上海南边彻底翻盘了，曾被瞧不起的那几块地，现在让人抬不起头来

　　南边那些过去被笑称远、土、冷清的区，如今热闹得不像话，发展速度把过去的眼光打碎了，接下来我会把金山、奉贤、闵行这几处从落后到翻身的过程说清楚，让你知道它们怎么一步步把脸翻过来。

　　金山曾经就是一片工厂和烟囱，离南京路有七十多公里，路上是长时间的颠簸和孤独，信息和资源像城里人看不见的风，吹不到这儿；

　　可是从大约2019年起，金山开始拉高自己产业的档次，化工新材料和高端装备的联系越来越紧密，到了2024年上半年，金山的工业战略性新兴产业产值报出333.56亿元，同比增长4.4%，这数字不是随便说说的冷冰冰统计，而是背后项目落地的实打实体现。

　　雷克萨斯新能源项目在2024年6月开工，这是个信号弹，项目带动供应链上中下游联动，智能网联新能源汽车生态圈开始搭建，厂房、配套、人才像磁铁一样被吸引过来；

　　乐高乐园、复兴文旅城这些看上去像娱乐和文旅的东西，也不是空中楼阁，它们把生活吸引力提升上去，商业、餐饮、住宿、交通一起跟上，区域氛围从灰色工厂变成家庭周末的去处。

　　奉贤以前被说“三无”，离市中心四十多公里，没有突出产业、也没有城市文化标签，所以很多人就把它当作买房和工作都绕开的地方；

　　但从2018年左右起，奉贤把目光投向了美妆和美丽健康产业，东方美谷从无到有，用六年时间把品牌价值、产业营收拉起来，到了近几年，它的产业链条已经包含原料采购、研发、生产、检测、展示和线上线下推广，这套完整的链条让美妆企业愿意把核心环节留在奉贤。

　　东方美谷不是单一工厂聚集地，它更像一条跑道，把上下游企业绑定在一起，厂房、科研、人才、展会、渠道同时出现，区域里形成了赛道效应，同行业其他城市来学都在看这套运营办法；

　　结果是奉贤从城市排位的后面冲到了产业高地的位置，许多美妆品牌把这里当作事业版图的重要一环，不再是沉睡的郊区。

　　闵行的吴泾曾经被叫做“闵大荒”，交通不便、配套缺乏，大学老师和学生们自嘲是“拓荒者”，这种情绪在2010年代初还很普遍；

　　转折在过去十年里逐步展开，南闵行依托上海交通大学、华东师大两所高校的科研力量，加上紫竹高新区等国家级高新区的落地，航空、能源装备、生物医药等产业开始聚集，科研与产业的连接变得顺畅。

　　“大零号湾”这个概念不是空喊口号，相关科创载体如华谊万创新所和一批大学科技园在近年落成，闵行把科研孵化、产业化链条建设起来，研发经费占比在“十四五”期间一直高企，整个区的研发投入占GDP比重保持在约8%，这数据说明科研不是摆设，而是经济驱动的一部分；

　　到“十四五”末期，闵行区的生产总值突破4000亿元，财政收入逼近或超过900亿元，成为全市仅次于主城区的体量，这不是偶然，是多年布局的积累。

　　这三块地的变化有共同点，先是老产业进行升级改造，让落后的产能变得能干高附加值的活，接着引进重点项目和品牌作为引擎，再把生活配套补齐，最后把教育医疗等公共资源往这儿搬；

　　从2019年到2024年，时间线很清楚，先是产业招引和项目落地，然后是基础设施和服务配套的跟上，最后形成可持续吸引人才和资本的闭环。

　　金山的“上海湾区”名号不是空名，它由镇级项目扩展到区域品牌，区内的项目互相呼应，产业和文旅开始形成联动，从而吸引外来消费和长期居住需求；

　　奉贤的东方美谷把一个产业定位做透了，它不止造工厂，还把品牌、展示、检测、营销整合在一起，形成了产业生态，这种生态具有粘性，能把企业和人才留住。

　　闵行把科创放在显眼位置，大学、孵化器和高新区形成三角支撑，科研产出逐步转化成产业化项目，政府在政策和资金上做配合，企业在市场端做努力，整个链条开始顺畅；

　　到如今，这些南部区域不再是被动承接低端产能的“外滩后院”，而是主动创造高附加值的能量场。

　　有冲突也有摩擦，产业转型会带来旧有就业结构的震荡，土地用途改变会影响部分居民生活，项目推进中也会遇到审批和资金的反复，但这些问题正在被一件件处理掉，换成新的增量；

　　最终呈现出来的，是一个从灰色到有色，再到有光的过程，时间和项目把这几块地的面貌改写了。

　　南边这几区的翻身不是一夜之间完成的，2019年至2024年的这些项目和产值是证据，金山、奉贤、闵行在不同路径上完成了转型，城市的边界和想象被重新划定；返回搜狐，查看更多

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