上实城开盘649亿元购买上海闵行区租赁住宅用地

　　上海工业城市发展集团有限公司12月3日公告，公司子公司上海程凯(集团)有限公司通过招标拍卖方式，以总价6.49亿元竞得上海市闵行区租赁住宅用地。

　　据观点地产新媒体了解，该地块位于上海市闵行区吴泾镇紫竹科技园，面积约4.74万平方米。该地块用于出租住宅用地，期限自土地交付之日起70年。

　　同时，公告称，上海程凯计划根据土地的许可用途，将该土地开发为租赁住宅物业。

　　值得一提的是，9月28日，SIIC程凯宣布，上海市徐汇区政府决定行使权力收回其子公司上海程凯持有的土地，土地收回协议约定需向上海程凯支付约4.49亿元土地收回补偿费。该土地位于蕞近被工业用地指定为租赁住宅用地的地方。为了加快社会租赁住房的供应和建设，徐汇区政府决定行使收回土地的权力。

　　11月20日，上海程凯以总对价4.56亿元收购了位于上海市徐汇区的一处租赁住宅用地，该地块正好与上述宗地相邻。

　　当时，SIIC程凯表示，集团可利用收购机会补充土地储备(尤其是集团熟悉的地区)，同时进入租赁住房开发的新商业模式。

　　在这份公告中，SIIC程凯透露，租赁住宅物业的发展将为集团带来长期稳定的租金收入，SIIC程凯可以借收购之机，在家乡上海继续发展这一新业务形态。

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