好地网9月13日消息（研究员 袁丹）明天下午，上海市闵行区七宝生态商务区原将出让3宗商办地，其中闵行区闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区19-04地块由于无报名单位提交申请，因此终止出让。这三宗商办地为相近地块，总出让面积为87405㎡/131亩，总建筑面积为267208㎡，总起价49.5亿元，楼面均价18531元/㎡。

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　　地块距虹桥综合交通枢纽仅10分钟车程，地块紧邻轨交10号线号线米。

　　周边有嘉闵高架、沪渝高速/延安高架、外环高速、中环路、沪昆高速/外环高速等，10分钟可上高速，方便到达上海各个地方，以及往苏州、杭州方向可快速驶出市区。

　　配套方面，地块周边有宝龙城、汇宝购物广场等商业配套，有闵行文化公园、中央景观轴等有区域特色优势的生态景观资源，有宝龙美术馆、闵行博物馆、上海海派艺术馆等文化配套。

　　闵行区七宝镇闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区18-03地块

　　截止今天18:00，有2家竞买人申请报名。

　　地块东至:航西路,南至:新龙路,西至:航新路,北至:中央绿轴，出让面积为30324㎡，容积率2.9，建筑面积为87939㎡，土地用途为商业、商务办公，起价为169830万元，楼面起价19312元/㎡。

　　1、商业用地功能、业态要求：与文化创意产业功能相配套的文艺书店、零售、餐饮、休闲、娱乐、健身、文化体验等业态。

　　2、其他物业自持要求：1）受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于80%（计7035.1平方米以上）的商业物业。2）受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于80%（计63315.89平方米以上）的办公物业。

　　3、办公用地引入企业的行业类型要求:1、围绕七宝生态商务区国际、文化、创意、传媒产业总体定位，以打造文化创意产业集群为目标，引入互联网、多媒体和新媒体、影视传媒、规划设计、文艺创作、旅游休闲等文化创意产业领域的技术研发、内容制作、设计开发等企业，形成文化创意产业综合体。2、在本地块项目上须引入以下要求的企业：（1）属于上述产业领域内的国际性的产业发展平台类机构，如各类协会、商会、联盟、展会、促进中心、交易中心等。（2）属于上述领域的跨国公司管理型总部或投资型总部。（3）上述产业领域内的相关企业。（4）可引入同时满足上述要求的企业，也可以引入多家共同满足上述要求的企业。

　　4、本合同项下出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为：三星级（《公共建筑绿色设计标准》（DGJ08-2143-2014））。

　　闵行区七宝镇闵行新城MHPO-0103单元七宝生态商务区17-04地块

　　截止今天18:00，有1家竞买人申请报名。

　　地块四至范围东至航新路,西至横泾河,南至新龙路,北至中央绿轴，出让面积为22890㎡，容积率3.5，建筑面积为80114㎡，土地用途为商业、商务办公 ，起价为148990万元，楼面起价18597元/㎡。

　　1、商业用地功能、业态要求：引进与办公入驻企业相匹配的特色商业，包括特色餐饮、便利零售或体育健身、休闲娱乐等业态。

　　2、其他物业自持要求： 1）受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于80%（计6409.01平方米以上）的商业物业；2）受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于80%（计57681.79平方米以上）的办公物业。

　　3、办公用地引入企业的行业类型要求：1、围绕七宝生态商务区国际、文化、创意、传媒产业总体定位，以打造文化创意配套产业集群为目标，引入与文化创意产业发展相配套的文化金融、投资、贸易、供应链管理等领域的总部类企业、平台类机构和龙头企业、关联企业，形成文化金融贸易产业综合体。2、在本地块项目上须引入以下要求的企业：（1）属于文化金融领域平台类机构，如各类协会、商会、联盟、展会、促进中心、交易中心等。（2）属于文化金融或文化贸易企业总部。（3）上述产业领域内的相关企业。（4）可引入同时满足上述要求的企业，也可以引入多家共同满足上述要求的企业。

　　4、本合同项下出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为： 三星级（《公共建筑绿色设计标准》（DGJ08-2143-2014））。

　　七宝生态商务区位于虹桥综合交通枢纽东南角，东至外环线，南至漕宝路，西至横沥港，北至航南路，总用地1888.35亩，由中心商务区（以下简称“商务区”）及闵行文化公园（以下简称“公园”）两大板块组成。

　　公园东至外环线，南至漕宝路，西至规划新镇路，北至航南路，总用地1272.60亩。地上建筑面积5万平方米，主要用于文化项目。

　　七宝生态商务区以“文化”、“生态”、“国际”为主要功能定位，其中：商务区将打造成为以文化创意产业为特色的国际化生态商务园区，以文化地景、商务社区、低碳标准为三大理念；公园以文化、公益为主题，在强调生态绿地功能的同时，兼顾历史文化底蕴和现代城市风貌。

　　[8.2]上海闵行区挂牌3宗商办地 总起价49.5亿元返回搜狐，查看更多

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