   一、闵行区是上海建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的重要战略支撑区...

闵行这块工业用地正转型成为文创产业集聚区

闵行这块工业用地正转型成为文创产业集聚区

  据闵行区消息:在过去30年里,颛桥光华路这块区域作为闵行的工业用地,众多工厂都在这里扎下了根,不少厂商也从这里走出国门通向世界,但随着时代的变迁,TA的光芒也日渐淡去……近年来Ta开始谋求转型。打造“智慧颛桥”是颛桥镇在“十三五”期间的总体目标,光华路产业集聚区就是其中一处。在这次转型过程中,光华路的哪些改变会让我们眼前一亮呢?   看着图片是...

闵行经开区生态工业园区建设规划通过评审

闵行经开区生态工业园区建设规划通过评审

  10月28日,市环保局在闵行联合发展有限公司召开了《闵行经济技术开发区生态工业园区建设规划》市级评审会,市商务委、市科委、市经信委的相关处室领导和闵行区发改委、闵行区环保局、闵行区经委有关领导出席了评审会。中国环境科学研究院首席专家乔琦、环境保护部中国环境规划院副总工程师杨金田、同济大学诸大建教授、复旦大学马蔚纯教授等专家在会上对闵行开发区的生态建设工作提出了建设性意见,并一致通过...

闵行区人大城建环保工委组织代表视察区土地复垦及存量土地二次开发情况

闵行区人大城建环保工委组织代表视察区土地复垦及存量土地二次开发情况

  为做好区人大常委会关于区土地复垦及存量土地二次开发情况的审议议题的前期准备,5月23日,闵行区人大常委会城建环保工委组织部分区人大代表视察我区土地复垦及存量土地二次开发情况。区府办、区绿容局负责同志陪同视察。   视察人员首先实地查看了马桥镇彭渡村复垦项目、莘庄镇上海良华置业有限公司生产及辅助用房项目,实地了解了我区土地复垦工作及存量土地二次开发工作情况,随后进行...