2月23日上海土地市场发布2022年第一批住宅用地集中出让公告。

　　上海市国有建设用地使用权出让公告

　　根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，现发布涉及临港、金山区、徐汇区、闵行区、青浦区、宝山区、嘉定区、松江区、浦东新区、杨浦区、普陀区、奉贤区12个地区共计36幅国有建设用地使用权的公告。

　　上海市国有建设用地使用权出让公告

　　根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，现发布出让涉及青浦区、宝山区、松江区、浦东新区4个地区共计4幅国有建设用地使用权的公告（“城中村”改造项目）。

　　此次总出让面积约210.51万方，起拍总价高达约850.7亿元，从地块进度安排信息当中可以看到，今年首场集中供地开拍时间为3月31日上午9点半。

　　起始总价最高的3幅地块分别是：普陀区长风社区地块，约63.7亿元；普陀区中山北社区地块，约62.5亿元；徐汇区斜土街道地块，约43.2亿。

　　起始楼面价最高的3幅地块分别为 ：徐汇区斜土街道地块，约78751元/㎡；杨浦区平凉社区地块，约73000元/㎡；普陀区中山北社区地块，约64581元/㎡。

　　出让最多的为临港，共计8宗地块，总出让面积达到了70多万方（含部分商业用地、租赁住房、办公楼）。而黄浦区、静安区、长宁区、虹口区、崇明区此次无供应。

　　值得关注的是，本批次房地联动价将出现不同程度的上涨。

　　举个例子，松江中山地块5.54w元/㎡

　　附近金地丰盛道3次推盘最高5.4w元/㎡

　　东至中江路，西至规划公共绿地，南至同普路，北至金沙江路

　　杨浦区平凉社区02F3-02地块（大桥街道93街坊）

　　东至02F3-04、02F3-03地块，西至眉州路，南至杭州路，北至02F3-01地块

　　东至星东路，西至星中路，南至规划绿带，北至宝兰路

　　东至浦锦路，西至浦秀路，南至江柳路，北至江桦路

　　东至09A-12A地块，西至龙吴路，南至蒋家港，北至紫龙路

　　东至飞航路，西至联杨路，南至黄海路，北至恩宁路

　　宝山区宝山新城杨行YH-B-1单元12-02地块

　　东至规划三路，西至杨泰路，南至和平路，北至规划二路

　　宝山区顾村镇BSP0-1501单元08-02地块（“城中村”改造项目-顾村老集镇）

　　东至电台南路，西至顾新路，南至顾新路，北至顾太路

　　东至罗溪路，西至C2-4地块，南至罗新路，北至罗新河

　　青浦区赵巷镇佳迪路西侧B4-01地块

　　东至佳迪路，西至佳驰路，南至佳杰路，北至佳恒路

　　青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块

　　东至小涞港，西至规划地块，南至徐泾港，北至会卓路

　　青浦区西虹桥沪青平公路北侧44-15地块

　　东至蟠和路，西至规划地块，南至沪青平公路，北至徐泾港

　　青浦区盈浦街道青赵路北侧13-01、13-03地块（“城中村”改造项目-俞家埭1、2、3组）

　　东至漕稼一路，西至漕稼二路，南至青赵公路，北至盈俞路

　　青浦区重固镇毛家角路南侧38-01地块（原13号地块）

　　东至崧建南路，西至崧卓路，南至新泾浜，北至毛家角路

　　东至米夏路，西至博园路，南至博园路，北至新开河

　　东至新成路，西至新靖路，南至新罗路，北至基地边界-棋盘路

　　东至雅丹路，西至百安公路，南至硕望路，北至雅丹路

　　松江区佘山北基地23A-01A号地块

　　东至崧塘路，西至经一路，南至河道，北至纬二路

　　东至泗通路，西至规划八路，南至规划三路，北至规划二路

　　松江区中山街道新城主城C单元C07-01号（国际生态商务区24号）地块

　　东至茸吉路，西至茸兴路，南至茸凯路，北至茸盛路

　　东至刘五公路，西至规划五路，南至河道，北至规划一路

　　松江区中山街道SJC10013单元01-10号（“城中村改造项目-沪松公路21弄地块）

　　东至沪松公路，西至通波塘，南至荣乐中路，北至松江区石油公司

　　东至A8-1地块，西至A8-2地块，南至拱为路，北至A8-1地块

　　浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09B-02地块

　　东至杨辉路，西至汀谷路，南至09B-03地块，北至09B-01地块

　　浦东新区高行集镇单元（0Y00-0701）B3-2地块（“城中村”改造项目-高行旧集镇地块）

　　东至B3-4、B3-5、B3-3地块，西至高行街，南至B3-3地块，北至B3-1地块

　　奉贤区奉贤新城10单元10-06区域地块

　　东至规划学校用地，西至建设用地，南至光昊路，北至南奉公路

　　奉贤区奉贤新城16单元27-02区域地块

　　东至碧园路，西至金海公路，南至联系河，北至高丰路

　　奉贤区庄行镇B-07B-04区域地块

　　东至长堂河，西至海芙路，南至龙山路，北至龙翔路

　　东至卫零北路，西至东平北路，南至龙航路，北至龙堰路

　　东至南港大道，西至海基一路、NS八路、J10-03地块，南至海洋七路北侧绿化带，北至EW七路、J10-02地块、EW八路

　　东至南港大道，西至NS八路、NS九路，南至EW七路北侧绿化带，北至夏涟河南侧绿化带、EW四路

　　东至国海路，西至橙和港东侧绿化带，南至美人蕉路北侧绿化带，北至夏涟河南侧绿化带

　　东至杉云路、F08-02地块，西至杉青路东侧绿化带，南至耘艾路，北至盛艾路

　　东至香柏路，西至杉云路，南至耘艾路，北至盛艾路

　　东至川朴路西侧绿化带，西至乔柏路，南至沪城环路北侧绿化带，北至荷翠路

　　东至乔柏路，西至香柏路，南至荷翠路，北至盛艾路

　　东至川恺路，西至乔柏路、I12-01地块，南至耘艾路，北至珍艾路

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