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　　力波九坊广场位于闵行区虹梅南路379弄，打造集商业、办公、居住、文化创意产业园等多功能为一体的大型商业综合体项目。总规划面积约30万方，分东、西两个地块，由梅陇港自然分隔。

　　一期共20栋花园独栋办公，其中1栋为物业管理用房，其余19栋整栋销售；

　　三期为1栋5A甲级写字楼、商业BLOCK街区及5栋小独栋办公楼；

　　四期为3栋758套租赁式精品住宅（不售）；

　　力波九坊在售商铺位于三期BLOCK街区，建筑面积约1.2万方，由4栋2层临街商业和部分下沉式商业组成，共201套商铺，商铺面积从18㎡-340㎡不等，主力面积段在20-60㎡，单铺有5-10米大面宽，展示面绝佳。

　　力波九坊商铺均通燃气和上下水，都具备做重餐饮的条件。

　　三期BLOCK街区2023年10月开始招商，三个月内商铺招商率高达95%，有45家商家开业，其余商家还在陆续装修中，这种惊人的招商速度和开业进度主要取决于开发商的招商运营能力和项目所在的商圈，只有让商家有足够的盈利信心，才能达到这样的效果。

　　上海力波商业广场三期商铺现已开业的品牌商家有：麦当劳、必胜客、长湘汇、好骨气、申梦上荷、巴黎贝甜、老盛兴、张拉拉、弄堂咪道、和府捞面、宜德饭堂、COSTA、瑞辛、桂桂茶、来伊份、富侨养生、克丽缇娜、铂曼健身、子固路拌粉、夸父、烤官大人、天都火锅、留香园、一碗小面、匠心小厨、叁小馆、鹤久板前、潮人味、禾地锅******、滇佤乡、旧街坊、延福宫、霓裳茶舞、芙小酸、魔都三兄弟、鱼你在一起、塔斯汀、柠季、丝若本、御经集、PE沙龙、雅萱美容院等。

　　上海力波三期商铺目前租金情况：一楼租金15-20元/平/天，二楼8-11元/平/天，且每年有5-8%递增。相对于周边商场15-45元的租金来说，上海力波三期商业街商铺的租金市场还有很大的空间。

　　价格：一楼8-14万/平，二楼6-8万/平

　　运营模式：统一运营管理10年（2033年12月30日止）

　　租金方案：头部年4.5%，第二年4.5%，第三年至第五年5%，第六年后1:9分成

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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　　上海力波九坊三期1.2万方的block商业街于2023年2月1日开工，同年8月封顶、10月招商、12月招商率已达96%，并且有45家品牌商家开业。力波九坊目前商铺租金情况：一楼15-20元/平/天，二楼8-1

　　2024-02-01 20:25

　　上海闵行区沿街商铺-力波九坊三期block商业街商铺

　　上海力波九坊三期1.2万方的block商业街于2023年2月1日开工，同年8月封顶、10月招商、12月招商率已达96%，并且有45家品牌商家开业。力波九坊目前商铺租金情况：一楼15-20元/平/天，二楼8-1

　　2024-02-01 20:24

　　力波九坊2023年2月开工、8月封顶、10月招商、12月开业!

　　力波九坊春节假期放假至2月17日，放假期间不安排值班。西地块仍保留着60m高的大烟囱和40m的麦芽仓，为保留历史文化印记。东地块总建筑面积约28万方，分四期开发，涵盖花园式独栋办公楼、5A甲级写字楼、购物中心、block商业街及精品住...

　　2024-02-01 20:23

　　力波九坊开业商家-商铺租金-商铺面积-价格《上海力波九坊》

　　上海力波九坊三期1.2万方的block商业街于2023年2月1日开工，同年8月封顶、10月招商、12月招商率已达96%，并且有45家品牌商家开业。力波九坊目前商铺租金情况：一楼15-20元/平/天，二楼8-1

　　2024-02-01 20:22

　　力波九坊春节假期放假至2月17日，放假期间不安排值班。西地块仍保留着60m高的大烟囱和40m的麦芽仓，为保留历史文化印记。东地块总建筑面积约28万方，分四期开发，涵盖花园式独栋办公楼、5A甲级写字楼、购物中心、block商业街及精品住...

　　2024-02-01 20:20

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　　上海力波九坊商铺租金收益有多少?是否适合投资?

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