上海杨浦、闵行3宗地均以底价成交卫百辛、上海城行分食

　　7月12日，上海土地市场出让杨浦区2宗租赁宅地和闵行区1宗商住地，*终3宗地均以底价成交，总成交价7.7亿元。

　　其中，位于杨浦区编号为201807501和201807502的两宗地块，被上海卫百辛集团包揽。

　　资料显示，编号201807501，地块名称为杨浦区定海社区H3-6地块，地块东至规划白洋淀路，北至长阳路，邻近轨道交通12号线万平方米，地上建筑限高60米，租赁住房套数下限659。成交价1.71亿元，成交楼面价7200.9元/平方米。

　　编号201807502，地块名称为杨浦区江浦社区02-03地块，地块东至江浦路，北至昆明路，邻近轨道交通12号线的江浦公园站。出让面积3489平方米，容积率3.0，建筑面积1.05万平方米，地上建筑限高60米，租赁住房套数下限278。成交价7800万元，成交楼面价7452元/平方米。

　　另外，本次出让2宗地块为租赁住房项目，竞买申请人须提交由当地人民政府或其指定职能部门出具的项目认定文件。

　　而位于闵行区的商住地编号为201808101，*终由上海城行置业有限公司以底价竞得。该地块名称闵行区梅陇镇MHPO-0304单元02-10-01B地块，出让面积2.06万平方米，容积率2.0，建筑面积4.11万平方米。成交价5.23亿元，成交楼面价1.27万/平方米。

　　据观点地产新媒体查阅资料获悉，该块宗地受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起，自持建筑面积不低于80%（计1.97万平方米以上）的商业物业不少于20年；自持建筑面积不低于40%（计6583平方米以上）的办公物业不少于20年。

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