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　　【具体销控实时更新，由案场释放】

　　【可售户数】736户，已售334套，本次加推402套，洋房 264套，别墅96套;

　　【装修标准】洋房（中央空调+地暖+新风），别墅毛坯

　　【车位比】1：1.2，小区总车位931（地上43，地下888）

　　【开发商】上海光祥房地产开发有限公司

　　【物业费】洋房4.3 别墅5.3，地下室2.65

　　【交房时间】2024年6月30日

　　在同样300-600万级的新盘里，

　　或只因为——天安象屿·西江悦天安象屿西江悦由内到外散发的“性价比”！

　　天安象屿·西江悦天安象屿西江悦经典的户型设计，会馆+泳池高配置，宝山首个超低能耗住宅；

　　约1.6容积率，拒绝寻常的“高低配”，打造洋房+叠墅低密墅区；

　　坐拥美兰湖生态大境，享受北上海产业腾飞利好加持！

　　而这一切，总价仅约293万起，即可全部拥有！

　　如此犀利性价比，刚需置业怎么能够拒绝？

　　说实线万起的新房置业，基本只能考虑奉贤、金山、崇明和临港了！

　　但天安象屿·西江悦天安象屿西江悦的出现，可以说是给了购房者更优质的选择！

　　放眼全上海，和同等总价段的新房相比，天安象屿·西江悦无疑拥有更近市区的先天地段优势！

　　其中，建面约82㎡的2+1房，不仅布局合理，而且“空间感”满满！主卧+客厅朝南，拥有舒适的采光；北向除了次卧，还多了一个自由设计的空间，可以根据不同的人生阶段、不断变化的居住需求进行调整。

　　二人世界时，这个空间可以作为娱乐室、储物空间；当孩子还小时，可以作为婴儿房、儿童房；等孩子长大，又可以作为儿童活动间，亦或一间书房！

　　即便是小户型也要实现尺度功能的蕞大化！实在是上车的“佳品”！

　　建面约90㎡的3房2厅2卫，是市面上备受欢迎的“飞机户型”，更是没有一丝一毫浪费空间。

　　餐客一体设计连接南向大阳台，动区明亮通透；主卧带独立卫生间、衣帽间，尊享私密和奢阔尺度；

　　更值得点赞的是，三房配置了两卫，完全可以避免“早高峰”的忙乱急；

　　可以说，尺度感和功能性兼具，完全是三口之家的置业优选！

　　除此之外，天安象屿·西江悦天安象屿西江悦此次还有少量建面约110㎡王牌户型首次面市，兼具实用性、空间阔绰感，非常值得期待。

　　另外，要知道，北上海的别墅产品几乎断供1年了，购房者对于别墅产品的渴盼已经不用多说。

　　而且根据笔者统计，2021年北上海（包括宝山和嘉定）别墅产品的新房套均总价约656w！

　　天安象屿·西江悦天安象屿西江悦叠墅仅约580w起！如此高性价比真的就是“及时雨”！

　　更何况，天安象屿·西江悦天安象屿西江悦的叠墅户型也堪称爆款！

　　我们就以建面约138㎡的下叠为例！

　　敞亮的地下空间设计，可主娱乐；下叠一层可主会客，还特别贴心的设计了老人房。

　　另外，南向客餐厅横厅设计， 可以根据自己的需求设置客餐厅布置，在高效利用空间的同时，也提升了室内整体的尺度感，居住舒适度笔者打满分。

　　下叠二层共有两间卧室，卫浴都贴心地做到了干湿分离设计；尤其是主卧套房直连大阳台，空间感爆棚，而且开窗就是满眼的社区绿化扑面而来，亲地属性不言而喻。

　　这样出彩的叠墅户型，相信伙伴们去到样板间实地看房后会更加惊艳！

　　可以说，全龄段的户型产品，无论是小户型上车，还是叠墅改善品质，在天安象屿·西江悦天安象屿西江悦都可以得到满足！

　　更让人无法拒绝的是，仅约293万起，还可以买到更为宜居的高品质社区！

　　这里就不得不先说项目背后的实力开发商，项目是由象屿地产和天安中国联合开发，巨擘开发商提供了品牌背书！

　　象屿地产大家都不会陌生，作为世界财富500强象屿集团旗下全资子公司，凭借“悦府系”作品开启传承之作，是城市幸福人居建筑者。从大宁悦府、公园悦府、虹桥悦府、滨江悦府，不断产品升级迭代，在上海已经有了很多代表作。

　　天安中国更是建筑界的“大咖”！上海改革开放后头部栋现代化办公楼外滩“联谊大厦”，现今网红建筑地标上海“天安千树”，遍布粤港澳大湾区及全国主要沿海区域的“天安数码城”、“天安云谷”产业园......旗下项目遍布国内核心城市，缔造了众多业内标杆。

　　由这样的实力团队来打造，无疑是给购房者吃了一颗“定心丸”，匠心品质更是随处可见！

　　项目的容积率仅约1.6！这在整个上海新房市场里，已越发少见，毕竟限墅令之后，上海的低密宅地就越来越稀缺且珍贵了。

　　在2021年上海全年度出让的92幅宅地中，容积率低于1.6（含）的地块仅有22幅，占比五分之一还不到！

　　而且，和众多所谓的“低密墅区”有所不同，天安象屿·西江悦旗帜鲜明地拒绝“高低配”，仅打造洋房与叠墅两类产品！低密纯粹可见一斑啊！

　　更重要的是，由此带来了更大的人均空间，更为宜居绿化环境，以及更为纯粹的居住圈层！

　　也正是得益于较低的人居密度，在社区打造上也能够充分展开“手脚”！

　　项目充分融入宋代岳麓书院的书香元素，结合宋代的诗词美学，让业主真正体会文化复兴的力量，实现“把书院搬进森林，让国学走入生活”的理念。

　　一条街、两组团、三重礼、四阅吧、二悦园的布局，以传统的东方意境打造全龄参与的现代园林。

　　其次，以仅约293万起的“刚需价格”，竟然做出了出色的“改善品质”！

　　自带会馆、泳池，还设有阅读书吧、健身房、瑜伽室等多元功能空间，讲真，这在同等级价位段新盘里已实属罕见。

　　值得一提的是，项目还是宝山首个、全上海第六个超低能耗住宅！

　　在笔者的印象里，似乎只有豪宅才会倾力打造的产品力，竟然在这里得以复现。

　　比如说：外墙和门窗拥有更高的保温性能，拥有更好的门窗气密性，房屋居住热工性能舒适度佳；

　　采用节能性更高的空调地暖两联供设备，焓效率更高的全热交换新风机；

　　采用近零排放的太阳能热水系统（约50%户数）以及一级能效燃气热水器等设备，在降低建筑能耗的同时又极大的提高居住舒适度。

　　所有的这一切，都在指向：让天安象屿西江悦未来的业主，居家生活更舒适、更健康、更经济！而这也是未来建筑的趋势！

　　既有低密舒适的社区环境，又打造泳池+会馆，还是宝山首个超低能耗品质住宅，这样高配的“王炸”新盘，在同等价位里，还能往哪里找？

　　性价比与产品力已足够出色！但也不要忘了，天安象屿·西江悦安象屿西江悦还拥有更为舒适宜居的生活配套！

　　坐拥美兰湖生态大境，无疑是给项目深刻地烙上了低密宜居的生态“基因”！

　　项目一路之隔就是约3400亩美兰湖高尔夫球场，约2公里就是“北上海蕞美的地方”——美兰湖景区，活脱脱的天然生态“氧吧”！

　　同时，除了生态，这里还有丰富的商业资源便捷可享！

　　周边就是宝龙广场、龙湖天街等成熟商圈，还有大润发、世纪联华等便民资源立即可享。

　　更值得期待的是，北上海首屈一指的美兰城TOD综合体正在如火如荼的建设中。届时，2个MALL+街区的商业组合，将带来更为丰富的万象生活。

　　而且，从7号线美兰湖地铁站出发，也可以快速直达静安寺、南京西路等各大商圈，大城资源尽在帷幄。

　　即便是大家十分关心的教育，也没有短板！

　　项目附近就是世外美兰湖学校，这是一所9年一贯制公办学校，共36班，已于2021年9月启动招生。

　　周边还有上海市罗南中学、陈伯吹中学、美兰湖中学、民办罗希中学等学府环伺。

　　入住后，就是公园+商业+学校簇拥，拥有这样优渥的生活配套，妥妥的“人生赢家”！

　　当然，相比舒适宜居的生活品质，不得不提的是，北上海的产业也在腾飞，未来潜力无限！

　　根据上海2035规划，宝山将成为上海引领长三角城市群的北部枢纽。

　　而以金桥碧云社区为蓝本打造的上海金桥北郊未来产业园，总投资近250亿元(数据来源于宝山区人民政府《上海北郊未来产业园正式开园》)，预计将导入约20万高收入科创人才，未来将会成为傲居上海下一站“产城融合”新坐标！

　　全套蕞新户型图和样板间图片如下：

　　再看建面约90㎡的洋房户型，实现了南北通透+三开间朝南+主卧套房，舒适度和功能性足以媲美市面上常见的建面约100+㎡改善型3房公寓。

　　项目上叠上下两层，维护2代人的私密性，星空露台的设计为生活增添浪漫。

　　中叠同样两层，4房的功能性足以匹配三代同堂或二胎家庭，让团聚成为每一天的日常。

　　下叠3层，宽阔的地下空间足以满足全家人对生活的想象，同样4房的功能性让该户型成为改善客户的心仪之选！

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　　2024-03-18 11:55

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　　上海浦东「建发联发青云上」售楼处电话：【预约热线】专业一对一热情服务。项目位于曹路镇，周边有金桥、外高桥、唐镇三大产业聚集区域，交通便利，性价比高。

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