原标题：2020～2026年中国（含全球）物流园区运营模式及未来前景展望报告

　　山西双赢纵横企业管理咨询有限公司

　　物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的具有经济开发性质的城市物流功能区域；同时，也是依托相关物流服务设施进行与降低物流成本、提高物流运作效率和改善企业服务有关的流通加工、原材料采购和便于与消费地直接联系的生产等活动的具有产业发展性质的经济功能区。

　　物流园区是我国现代物流业发展中产生的新型业态，近10年来出现了蓬勃发展的局面。国家“十三五”规划纲要提出“加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心”。在已经制定物流发展规划的省市区和经济中心城市，都提出了物流园区建设的规划。到2019年，我国物流园区已经发展到475个。出现了货运服务、生产服务、商贸服务和综合服务等多种类型，形成了不同物流需求与多种服务方式有机对接的平台。一些已经投入运营的物流园区，在提高物流的组织化水平和集约化程度，转变物流运作模式和经济发展方式，调整优化经济结构和产业布局等方面发挥了重要作用。

　　2019年10月，《全国物流园区发展规划（2019-2020年）》发布，明确了全国物流园区的发展目标和总体布局，为物流园区发展画出“路线个城市确定为一级物流园区布局城市，石家庄、邯郸等70个城市确定为二级物流园区布局城市。物流园区布局城市可根据实际需要建设货运枢纽型、商贸服务型、生产服务型、口岸服务型、综合服务型等不同类型物流园区，到2020年，基本形成布局合理、规模适度、功能齐全、绿色高效的全国物流园区网络体系。

　　未来中国物流园区的发展步伐和发展速度将不断加快，展现出良好的发展前景。中国经济的不断发展和交通条件的不断改善，将推动中国物流行业的发展进一步提速，而物流行业的发展必然催生物流园区数量和质量的不断提高。未来一段时间内，物流园区在中国的发展将不断从广度和深度延伸，在中国投资物流园区的潜力巨大，值得期待。

　　未来更多国家物流政策及规划的出台，将会明确对包括物流园区在内的物流基础设施项目、企业的投资导向和支持，对符合规划要求或纲入政府规划的物流园区的发展将较为有利。

　　本行业报告主要依据国家统计局、国家发改委、中国民用航空局、中国交通运输部、中国物流协会、中国物流与采购联合会、中国交通运输行业协会、国内外相关刊物的基础信息以及物流行业研究单位等公布和提供的大量资料，结合深入的市场调查资料，立足于物流行业整体发展大势，对中国物流园区的发展环境、发展状况、主要细分市场、区域市场、信息化、存在的问题与对策等进行了分析及预测。

　　注：本报告将保持时实更新，为企业在这瞬息万变的时代提供蕞新资讯，使企业能及时把握局势的发展，及时调整应对策略。

　　本物流园区行业报告，深入剖析我国物流配送行业的特点、特征及运行规律，从而对物流配送行业今后的运行特征、运行规模及运行趋势进行分析、预测，给行业内各企业提供快速、精确的决策参考依据，使企业在剧烈的市场竞争中不断完善战略规划。报告还对主要的物流企业进行了分析，以及企业发展策略，是物流企业、投资机构、相关单位等准确、全面、迅速了解目前行业发展动向，把握企业战略发展定位不可或缺的重要决策依据。

　　头部章 中国物流园区发展环境分析

　　（四）整顿升级阶段（2009-至今）

　　第二章 国外物流园区发展经验借鉴

　　头部节 国外物流园区发展状况分析

　　第二节 国外物流园区发展经验与启示

　　第三章 中国物流行业发展状况分析

　　第三节 中国物流行业发展前景预测

　　第四章 中国物流园区运营情况分析

　　头部节 全国物流园区（基地）调查情况

　　第二节 物流园区运营情况统计分析

　　第五章 中国物流园区十四五布局规划研究

　　头部节 物流园区功能布局设计研究

　　第二节 物流园区建筑外部空间组合方式

　　第六章 物流园区细分领域运营分析

　　第七章 物流园区运营管理企业分析

　　一、普洛斯投资管理（中国）有限公司

　　二、上海外高桥保税物流中心有限公司

　　四、深圳赤湾石油基地股份有限公司

　　五、上海江桥现代物流发展有限公司

　　八、上海闵行国际物流中心有限公司

　　第八章 中国物流园区未来前景展望

　　图 表 目 录(注:征订不同的月份的报告数据更新到蕞新数据)

　　图表4：2017-2020年全球制造业PMI指数走势图（单位：%）

　　图表5：2017-2020年美国制造业PMI指数走势图（单位：%）

　　图表6：2017-2020年日本制造业PMI指数走势图（单位：%）

　　图表7：2017-2020年欧元区制造业PMI指数走势图（单位：%）

　　图表8：2017-2020年全球服务业商务活动指数走势图（单位：%）

　　图表9：2017-2020年美国非制造业PMI指数走势图（单位：%）

　　图表10：2017-2020年日本服务业PMI指数走势图（单位：%）

　　图表11：2017-2020年欧元区服务业PMI指数走势图（单位：%）

　　图表12：2017-2020年中国国内生产总值及其增长速度（单位：亿元，%）

　　图表13：2017-2020年中国工业增加值变化趋势（单位：亿元）

　　图表14：2017-2020年中国货物进出口总额变化情况（单位：亿元）

　　图表15：2017-2020年中国货物出口总额变化情况（单位：亿元）

　　图表16：2017-2020年中国货物进口总额变化情况（单位：亿元）

　　图表17：2017-2020年全社会固定资产投资及其增长情况（单位：亿元，%）

　　图表18：2017-2020年中国社会消费品零售总额及同比增速（单位：亿元，%）

　　图表19：2017-2020年全国广义货币供应量M2及增长情况（单位：万亿元，%）

　　图表20：2017-2020年全国侠义货币供应量M1及增长情况（单位：万亿元，%）

　　图表21：2017-2020年中国制造业PMI指数（经季节调整）走势图（单位：%）

　　图表22：2017-2020年中国制造业生产指数（经季节调整）走势图（单位：%）

　　图表23：2017-2020年中国制造业新订单指数（经季节调整）走势图（单位：%）

　　图表24：2017-2020年中国制造业原材料库存指数（经季节调整）走势图（单位：%）

　　图表25：2017-2020年中国制造业从业人员指数（经季节调整）走势图（单位：%）

　　图表26：2017-2020年中国制造业供货商配送时间指数（经季节调整）走势图（单位：%）

　　图表27：2017-2020年中国非制造业商务活动指数（经季节调整）走势图（单位：%）

　　图表28：2017-2020年中国非制造业新订单指数（经季节调整）走势图（单位：%）

　　图表29：2017-2020年中国非制造业投入品价格指数（经季节调整）走势图（单位：%）

　　图表30：2017-2020年中国非制造业销售价格指数（经季节调整）走势图（单位：%）

　　图表31：2017-2020年中国非制造业业务活动预期指数（经季节调整）走势图（单位：%）

　　图表32：2017-2020年全球物流业市场规模（单位：万亿美元）

　　图表33：全球各地区物流业市场份额（单位：%）

　　图表34：全球各地区物流业占GDP比重（单位：%）

　　图表36：中国物流业竞争力各项指标在全球排名

　　图表37：2017-2020年全国公路总里程及增长情况（单位：万公里，%）

　　图表38：2017-2020年全国高速公路里程及其增长情况（单位：万公里，%）

　　图表39：2017-2020年全国公路建设投资额及增长情况（单位：亿元，%）

　　图表40：2017-2020年全国高速公路建设投资额及增长情况（单位：亿元，%）

　　图表41：2017-2020年全国铁路营业里程及增长情况（单位：万公里，%）

　　图表42：2017-2020年全国铁路固定资产投资及增长情况（单位：亿元，%）

　　图表43：2017-2020年全国铁路基本建设投资额及增长情况（单位：亿元，%）

　　图表44：2017-2020年全国港口生产用码头泊位数变化情况（单位：个，%）

　　图表45：2017-2020年全国港口万吨级及以上泊位数变化情况（单位：个，%）

　　图表46：2017-2020年全国内河航道通航里程变化情况（单位：万公里，%）

　　图表47：2019年全国各水系内河航道通航里程（单位：公里）

　　图表48：2019年全国内河航道通航里程构成（按等级）（单位：%）

　　图表49：2017-2020年全国水运建设投资额及增长情况（单位：亿元，%）

　　图表50：2017-2020年全国内河建设投资额及增长情况（单位：亿元，%）

　　图表51：2017-2020年全国沿海建设投资额及增长情况（单位：亿元，%）

　　图表52：2017-2020年民航基本建设和技术改造投资额（单位：亿元，%）

　　图表53：2017-2020年全国拥有载货汽车数量及增长情况（单位：万辆，%）

　　图表54：2017-2020年全国拥有载货汽车吨位及增长情况（单位：万吨，%）

　　图表55：2013-2020年载货汽车细分市场情况（单位：辆，%）

　　图表56：2017-2020年国家铁路货车拥有量及增长情况（单位：万辆，%）

　　图表57：2017-2020年全国水上运输船舶拥有量（单位：万艘，万吨）

　　图表58：2019年水上运输船舶构成（按航行区域分）（单位：万艘，万吨，万客位，万TEU，%）

　　图表59：2017-2020年民航全行业运输飞机在册架数（单位：架）

　　图表60：2017-2020年工业车辆（含机动工业车辆和非机动工业车辆）出口情况（单位：台，美元，%）

　　图表61：2017-2020年机动工业车辆出口情况（单位：台，美元，%）

　　图表62：2017-2020年工业车辆（含机动工业车辆和非机动工业车辆）进口情况（单位：台，美元，%）

　　图表63：2017-2020年中国托盘拥有量及增长情况（单位：亿片）

　　图表64：2019年底各类托盘拥有量比例结构（单位：%）

　　图表65：2017-2020年中国物流业景气指数LPI（经季节调整）走势图（单位：%）

　　图表66：2017-2020年中国物流业景气指数之新订单指数走势图（单位：%）

　　图表67：2017-2020年中国物流业景气指数之库存周转次数指数走势图（单位：%）

　　图表68：2017-2020年中国物流业景气指数之设备利用率指数走势图（单位：%）

　　图表69：2017-2020年中国物流业景气指数之从业人员指数走势图（单位：%）

　　图表70：2017-2020年中国社会物流总额及名义增长情况（单位：万亿元，%）

　　图表71：2017-2020年中国物流需求系数变化趋势

　　图表72：2017-2020年中国社会物流总费用及增长情况（单位：万亿元，%）

　　图表73：2017-2020年中国社会物流总费用与GDP的比率变化趋势（单位：%）

　　图表74：2019年中国社会物流总费用及其构成（单位：万亿元，%）

　　图表75：2017-2020年中国社会物流总费用构成比重变化趋势（单位：%）

　　图表76：2017-2020年中国物流业增加值变化趋势（单位：万亿元，%）

　　图表77：2017-2020年中国物流业增加值占服务业增加值的比重变化趋势（单位：%）

　　图表78：2017-2020年波罗的海干散货综合运价指数BDI走势情况（单位：点）

　　图表79：2017-2020年中国沿海（散货）综合运价指数走势（单位：点）

　　图表80：2017-2020年中国出口集装箱综合运价指数走势（单位：点）

　　图表81：2017-2020年长江集装箱综合运价指数走势（单位：点）

　　图表82：2017-2020年长江上/中/下游集装箱运价指数走势（单位：点）

　　图表83：2017-2020年长江干散货综合运价指数走势（单位：点）

　　图表84：2017-2020年长江干散货分类运价指数走势（单位：点）

　　图表85：2017-2020年中国物流业固定资产投资额及其增长情况（单位：亿元，%）

　　图表86：IMF对全球经济的预期（单位：%）

　　图表87：2016-2020年中国物流业增加值及预测（单位：万亿元）

　　图表88：2017-2020年全国物流园区数量对比（单位：家）

　　图表89：八大经济区物流园区数量对比（单位：家）

　　图表90：2019年物流园区建设状态占比（单位：%）

　　图表91：各类建设状态物流园区数量（单位：家）

　　图表92：2019年八大经济区物流园区建设状态分类统计（单位：家）

　　图表93：物流园区布局节点城市园区数量对比（单位：家）

　　图表94：2019年物流园区布局节点城市园区数量占比（单位：%）

　　图表95：2019年物流园区吸引企业入驻的主要原因（单位：%）

　　图表96：2019年物流园区地理位置特点调查（单位：%）

　　图表97：2019年物流园区交通连接方式调查（单位：%）

　　图表98：物流园区的开发方式（单位：%）

　　图表99：物流园区的类型调查（单位：%）

　　图表100：物流园区建设资金来源（单位：%）

　　图表101：物流园区的建设进度（单位：%）

　　图表102：物流园区的建设时长（单位：%）

　　图表103：物流园区建设进度滞后原因（单位：%）

　　图表104：物流园区运营管理方式（单位：%）

　　图表105：物流园区主要业务功能（单位：%）

　　图表106：物流园区提供的基础配套服务（单位：%）

　　图表107：物流园区提供的政务和商务服务（单位：%）

　　图表108：物流园区主要收入来源（单位：%）

　　图表109：物流园区信息化投入总额（单位：%）

　　图表110：物流园区信息系统开发方式（单位：%）

　　图表111：影响物流园区利润的主要因素（单位：%）

　　图表112：物流园区发展过程中遇到的阻力及困难（单位：%）

　　图表113：物流园区未来需要重点加强的工作（单位：%）

　　图表114：物流园区未来重点需求人才（单位：%）

　　图表115：物流园区规划投资强度分布情况（单位：%）

　　图表116：物流园区实际占地规模分布情况（单位：%）

　　图表117：分区域物流园区规划占地面积情况（单位：亩）

　　图表118：分区域物流园区规划完成情况（单位：%）

　　图表119：分区域物流园区实际占地面积情况（单位：亩）

　　图表120：物流园区规划面积完成情况（单位：%）

　　图表121：物流运营面积占比情况分布（单位：%）

　　图表122：物流园区容积率情况分布（单位：%）

　　图表123：物流园区5公里内公里条数（单位：%）

　　图表124：物流园区公共信息平台投入情况（单位：%）

　　图表125：物流园区网页级别（PR值）（单位：%）

　　图表126：物流园区货运车辆运营类型（单位：%）

　　图表127：物流园区货运车辆规模情况（单位：%）

　　图表128：物流园区的物流强度分布情况（单位：%）

　　图表129：物流园区自身平均营业收入情况（单位：%）

　　图表130：物流园区入驻企业营业收入分布情况（单位：%）

　　图表131：物流园区就业规模分布情况（单位：%）

　　图表132：物流园区自身上缴税收情况（单位：%）

　　图表133：物流园区入驻企业上缴税收情况（单位：%）

　　图表134：物流园区总体入驻企业数量情况（单位：%）

　　图表135：物流园区平均入驻不同级别物流企业质量情况（单位：家）

　　图表136：物流园区入驻世界500强企业数量情况（单位：%）

　　图表137：建筑外部空间组合方式比较

　　图表138：煤炭物流园区的蕞新发展动向

　　图表139：铁路物流园区的蕞新发展动向

　　图表140：化工物流园区的蕞新发展动向

　　图表141：冷链物流园区的蕞新发展动向

　　图表142：农产品物流园区的蕞新发展动向

　　图表143：煤炭物流园区的蕞新发展动向

　　图表144：空港物流园区的蕞新发展动向

　　图表145：港口物流园区的蕞新发展动向

　　图表146：钢铁物流园区的蕞新发展动向

　　图表147：保税物流园区的蕞新发展动向

　　图表148：粮食物流园区的蕞新发展动向

　　图表149：普洛斯投资管理（中国）有限公司基本信息（单位：万元）

　　图表150：普洛斯投资管理（中国）有限公司股权结构（单位：万元，%）

　　图表151：普洛斯投资管理（中国）有限公司蕞新发展动向

　　图表152：上海外高桥保税物流中心有限公司基本信息（单位：万元）

　　图表153：上海外高桥保税物流中心有限公司股权结构（单位：万元，%）

　　图表154：上海外高桥保税物流中心有限公司蕞新发展动向

　　图表155：嘉民集团有限公司基本信息（单位：万元）

　　图表156：嘉民集团有限公司股权结构（单位：万元，%）

　　图表157：嘉民集团有限公司蕞新发展动向

　　图表158：深圳赤湾石油基地股份有限公司基本信息（单位：万元）

　　图表159：深圳赤湾石油基地股份有限公司股权结构（单位：万元，%）

　　图表160：深圳赤湾石油基地股份有限公司蕞新发展动向

　　图表161：上海江桥现代物流发展有限公司基本信息（单位：万元）

　　图表162：上海江桥现代物流发展有限公司股权结构（单位：万元，%）

　　图表163：上海江桥现代物流发展有限公司蕞新发展动向

　　图表164：广东南方物流集团有限公司基本信息（单位：万元）

　　图表165：广东南方物流集团有限公司股权结构（单位：万元，%）

　　图表166：广东南方物流集团有限公司蕞新发展动向

　　图表167：传化集团有限公司基本信息（单位：万元）

　　图表168：传化集团有限公司股权结构（单位：万元，%）

　　图表169：传化集团有限公司蕞新发展动向

　　图表170：上海闵行国际物流中心有限公司基本信息（单位：万元）

　　图表171：上海闵行国际物流中心有限公司股权结构（单位：万元，%）

　　图表172：上海闵行国际物流中心有限公司蕞新发展动向

　　图表173：16种发展模式分析汇总表

　　图表174：物流园区的共生发展模式

　　图表175：五种发展模式特征分析

　　图表180：物流园区业务辐射范围（单位：%）

　　图表181：物流园区吸引企业入驻的优惠条件（单位：%）

　　图表182：物流园区流转商品类型（单位：%）

　　图表183：物流园区入驻企业类别（单位：%）

　　图表184：本报告专业术语解释速查表返回搜狐，查看更多

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