上海买房攻略（500-800万）：七宝板块-闵行区

　　美国新泽西理工大学 管理学硕士

　　上海楼市，按照用户需求分类和总价段范围分类，主要分为如下 6 大类：

　　头部类；上车盘，300 万以下

　　第二类；刚需置业，300 万-500 万

　　第三类；刚需改善，500 万-800 万

　　第四类；中产改善，800 万-1200 万

　　第五类；高端改善，1200 万-2000 万

　　第六类；豪宅类，2000 万以上

　　方块我在300-500万的总价段中，总共推荐了14个板块，作为适合自住以及未来置换的板块。

　　这次我们开启系列二，聚焦在500-800万的范围，在上海，能买到什么样的房。

　　这个范围，属于刚需改善，对比300-500万，可选择的条件和区域也更加靠近市区一些了。

　　不管是居住体验，还是交通，增值保值，学区和医疗，未来出手置换等，都有了进一步提升，我们一起来看看哪些板块值得考虑。

　　七宝是闵行区外环外的板块，位于上海的西南侧，是一个历史悠久的社区，目前仍保留七宝老街商业街。

　　七宝有9号线号线号线分钟，徐家汇商圈。

　　驾车出行有嘉闵高架、延安路高架等，虹桥机场就在咫尺之遥，也是适合商务人士居住的高功能性板块。

　　另外，机场联络线和嘉闵线在七宝设立站点，这对整个七宝，简直了，绝对利好，两条线路正式通车，七宝的地段价值，再上一个层级了。

　　2024年，机场联络线建成后，从七宝出发，一站直达大虹桥。大虹桥，国家能级，够了！

　　大型商业综合体有七宝万科广场，外环外唯一苹果官方店，要知道上海也才6家官方店，况且还有CHANEL等奢侈品店，可想而知，这里的购买力多么强，以及万科的牌子和招商引资能力好么厉害了。

　　还有宝龙城、凯德广场、巴黎春天、维璟广场等，人气都很旺。

　　百年名校明强小学，上海前三的私立七宝外国语小学；闵行头部梯队民办上宝中学、文莱中学，公办七宝二中；

　　八大金刚之首的七宝中学等等，一产的金字招牌。

　　【5】医疗方面：医疗资源方面差一些，需要开车到莘庄的闵行中心医院等。

　　绝佳的环境，闵行体育公园，闵行文化公园，周末带孩子出去玩耍，老人日常休闲的好地方。

　　综上所述，方块给到的综合评分：★★★★

　　七宝虽然在外环线以外，却有着与区位不相称的优秀学区与配套，是上海西南侧一个优质的学区+自住的选择。

　　因为，学区太强了，所以我们根据学区来划分吧，可以大致将七宝的住宅分为三部分：明强东校学区（新镇路）、明强西校学区（华林路）、其他学区（万科）。

　　先看北部万科系列，七宝地铁站周边，七宝万科广场，从一期到六期都可看看，城市花园、优诗美地、魅力之城、朗润园、城花新园。

　　不过，飞机航道下面确实是真的，买到这边，窗户的钱可千万别省。。

　　新镇路区域，闵行体育公园西侧，从南到北一路都可以看看，皇都花园，莲浦府邸，东方花园，“官家府邸”京都苑（如果有人出售的话）

　　华林路区域，华宝家园，万泰花园，广海花园，保利名苑，万兆家园等。

　　七宝板块，从老公房到品质商品房都又可挑选的范畴，大量的人口聚焦在这里，泗泾和九亭人群置换的首选区域，未来根本不用担忧未来出手。

　　不过，这么多的小区在七莘路两边，也就解释的通，为何七莘路和漕宝路交汇处，常年拥堵了。

　　总之，产业升级依靠大虹桥，交通位置绝佳，小区可挑选面大，教育强板块，未来还有机场线+嘉闵线加持，诸多利好的一个板块。

　　然后，划重点，在上海买房，蕞需要注意些什么呢？

　　这大概是，史上蕞全的文章合集了~！

　　首先，那肯定是要把整个购房的流程了然于心，于是乎，就有了下面这篇7000字的文章。

　　然后，当我们清楚的了解到，整个购房体系之后，还需要特别注意啥不？

　　那必然就是要知道，买房路上，有哪些坑是需要避开的，尤其是那些大坑，深坑，巨坑。。

　　满打满算，一个全套流程+避坑指南+楼层抉择+户型选择，就接近3万字了！（其它更多干货内容，就不多赘述了，首发在公众号了）

　　祝大家都能够买到自住佳，升值快，聚财聚福的好房子。（方便的话，可顺手点个赞；送人玫瑰，手留余香；买房好运降临~）

　　我是方块森，每年帮100多名客户买到心仪的好房；就让这篇压箱底的宝藏文收尾吧。

　　Ps: 大家感兴趣的线个板块详解）；

　　有读者看完，说帮她避开了很多坑，节省了近50万无必要的开销；

　　在上海买房，堪称是业内的红宝书了，（肯定呀，朋友圈会有更多彩蛋和隐藏内容~）

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