项目名称：金地威新闵行科创园【莘庄园】

　　项目地址：上海市闵行区银都路4277号

　　项目定位：闵行产业双功能枢纽，约4万平方米研发智造总部基地，聚焦电子信息、航空航天、重大装备、机械及汽车零部件、新材料及精细化工、生物医药以及生产性服务业，产业集聚度达80%。

　　金地威新闵行科创园位于上海南部科创中心的核心区域，依托“一轴+三大功能区”的产业布局，助力区域发展。

　　一轴：以轨交5号线和七莘路沿线为城市联动发展轴，串联三大功能区，形成特色城市发展走廊。

　　大紫竹科技创新功能区：作为南部科创中心的核心区域，以创新驱动为内核，推动新兴产业发展，打造科技创新长廊，引导科技领军企业集聚。

　　“6+1”核心主导产业：电子信息、航空航天、重大装备、机械及汽车零部件、新材料及精细化工、生物医药以及生产性服务业，产业集聚度达80%。

　　大张江规划：作为国家自主创新示范区的重要组成部分，享受张江政策优惠，已形成“一区二十二园及紫竹高新区”的新格局。

　　总占地面积：20026.10平方米

　　总建筑面积：40450.34平方米

　　研发厂房类型：独栋、双拼、研发办公、商业配套

　　独栋面积：3146平方米至7238平方米

　　灵动空间：一楼层高6.8米，四层局部挑高5.1米，面积可分可合，满足多样化需求。

　　承重标准：一楼2000公斤，二至四楼500公斤

　　客货梯分离设计，货梯2吨荷载，运力充足

　　专业设备吊装口，纯机械零人力，大尺寸机器/货物运输无忧

　　园区道路规划合理，楼栋下直接装卸，方便物流

　　人车分流双动线，车行流线沿园区外围布置，人行流线贯穿园区中轴

　　南北非字中轴景观，结合人行流线和建筑入口底层架空，打造舒适公共空间

　　生活配套：人才公寓、便利店、咖啡厅

　　产业服务：准入辅导、工商注册、环评办理、政策申报、咨询服务、人才服务、品牌推广

　　金融服务：银行贷款、产业基金定投、天使风投对接、上市投融资

　　物业服务：基础服务、园区文化活动、定制服务、企业培训

　　科创服务：从培育期到成熟期，为企业提供全生命周期成长服务

　　金地威新闵行科创园【莘庄园】凭借优越的地理位置、完善的配套设施和专业的服务体系，致力于成为上海南部科创中心的产业新引擎，欢迎各行业企业入驻，共创未来。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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