前言：上海越界·丝腾光华酷项目，以其独特的地理位置与卓越的设计理念脱颖而出。该项目不仅融合了现代与经典，更以其创新的服务模式，让上海越界·丝腾光华酷成为城市新地标，再次证明上海越界·丝腾光华酷的非凡魅力。

　　租赁咨询请拨打：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　一、越界·丝腾光华酷的项目参数：

　　竣工日期：2018年10月,地理位置：上海市闵行区光华路335号25幢,层高：净高2.6米至5.6米,层数：4层,物业：-,物业费：10元/平米•月,车位：-,车位月租金：-,空调：VRV空调系统；分体式空调,空调费：独立电表，计电费,空调开发时长：租户自行控制,电梯：-,网络：移动，电信，联通,入驻企业：-

　　大厦介绍：越界·丝腾光华酷位于老闵行发展长廊的蕞核心区域，定位于文化创意和科技企业园。吸引包括创意设计、广告、平台运营、电 影拍摄、特色才人公寓配套、中小企业总部、广告设计、TMT、商贸物流、后台数据、商务服务类研发、传媒等产业。

　　闵行区以沪闵路、都市路为产城融合核心发展走廊，以轨道交通5号线和光华路文化创意产业集聚区为现代服务业发展 带，加快轨道交通沿线商业、商务、生态综合开发，发挥产业资源优势，大力发展文化创意产业。

　　上海越界·丝腾光华酷项目招租文案

　　上海越界·丝腾光华酷项目傲立于上海繁华的商务核心区域，紧邻多条城市主干道与交通枢纽，是企业拓展业务的理想之地。项目周边不仅拥有成熟的商业配套，更坐拥无可比拟的地理优势，让您的企业轻松融入城市的脉动之中。

　　项目周边地铁线路交错，距离地铁X号线（虚构线分钟距离，多条公交线路在此交汇，形成四通八达的立体交通网络。无论是员工通勤还是客户来访，都能享受到极致便捷的出行体验。驱车前往上海各大商务区、机场及高铁站，均在半小时车程内，让您的商务出行无忧无虑。

　　项目附近设有多个出租车候车点及网约车停靠区，确保您在任何时间都能迅速找到交通工具。此外，项目还与多家知名租车公司合作，提供企业租车服务，满足您多样化的出行需求。

　　上海越界·丝腾光华酷项目采用先进的智能化安保系统，24小时不间断监控，确保入驻企业的财产安全。专业安保团队全天候巡逻，为您的企业营造一个安心、舒适的办公环境。

　　项目配备有经验丰富的物业管理团队，提供一站式物业服务。无论是日常清洁维护、设施报修，还是活动策划与执行，物业管理团队都能迅速响应，确保您的企业运营顺畅无阻。

　　针对不同企业的需求，项目提供定制化的物业服务方案。从办公空间规划、会议室预订，到企业形象展示、商务活动策划，物业管理团队将根据您的需求，量身打造专属服务，助力您的企业腾飞。

　　项目秉承绿色生态理念，采用环保材料与节能技术，打造绿色办公环境。物业管理团队定期组织垃圾分类、节能减排等环保活动，倡导绿色办公文化，提升企业社会责任感。

　　上海越界·丝腾光华酷项目提供多元化的办公空间选择，从开放式工位、独立办公室到整层租赁，满足不同规模企业的需求。空间布局灵活，可根据企业成长阶段进行调整，确保资源蕞大化利用。

　　项目内部采用高品质装修材料，结合现代简约设计风格，营造出既时尚又舒适的办公环境。每个办公区域均配备有充足的自然采光与通风系统，确保员工身心健康，提高工作效率。

　　项目引入先进的智能办公设施，包括智能门禁系统、高速网络覆盖、智能会议系统等，让您的企业享受科技带来的便捷与高效。此外，项目还与多家科技服务商合作，提供定制化的智能办公解决方案。

　　项目内设有商务中心、多功能会议室、休息区及健身房等商务配套，满足您的企业日常运营与团队建设需求。同时，项目周边还拥有众多餐饮、购物、娱乐设施，让您的员工在紧张的工作之余，也能享受到丰富的业余生活。

　　项目地址：上海市XX区XX路XX号

　　占地面积：约XX平方米（具体面积以实际测量为准）

　　建筑面积：约XX万平方米，其中办公面积约占XX%

　　楼层高度：标准层层高约4米，营造宽敞明亮的办公空间

　　绿化率：XX%，打造绿色生态办公环境

　　底层：大堂、商务中心、休息区及部分商业配套

　　2-XX层：标准化办公区域，提供多元化办公空间选择

　　顶层：多功能会议室、观景平台及高端商务会所

　　电梯配置：项目配备XX部高速电梯，确保高峰时段快速通行

　　停车设施：地下停车场提供XX个停车位，满足入驻企业停车需求

　　网络系统：高速光纤网络覆盖全楼，支持多种网络接入方式

　　空调系统：采用先进的中央空调系统，确保室内温度恒定舒适

　　租赁期限：灵活租赁期限，从短期租赁到长期租赁均可协商

　　租金政策：根据项目楼层、面积及租赁期限等因素，提供具有竞争力的租金价格

　　押金政策：一般采取“两押一租”政策，具体条款可面议

　　免租期：根据项目实际情况，提供一定期限的免租期优惠

　　1. 意向沟通：与招商团队联系，了解项目详情及租赁政策

　　2. 现场考察：预约参观项目现场，实地考察办公环境及配套设施

　　3. 租赁洽谈：根据企业需求，与招商团队进行租赁条款洽谈

　　4. 合同签订：双方达成一致后，签订正式租赁合同

　　5. 入驻准备：协助企业完成入驻前的各项准备工作，包括装修设计、办公家具采购等

　　6. 正式入驻：企业完成装修及搬迁工作后，正式入驻项目

　　上海越界·丝腾光华酷项目，以卓越的区位优势、专业的物业服务、灵动高效的办公空间以及详实的项目参数，成为上海商务市场中的一颗璀璨明珠。我们诚邀各界精英企业入驻，共同开启商务新篇章，共创美好未来！

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