原标题：上海闵行区挂牌出让2宗商地 总起价为40962万元

　　好地网7月19日讯（研究员 袁丹）昨天和今天，上海闵行区挂牌出让2宗商地，总出让面积为19207.3㎡，总建筑面积为45848.5㎡，总起价为40962万元，预计8月17日和8月24日出让。

　　该地块东至紫江河，南至申芳路，西至华西路，北至光中路，地上建设用地规划性质为商业用地，出让面积为15488.7㎡（23.2亩），建筑面积为40270.6㎡，总起始价为40271万元，起始楼面价为10000元/㎡。预计8月24日出让，按照价高者得得原则确定竞得者。

　　1、该地块内应设置不低于用地面积10%（计1549平方米以上）的公共环境空间，其中：广场面积不小于1549平方米，沿华西路布局。公共空间原则上短边不小于12米，沿路布局，不设置围墙，乔木覆盖率原则上不低于50%。公共空间中应设置公共艺术作品（设施），包括城市雕塑、装置艺术，经艺术化处理的城市家具和公共设施等，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共空间建成后24小时向公众开放。结合商业部分设置的，产权归土地受让人，由受让人负责运营管理。

　　2、需符合节能、节地等资源能源节约的要求。

　　3、该地块应当按照区域商业中心标准，为区域内跨国公司总部、研发中心和高科技企业及人群服务，设置便利店、专卖店、精品店、餐饮、休闲娱乐、咖啡馆、酒店等。地块内需设置占商业物业建筑面积60%（约24162平方米）的酒店。

　　4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计40270.62平方米）的商业物业（含酒店）。

　　闵行区浦江镇新选址一号基地w1-07地块

　　该地块东至用地红线，南至浦航路，西至三鲁路，北至用地红线，地上建设用地规划性质为商业用地（菜市场），出让面积为3718.6㎡，建筑面积为5577.9㎡，总起始价为791万元，起始楼面价为1418.1元/㎡。预计8月17日出让，按照价高者得得原则确定竞得者。

　　1、本合同项下出让宗地实施装配式建筑应满足相关政策、标准等文件要求，装配式建筑面积的比例为： 100.0 %，建筑单体预制装配率： 建筑单体预制率不应低于40%或单体装配率不低于60% ，应按以下规定建设及管理： 《上海市住建委关于本市装配式或建筑单体预制率和装配率计算细则（试行）的通知》（沪建建材[2016]601号）。

　　2、本合同项下出让宗地中建筑应当达到的绿色建筑标准为： 一星级（《公共建筑绿色设计标准》DGJ08-2143-2014J12 671-2014。

　　3、建成建标准化菜市场，统一运营、管理。经营模式参照上海市示范性菜场运营。

　　4、受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计5577.9平方米）的商业物业。返回搜狐，查看更多

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