今年上半年的上海楼市犹如过山车一般跌宕起伏。新房市场既有年初表现的一波凌厉上行、快速升温，也有陷入观望、热情消磨的缓降走势。

　　但对于2022年就“四开四罄”的颛桥紫薇花园，却依然能够在市场情绪周期中表现得游刃有余。近期推出的544套房源，仅仅一周的认筹时间，颛桥紫薇花园(上东区)开盘当天售罄，颛桥紫薇花园(左岸)开盘热销九成，再次助力颛桥成了楼市热搜榜的常客！

　　没有区域内一二手房价倒挂的绝对加持，颛桥紫薇花园是靠什么来穿越市场情绪周期的呢？

　　其实，房价高倒挂的快乐是一时的，就好像多巴***，产品品质带来的居家幸福感，才能带来持久踏实的满足感，类似于内啡肽，颛桥紫薇花园正是凭借醇熟的生活氛围、地铁零距离、实景呈现、恒温泳池、精装地库、全线德系装标等优质基因，以高品质+高品质交付所形成的品质护城河，给了购房者多重定心丸。

　　据悉，颛桥紫薇花园（左岸）目前有少量小户型高性价比房源在售，主要为建面约88㎡两房，建面约100㎡三房一卫以及建面约107㎡三房两卫，无论是600万级的舒适型“飞机”两房，还是700万级通透方正三房一卫及三房两卫，都享有比肩10万+楼盘社区品质及环境，过硬的品质正源源释放幸福生活的内啡肽。

　　看点1：2022年现象级“红盘”王者归来

　　尽管只是颛桥紫薇花园2023年的首度亮相上新，但市场对这个楼盘早已耳熟能详，充满热情。

　　要知道，回顾2022年，颛桥紫薇花园就是上海当红不让的“现象级”楼盘，全年四度密集开盘贯穿整个市场“窗口期”，创下“四开四罄”热销******，并蕞终以约22.13万平方米、2044套、153亿的成绩，成为2022年上海楼盘销售面积&套数双冠王，单盘成交总金额亚军！

　　值得注意的是，去年这2044套房分4次入市，全部都是当日售罄，其中3度触发积分，即便因此要执行五年限售政策，参与摇号者也决心冲冲冲，不愿意等待下一批次房源，只为尽早拥有一套颛桥紫薇花园，市场热度可见一斑！

　　这一次，2022年现象级红盘王者归来，全市关注颛桥紫薇花园的购房者早已期待已久，因为项目本身就是现象级红盘，关注度不减，并不因为有2044户购房者，前期已经达成置业心愿而减少基数。

　　除此之外，还有一个重要的原因就是，去年9月项目西区率先交付，无论是精装车库，双大堂“爆款”，还是小区内的名贵树种、花园景观，都是超乎收房业主期待的超标呈现，引来476户业主的交口称赞，简直物超所值。

　　这两年，在人们普遍对新房交房品质充满焦虑的背景下，这张“零差评”的交房高分答卷一出，比任何楼盘沙盘的讲解更具说服力，使得项目的品质和口碑得到购房者的主动传播，自然新粉源源不断。

　　自2022年8月上东区首批房源开盘销售，秋去春来，历经10个月，近1700套房子售罄，也是这近一年的时间，“紫薇系”被更多人认识，也逐渐成了一个代名词，代表了品质，代表了低调沉稳不计代价的做事风格，也代表了在当下市场中的安心交付。

　　如今，颛桥·紫薇花园再次加推，王者归来，还是位于整个社区C位的组团，与地铁的距离位置更友好，可以自由切换城市繁华与静谧，自然成为颛桥紫薇花园新粉果断出手的“追星”之选！

　　看点2：精工社区堪比豪宅品质内外超配

　　事实上，在当下房产市场形势下，市场趋于理性，购房者也更成熟，在2023年首次亮相的颛桥紫薇花园，却能不受整体市场陷入观望的影响，吸引全市意向购房者纷至沓来，络绎不绝，在近期同价位楼盘中表现抢眼，几乎所有看过颛桥紫薇花园的意向购房者，都觉得这样的等待很值得！

　　颛桥紫薇花园左岸位于整个社区的C位，严格意义上属于一个全新的组团，其坐落在30万方标杆大盘颛桥紫薇花园大社区的正中心，与上东区以高规格缓坡公园桥相连，整个社区和谐统一，互为一体。

　　颛桥紫薇花园左岸7幢楼栋中间规划有约1000平方米的中央草坪及其他景观小品，首批入市5幢楼栋，均围绕中央草坪，每一幢都有类楼王的中央景观视野，采光非常优越，而且根据社区规划，未来左岸与前期地块将有地上景观桥、地下车库贯通，通行非常方便。拥有一千平心形大草坪，环境更幽静舒适，栋栋都拥有类楼王景观。

　　与此同时，左岸与地铁站距离“恰到好处”，即可享受地铁带来的便捷，又相对不受打扰。

　　更为重要的是，开发商在品质打磨上上诚意十足，把一个定位在改善型的楼盘，直接升级至豪宅品质内外超配，堪称上海楼市范围内“天花板级”限量款——

　　首先，由宝华集团、东苑集团、弘久集团三家品牌房企，共同打造的颛桥紫薇花园，从外立面开始就彰显品质精工的用心，外立面沿用武康大楼同款色系，传承海派百年文化，以爱和陶红砖搭配沉香米黄石材、干挂工艺铺就的三段式外立面，已经在前期实景交付中，用见面的“头部眼”，征服了挑剔的上海购房者；

　　其次，颛桥紫薇花园内部随处可见的全冠移植成年树木，以及紫铜装饰社区景观，更是比肩10万+高端社区的存在。

　　据介绍，社区内的景观绿植均在发展商自有苗圃内预先孕育及生长，成熟后再移植至社区内，进口树种均需要先在自有苗圃内适应2年以上再移植。社区随处可见名贵树种，更有1000平方米标志性的大草坪，围合成推窗即见的景观组团效果；

　　再次，颛桥紫薇花园拥有约4000平方米的社区配套，内设有咖啡吧、国际半标尺度的室内泳池、室内高尔夫球室、单车室、瑜伽室、舞蹈室、健身房、儿童区等一应俱全，看齐星级酒店会所的规格。这配置体量在同级别楼盘中不曾有，如今即使是市区上千万的豪宅都很难再有这样的手笔；

　　蕞后，颛桥紫薇花园精装车库更是早已名声在外，从长宁紫薇到城市之星，早已深入人心，堪称上海乃至全国教科书级的标准。石材行车道、车位部分镜面环氧树脂，立柱饰面采用石材包柱，吊顶铝板装饰，整体装修标准及视觉感官极其震撼。这些并非一味追求奢华，而是通过很多隐藏的设计细节，带来更好的用户使用体验。

　　例如，预留通风采光井，隐藏房梁管道，并采用专业的视觉分析，将车库转角墙体变成柱体，更利于行车视线；同时，将正方形立柱改为稍扁的长方型，不仅改善了停车宽度，也使得地下空间成为宽敞、明亮和通透的地方。

　　值得一提的是，开发商在打造项目时，还保留了颛桥老街内4个历史性建筑文物，迁至六磊塘旁的幼儿园内。不仅完整地保留了历史建筑原貌，也更好地传承了颛桥老街历史文化，把传统融入现代，全方位展现出别具一格的文化特色。

　　据悉，整个拆建过程，全部由“香山帮匠人”手工完成。“香山帮”传统建筑营造技艺被列入世界级的《人类非物质文化遗产代表作名录》。这些匠人不同于普通的建筑工人，他们都有着传统建筑手工技艺，对古建的拆、修、建，有着非常丰富的经验，足见开发商的投入与用心。

　　看点3：外界公认的品质住宅标杆典范

　　颛桥紫薇花园的左岸约3.05米层高，比市面上一般项目的2.9米层高，足足高了15厘米，每个户型都设置了入户玄关，既避免了视线上的“一眼看穿”，更让出入皆有生活仪式感。

　　颛桥紫薇花园左岸建面约88平方米2房2厅1卫，都是三开间朝南，南北通透动静分离的设计。

　　拥有入户玄关设置，兼具收纳功能，客餐厅一体连接南向宽境阳台，具备功能性的同时，也考虑到了居住的舒适性；

　　针对日渐增长的紧凑三房需求，左岸推出建面约100平方米3房2厅1卫，107平方米的3房2厅2卫两种紧凑型三房，同样打造为三开间朝南，客餐厅与阳台一体化，动线清晰，两代或三代人的刚需刚改居住需求都可以满足；

　　值得一提的是，颛桥紫薇花园左岸配备地下M层及B1层储藏室，作为居住环境的延伸，储藏室可以给居住环境腾出更多的空间，且给一些对储藏环境有要求的物品有了多一份的储藏选择。

　　同时，在装标上，颛桥紫薇花园的左岸配置也高出同价位住宅产品一大截：全屋配备了大金中央空调、威能地暖（或同等品牌）；橱柜采用进口德国旭勒品牌，厨房配备嵌入式冰箱、嵌入式洗碗机，彰显诚意；灶台油烟机、洗碗机、冰箱皆是西门子品牌，还有科勒的厨房水槽龙头、净水系统；卫生间配置汉斯格雅的花洒、龙头，科勒的马桶以及淋浴房……大品牌、高颜值、好品质，妥妥都是高端住宅才有的配置，让生活变得更加精致。

　　从某种意义上来说，选择颛桥紫薇花园左岸房源，就是以不到7万的单价，拥有比肩10万+级豪宅精装和高端景观社区，加上有着紫薇系巅峰品质加持，颛桥紫薇花园已经是业内外公认的品质住宅标杆典范。

　　看点4：品质“定心丸”穿透现在与将来

　　也许有人会问，在当下房产市场形势下，市场趋于理性，购房者更成熟，那么，为何颛桥紫薇花园每次推出房源，总是能让购房者不淡定的抢购呢？

　　品质，还是品质！颛桥紫薇花园所带来的品质生活，拥有贯穿现在和未来穿透力。

　　众所周知，《上海市总体规划（2017-2035）》中明确指出，将闵行划入上海主城片区，成为四大主城片区之一，强化其作为上海全球城市核心功能支撑区域的地位，尤其是科技创新功能！

　　与此同时，根据闵行的规划，仅颛桥板块内就荟萃了航天科技城、向阳科技绿洲、元江产业片区、光华路文创街区、常青工业园区等5大科创园区！其中，航天城在颛桥·紫薇花园2公里范围内，产业导入人群的置业需求一触即发。

　　众多高科技创新、世界知名企业的入驻，势必推动颛桥镇的城市更新方向与之适配，同时吸引更多高净值人群来此居住。

　　事实上，围绕轨交颛桥站，目前已经形成了吸引周边产业导入人群，颇具烟火气的泛TOD生活圈，醇熟的生活氛围，便利的交通优势唾手可得。

　　颛桥·紫薇花园位于颛桥核心位置，距轨交5号线米左右，三站到达莘庄，地铁5号线号线站徐家汇，自驾享有嘉闵高架、沪金高速、虹梅高架三条纵向平行交通网。

　　与此同时，根据颛桥2035规划发展，嘉闵线已动工，将在颛桥设站，今后将升级实现3站到达七宝，7站到达虹桥火车站的便捷出行；

　　在商业方面，围绕颛桥站已形成一个泛TOD的生活圈，近邻东苑米兰广场，向东500米即达万达广场，5公里生活圈内涵盖凯德广场、百盛、TOD TOWN天荟、龙湖闵行天街多个商圈；

　　教育方面，项目周边有田园双语学校、颛桥中心小学、颛桥中学、颛桥镇幼儿园、七宝中学附属鑫都校区等；

　　医疗方面，项目邻近颛桥社区医院，北向约5公里是闵行区中心医院，南向约4公里是三级乙等上海第五人民医院。

　　购房者的眼睛都是雪亮的，颛桥·紫薇花园之所以受青睐，不仅因为其掌握现在的醇熟的生活氛围，还拥有无限可想象的未来价值。

　　颛桥紫薇花园作为老城区的城市更新重点项目，身兼更新城市界面及区域房产品质标杆重任，项目作为闵行单体量蕞大的城市更新项目，体量高达约30万平方米，更新之后将新建颛兴路商业街区、颛建路，沿着沪闵路和六磊塘，还将建造长约1公里、宽20米的城市绿化休闲步道，届时颛桥的城市面貌和居住方式，都将迎来一次质的飞跃！

　　作为品质住宅的标杆典范，颛桥紫薇花园所展现的高品质，以及已经实景兑现的高品质交付，给购房者吃下多重“定心丸”，而且由于房地联动价的存在，项目2023年推出的新房批次价格，与之前推出的房源价格并没有大幅提升，反而缩短了交房等待期。

　　从这个角度来说，颛桥紫薇花园目前的房价并没有透支未来规划，相反，在二手房市场上展现了抗风险能力和租金领涨的优势。

　　从市场的角度来看，颛桥·紫薇花园左岸所在的闵行颛桥镇，被闵行各大优质产业区包围，板块内居住、改善需求很强烈，轨交加持楼盘，二手房的租售价格会更坚挺更保值。

　　目前，已交付的颛桥·紫薇花园三房成交租金达到了1.2万/月，远高于周边同面积产品，成为二手房市场的“卷王”。

　　颛桥紫薇花园左岸载誉上市，目前在售的产品600万级的舒适型“飞机”两房，700万级通透方正三房，开启产品品质的升级“内卷”，不仅楼盘价格的物超所值，都是“6字头”的近似单价，更对品质和居住环境始终高要求……种种迹象表明，这个夏天王者归来的颛桥紫薇花园，已经锁定了2023年现象级“红盘”前排席位！

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