专注产业创新孵化，享政策扶持，地理位置优越。

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　　上海麦腾智慧天地（国家级科技企业孵化器）写字楼介绍

　　上海麦腾智慧天地，位于上海市浦东新区锦绣东路1999号，是一处集现******公、商业配套和便捷交通于一体的甲级写字楼。该项目不仅地理位置优越，还凭借出色的孵化服务和政策扶持，成为了众多创业者和企业的理想选择。作为国家科技部认定的科技企业孵化器、张江国家高新区创新创业示范新基地，麦腾智慧天地致力于产业创新和孵化，推动科技企业的发展。

　　麦腾智慧天地地属中国（上海）金桥自贸试验区及中欧国际工商学院，紧邻跨国公司研发集聚地和碧云国际社区。其地理位置优越，毗邻中环锦绣东路匝道出入口200米，驾车出行极为便利。此外，项目距离地铁14号线分钟步行路程，多条公交线号线，为员工的通勤提供了极大的便利。

　　麦腾智慧天地项目总面积约2万平方米，建筑共7层，层高2.8米，建筑风格为回型楼宇。项目内设有中庭，营造出生态绿花鱼池休闲区，办公环境优美舒适。房型方正敞亮，南北通透，主力面积从100平方米到1800平方米不等，可自由分割，满足不同企业的办公需求。

　　在设施方面，麦腾智慧天地配备了多部电梯、VRV空调系统（费用按电费收取）、地上及地下停车位150个（地上300元/月，地下400元/月），以及联通、移动、电信网络电信服务。物业费为12元/平方米/月，电费为1.45元/度。此外，项目还提供24小时安保监控服务，确保入驻企业的安全。

　　麦腾智慧天地专注于产业创新和孵化，提供不同阶段的创业者创业办公场地，助力创业团队低成本创业。目前，项目已累计入驻企业120余家，入驻率高达85%。入驻企业包括华盛投资、上海普洋国际贸易等多家知名企业。麦腾智慧天地重点扶持主导产业：汽车后市场、网络视听、文化创意、人工智能四大产业，为企业提供全方位的孵化服务和资源对接平台。

　　麦腾智慧天地不仅提供舒适的办公场地，还为企业提供融资服务、政策扶持等资源，辅导入孵企业快速成长。园区可享受市区政府各项政策补贴，如浦东新区小微双创租金补贴（补贴租金50%，每年上限15万）、大张江政策（入驻企业毕业可申请10万元补贴等）、市/区人社局政策（开业补贴8000元/一次性、社保补贴1600元/人、场地补贴3000元/人/年等）。

　　麦腾智慧天地在配套服务方面同样表现出色。项目内设有公共会议室、一楼内设有餐厅、瑞幸咖啡、晓花晓茶等，满足员工的餐饮和商务需求。公寓方面，项目周边有V领地青年创客社区，为创业者提供便利的住宿条件。学校方面，中欧国际商学院、协和国际学校等优质教育资源环绕，为入驻企业的员工子女提供优质的教育环境。

　　在商业环境方面，麦腾智慧天地毗邻金桥国际广场、久金广场、长泰广场等成熟商圈，满足员工的购物、娱乐等需求。此外，项目还配备有午餐短驳巴士，为入驻企业的员工提供便捷的交通服务。

　　六、麦腾智慧天地的成功孵化案例与未来展望

　　麦腾智慧天地凭借其出色的孵化服务和政策扶持，已成功孵化超300家企业，目前在孵企业超100家。麦腾股份作为国内唯一成立仅三年即登录新三板的创新创业孵化机构，由联合清科创投、信中利、天赋资本等数家基金共同设立，秉承“让更多创新引领产业未来”的理念，致力于“为产业升级输送更多创新，为更多创新创业对接产业出路”。

　　未来，麦腾智慧天地将继续围绕产业做孵化，以基金和创服为驱动，重点对人工智能/机器人、文创、消费升级、智能制造等领域的创新创业企业进行孵化加速。同时，麦腾还将不断完善创业孵化生态系统，为入驻企业提供更加优质的服务和资源。

　　上海麦腾智慧天地以其卓越的地理位置、完善的设施、丰富的配套服务和政策扶持，成为了创业者们的理想选择。未来，麦腾智慧天地将继续发挥其在科技企业孵化方面的优势，为推动科技企业的发展做出更大的贡献。

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