梅陇镇产业园区外景

位于闵行区梅陇镇澄江路与景中路交叉口的产业园区，现推出约1200平方米标准厂房面向市场招租。梅陇镇地处闵行区东部，北接虹桥镇与徐汇区康健街道，东连徐汇区凌云街道，南临颛桥镇，西靠莘庄镇，是闵行区与徐汇区交界地带的重要产业板块。梅陇镇紧邻漕河泾国家级经济技术开发区与徐汇区商务核心区，经过多年发展已形成了以智能制造、研发检测、商贸物流为主的产业体系，区域产业生态活跃，商务配套成熟，交通网络密集。本项目属于104工业地块，土地性质明确，证件齐全（土地证、消防证、竣工验收备案、产证），企业入驻后可正常办理工商注册及环评手续，合规运营有保障，且无额外税收要求，大幅降低企业入驻门槛与运营成本。

厂房位于底层（共两层），建筑面积约1200平方米，起租面积200平方米，灵活分割，企业可根据自身需求选择适合的面积段200平方米起租，对中小型企业和初创团队极为友好。层高净高5.0米，空间规整开阔，柱网6米×6米，便于机械设备的合理布局与产线规划。砖混结构坚固稳定，地面承重高达2T/㎡，地坪材质为环氧地坪，耐磨防尘，洁净度高，可满足大多数制造类企业与仓储物流企业的硬件要求。消防等级为丁戊类，配备消防栓系统与消防报警系统，安全标准达标。配电总量高达1000KVA，电量充足，可适配中高耗能生产设备与精密实验仪器，满足企业生产与研发的用电需求。特别值得关注的是，本项目蕞大可进车长达17.5米，大型集装箱车与重型货车可直接驶入装卸区，双面卸货设计可大幅提升物流装卸效率，降低企业运输成本。

交通条件方面，项目区位优势显著。距S20外环高速虹梅南路出口约5公里，距S4沪金高速剑川路收费站约6公里，距S32申嘉湖高速上海市区出口约5公里，高速路网覆盖密集，物流通达性优良。虹梅南路为闵行区南北向主干道，道路宽敞，双向六车道，周边还有澄江路、景中路、金都路、莲花南路等多条主次干道，可快速接驳各主要高架与高速公路，满足企业原材料采购与成品发货的跨区域物流需求。产业园区门口设有公交线路可接驳地铁15号线虹梅南路站与景西路站，员工通勤较为便利。约15分钟车程可达上海南站，约20分钟可达徐家汇商圈，约25分钟可达虹桥枢纽，商务出行效率较高。

标准厂房内部实景

生活配套方面，厂房自带配套办公室与食堂，实现仓办一体化的高效运营模式，企业无需额外租赁办公空间与员工餐厅，显著降低综合运营成本。园区物业管理规范，提供日常绿化养护、设备维护保养及24小时全天候保安服务，闭路电视监控系统全覆盖，为企业运营提供安全保障。梅陇镇区域生活配套成熟，周边有凌云壹街坊、南方商城、莲花国际广场等商业消费场所，餐饮购物休闲资源丰富。梅陇镇住宅密集，租房选择多样，从人才公寓到商品房均有充足供应，生活成本在闵行区属于中等水平，对于需要稳定一线劳动力的生产企业具备明显的人力资源优势，企业招聘留人较为容易。区域内还有上海市第八人民医院、梅陇社区卫生服务中心等医疗资源，可满足员工基本医疗需求。

该厂房适合仓储物流、轻加工、重加工、研发办公、电商仓配、展示展厅等多种业态入驻17.5米大车进出与双面卸货设计尤其适合对物流效率要求较高的企业。租金为1.25元/㎡/天（不含物业费和税费），在梅陇镇同品质厂房中价格优势明显，性价比极高，且无税收要求，企业入驻后无需担心额外税务负担。租赁方式灵活1年起租可协商，立即可租。园区为原房东直租，权属清晰，无中间环节，沟通高效。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地看房，园区招商团队将提供专业服务与灵活的租赁方案，助力企业在梅陇镇实现高效发展。

园区产业招商

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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