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　　原标题：上海闵行【天樾园和】官方售楼处 仁恒越秀售楼中心电话 天樾园和楼盘简介

　　北靠古美和康健、南临莘庄和春申、东侧接壤徐汇的华理和长桥，因在早期板块划分时梅陇曾经被一分为二过，于是有了闵行梅陇和徐汇梅陇。

　　今天我们主要谈论的是属于闵行的梅陇，即被沪闵高架、虹梅高架和外环高架包围着的、少部分外溢到老沪闵路的“三角区”内。

　　作为中外环间一个发展趋于成熟的板块，梅陇两年前房价开始涨幅除了受大环境带动外，主要原因有两点：

　　·复旦大学附属闵行实验学校的建立

　　复旦大学附属闵行实验学校一举填补了梅陇没有好学校的尴尬境地。

　　虽然学校今年九月份才开始一年级招生，没有毕业生成绩可借鉴，但这丝毫不影响新晋学区房的疯狂涨价。

　　而力波啤酒厂是由深圳城投集团打造的一个30万方的城市综合体，包括了保留啤酒厂部分旧址的文化创意产业园、5A级的甲级写字楼和独栋花园办公楼、部分租赁住宅和商业街区等内容。

　　梅陇之前是一个工业区，现在南部还有一些印刷厂、莘朱路工业园等低端的办公区，已经不能满足年轻人的工作需求了。

　　力波写字楼一旦建成，将改善梅陇没有现代办公体的窘态，为吸引到年轻、高端的产业提供了机会。

　　虽然还未运营，但毕竟位于中外环间的地段，这一点就要远优于青浦、宝山等远郊，至于最终的情况只能交给时间了。

　　去年板块内的莲花路站新建了个地铁上盖商场，此前地铁旁已经有中庚漫游城，百联南方购物中心和莲花国际广场了，这样一来，人气更加旺盛，特别是晚上和周末总是人来人往。

　　在上海市2035年规划当中，还有一条地铁26号线要经过这里。直达前滩南的三林滨江南片区！

　　是的，总结下来就是，教育、商务、商场和轨交全面开花。

　　而仁恒似乎早瞅准了梅陇这匹“黑马”，为了梅陇，首进闵行！

　　而地块周边一些90年代建造的老旧小区的二手房单价一般5万多/㎡。10年房龄次新房，如中海寰宇天下、二手房单价约9-10万/㎡。

　　上个月，我们的项目群刚建就有不少购房者迫不及待的咨询起来，可想而知它的热度👇：

　　并且再次划下重点，拿地的是上海人有口皆碑的仁恒。

　　仁恒，在地产业内是一个被敬仰的存在。

　　有句话叫作“十里桃花，不如仁恒楼下”。仁恒的口碑和业主满意度可想而知有多好。

　　在过去的21年里，仁恒在上海也就只有9个项目。

　　商住一体的综合体，一整片的宜居社区。

　　所以这仁恒越秀梅陇项目这不免更加让人期待了。

　　2021年10月13日下午，经过竞价，仁恒越秀联合体以46.21亿价格竞得闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块，成交楼板价约43057元/平方米，溢价率9.02%。房地联动价7.36W。

　　闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块位于闵行区梅陇镇。地块东至梅强路，南至用地红线，西至梅富路，北至春申路，土地面积6.13万平方米，容积率1.75，规划性质为纯宅地。

　　地块名称：闵行区闵行新城梅陇社区MHPO-0303单元01-25-02地块

　　四至范围：东至梅强路，南至用地红线，西至梅富路，北至春申路

　　成交楼面价（元/㎡）：43057

　　竞得人：仁恒置地(深圳)有限公司,中山市越秀地产开发有限公司

　　项目总建筑面积约16.90万平方米，其中地上建筑面积约12.33万平方米，地下建筑面积约4.57万平方米，规划建造15栋高层住宅。项目已动工，预计三季度入市。

　　据悉，项目可售住宅约880套，主力户型为：建面约100㎡3房、建面约120㎡3房、建面约125㎡3房、建面约170㎡4房。（户型面积仅供参考，最终以开发商发布为准）

　　项目地块属于闵行梅龙镇外环外板块，距离15号线公里，但由于春申塘，从项目出发，去往15号线虹梅南路站的实际距离更近（实际路程约2公里）。

　　梅陇社区地块附近生活配套设施较为丰富，1-2公里范围内有麦多生活广场、北建华清生活广场、福徕生活广场、华东医院、梅陇镇文化体育中心、集心公园等。

　　虽然仁恒越秀梅陇项目咋一看“平平无奇”，但实际上当前的它就有着惊人的倒挂，小区域内的楼市也极具势能。

　　未来随着道路打通，规划逐渐落地，产品细节浮出水面，它更是很可能成为一个集轨交、高能级配套、出众产品力于一体的“黑马盘”。

　　七八百万预算的高分选手们，今年可要盯紧了。

　　疫情防控 看房需提前来电返回搜狐，查看更多

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