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　　上海千人物业有限公司公司新闻上海海联智谷科创产业园欢迎您

　　发布时间： 2022-04-14 10:32 更新时间： 2025-06-02 08:00

　　海联智谷位于上海市级产业园莘庄工业园区华宁路333‌‌3号，占地面积138亩，总建面积20.4万方，土地性质104地块，产权50年，区位交通优势明显、配套资源丰富，以高端装备制造、人工智能及生物医药为主导产业形成产业集群。海联智谷致力打造一个集生产、研发、中试、生产展示办公 、生产性服务为一体的智慧科创产业园。

　　楼盘地址：上海市闵行莘庄工业区华宁路3333号面积：总面积20万方一期：现房有产证，独栋2200-3900平米，可分割出租、出售。租金：1.8元/㎡/天售价：16500-18000元/㎡承重：一楼2T，二三四楼300KG层高：一楼4.5米，楼上3.6米配套：食堂、超市、人才公寓

　　二期：8.6万方（计划工程进度于2022年6月份结构封顶）以独栋房型为主，面积2000㎡/栋。

　　独栋层高：一层7.2米，2、3层4.5米，4层6.9米（送露台）独栋承重：一层2T，二层至四层500KG高标厂房：单层面积1080㎡、1300㎡可独立办产证。大平层层高：一层7.7米，2-4层5.1米大平层承重：一层2T，二层至四层800KG物业费：5元/㎡/月地块：104板块、50年产权、可环评、研发办公、生产、实验。产业导向：生物医药、医疗器械、研发机构、检测机构、总部办公、展厅等。政策支持：大张江政策、可虚拟注册、高新技术企业迁入可享现金补贴、军民融合项目有租金补贴（300平以内，减免两年半租金等，多重政府扶持政策可享受）。二期交房时间：2022年12月底交付。

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