闵行临时取消土地推介、多宗土地出让被叫停、管理机构大整合…………上海土地市场近日“变天”。

　　据澎湃新闻援引开发商消息，原定于10月16日召开的2015年秋季闵行区经营性用地招商推介说明会被告知取消。

　　此前，多宗土地出让活动被终止。上海市规土局10月14日发公告：终止青浦区朱家角镇阁游路北侧D03-09地块出让活动；中止青浦区赵巷镇佳迪路东侧B5-01地块以及嘉定区嘉定新城A03-5地块出让活动。此前的10月12日，上海杨浦区新江湾城N091104单元C1-02(D7)地块中止出让。此后不久，松江区车墩镇SJC10022单元13-07号地块出让活动被终止。

　　澎湃新闻报道还称，接近上海市规土局的人士表示，不排除和近期市领导提出的上海房地产供应存在结构问题有关。

　　10月10日，上海市委书记韩正指出，上海房价已经很高，如果不坚持调控，将影响上海经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。控制房价是重要调控目标。

　　韩正提到，当前上海房地产市场有两大结构性问题：办公用房、商业用房投资增幅过大、保有量过大；中小套型商品住房供应严重不足，特别是市场化新建商品住房的中小套型供需矛盾突出。而究其根本原因，是供地不合理，中小套型普通商品住房用地供应明显减少。“要抓紧研究制定约束性措施，土地供应量不变，结构必须调整。”

　　澎湃新闻还写道，由于上海房价单价已经较高，大面积的房价总价过高，大户型如果持续供应，可能会导致后期去化困难。预计上海市规土局会对近期出让的地块做出调整。但是目前，区规土局和区土地储备中心尚没有接到相关通知。

　　上海市还将整合土地管理机构。新华网10月9日报道称，上海市将组建住房和城乡建设管理委员会，不再保留上海市城乡建设和管理委员会、上海市住房保障和房屋管理局。

　　国家在十一长假前一天发布楼市新政，将不限购城市购买普通住宅的商贷蕞低比例降至25%。而上海并不在不限购城市名单中。

　　按照上海链家市场研究部的数据，刚刚过去的“十一”黄金周内，上海商品住宅成交量为11.32万平方米，同比上涨62.37%，创2011年以来新高。

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