*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

　　中指研究院·土地数据监测显示：12月15日，上海上海市闵行区松江新城东区成交1宗住宅用地，该地块由上海泓喆房地产开发有限公司斩获，成交价252387万元，成交楼面价32230元/㎡，最终溢价率10.00%。

　　中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于上海市闵行区松江新城东区，建设用地面积39154㎡，规划建筑面积78308㎡，起拍价229443万元，起拍楼面价29300元/㎡。土地上限价为252387.00万元，商品房限售价32230元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

　　该地块配建情况为，公共服务设施：地块内应设置建筑面积不小于960平方米的公共服务设施（不计容），包括：养育托管点360平方米，生活服务点100平方米，健身点300平方米，社区食堂200平方米

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2022年12月新房样本平均价为51011元/㎡，同比下跌0.97%。二手房方面，上海市2022年12月二手住宅价格样本平均价为64834元/㎡，同比上涨4.06%。

　　土地数据方面，上海市2023年1-11月成交涉宅土地60宗，成交规划建筑面积共731.8万㎡，收获土地出让金18382032万元，成交楼面均价25117元/㎡，平均溢价率6.12%。

　　CREIS中指数据库收录上海市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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　　上海泓喆房地产开发有限公司以252387万元价格竞得上海市闵行区1宗住宅用地 溢价率10.00%

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