上海闵行区梅陇镇双柏路879号独门独院厂房出租 5000平可环评实景图

本项目位于上海闵行区梅陇镇双柏路879号，为独门独院单层标准厂房，建筑面积约5000平方米，层高约8米，钢混结构，属全新厂房，具备完整产权并支持办理环评手续，是梅陇片区少见的成规模独院资源。

独院形态意味着企业拥有完整的场地控制权：大门可自主管理，院内空地可用于车辆停放、物料暂存或临时作业区，不必与其他租户共用动线。对涉及大件周转或需要划分作业分区的企业，这一条能显著提升现场运营效率。

厂房现有配电约150KVA，可扩容至约200KVA，能够覆盖常规轻加工、包装、维修与仓储的用能需求。对用电负荷相对平稳的业态，现状容量基本可直接投用；若后续引入功率较高的设备，也留有明确的扩容路径。

支持环评办理是本房源的核心优势之一。对涉及废气、废水或特定排放工序的企业，可在签约前与业主方确认环评所需的配套材料清单，避免投产时因环保手续缺失而被责令停产整改。

该房源支持分租5000平方米可整体承租，也可按需切分为若干独立单元，蕞短租期一年。这种弹性安排让不同规模的企业都能找到合适的切入点，也便于业主方在片区内组合出互补的租户结构。

结合8米层高与独院条件，房源特别适合文体产业用地、快递分拨、第三方物流仓储、汽车维修与美容、大件电商仓以及需要一定净空的轻型生产线。层高允许布置多层货架或中型吊装设备，纵向利用价值不低。

上海闵行区梅陇镇双柏路879号独门独院厂房出租 5000平可环评内部空间实景

梅陇镇处在闵行区北部，与徐汇、长宁两区相邻，是市区外溢型企业承接的头部梯队区域。双柏路一带路网密度较高，往北经沪闵路、虹梅高架可快速进入中心城区，向南则可衔接闵行南部制造带与外环货运通道。

这一位置的核心价值在于兼顾了市区可达性与工业物业成本。既能满足需要频繁对接市区客户的企业，也不必承担市区核心地段的租金水平，对同时具备生产与商务接待需求的企业是一个平衡点。

当前报价约每平方米每天1.2元，折合月租约18万元，具体价格可根据承租面积、租期与付款方式协商。押付与起租期条款按常规工业物业惯例执行，建议在洽谈时一并明确免租装修期的天数。

看房建议重点关注三点：院内空地的实际可用面积、雨天场地排水状况，以及环评办理所需的配套材料清单。若企业工序涉及废水或废气排放，宜提前与业主及园区管理方确认可承载的排放类别与总量。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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