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闵行梅陇规划纳入大虹桥的利弊

admin16小时前未命名6

  梅陇通过新增规划的地铁15号线号线及机场联络线,与大虹桥的虹桥枢纽形成多轨交联动格局。未来可实现15分钟内直达虹桥枢纽,30分钟覆盖浦东机场、上海东站等长三角核心交通节点,成为上海西南部两场五站(虹桥机场、浦东机场;虹桥站、上海南站、上海东站等)的零换乘枢纽区。这种交通升级将显著提升区域人流、物流效率,吸引更多企业总部落地。

  产业功能重塑:科创与数字经济高地崛起

  规划调整将原商业用地(如梅陇新中心核心区)转型为研发用地,引入漕河泾国家级产业园。结合大虹桥国际贸易+数字贸易定位,梅陇可承接虹桥商务区的电商、信息技术产业外溢,重点发展北斗导航、医疗科技等特色产业。目前已有安高梅陇等项目布局绿色建筑与智慧社区,形成产城融合新样本。

  区域价值重构:从居住组团向复合型副中心转型

  从长三角一体化视角看,梅陇纳入大虹桥规划后,将成为连接虹桥商务区与徐汇华泾的关键节点。通过机场联络线串联张江科学城、前滩等科创走廊,其区位价值堪比第二个莘庄[[3][5]。尽管存在短期开发矛盾,但长期看,依托轨交+产业+生态的三维升级,梅陇有望从传统居住区转型为上海西南部产城融合示范区,预计2035年区域GDP贡献将提升至闵行区总量的15%以上。

  建议关注方向:优先布局轨交站点1公里内的混合开发地块(如万科朗拾花语项目),规避高压线影响区域;跟踪漕河泾产业导入进度与商业配套落地情况。

  拦到沪闵路一线,往南未划入。大零号湾科技产业的扩展规划向北拦到银都路。滨江的扩展规划向西拦到虹梅南路。朗拾花语不属于任何一个规划,华之门和梅陇新中心也降级了。

  闵行梅陇这么好地理位置是该好好发展了。

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