上海，金地威新闵行科创园（莘庄工业区板块），上海南部科创中心的研发基地，上海金地威新闵行科创园（莘庄园）地处上海南部科创中心核心区，大紫竹科技创新功能区，隶属大张江区域，享受张江国家自主创新示范区政策优惠。

　　聚焦新一代信息技术、航空航天、高端装备制造、新材料、智能机器人等5大重点产业，打造自主创新、产学研一体、互动循环的新型高科技产业发展平台，为企业提供全生命周期服务，构建创新资源与产业生态平台。

　　项目定位：集生产研发、企业办公、商业配套、人才公寓为一体的全生命周期产业综合体。

　　金地威新经过这几年的风雨历程，凭借良好服务水平、专注且对市场有深入了解的运营团队，金地威新获得了广大客户的信赖并得以迅速成长，以安全、快捷、诚信、务实的经营理念及良好服务。

　　在上海写字楼市场的分析报告当中，我们能够看到很多企业选择这个地区作为公司总部的原因，就是外滩这个地方的商业街十分的发达。每一栋写字楼的周边，要是有一条繁华的商业街，那么首先一点就是会让将总部设定在繁华地段的企业在企业声誉上面得到一定程度的提高。分析上海写字楼市场可以得出这个结论，是因为商业街的人流量巨大，要是每一个前往商业街的游玩的人在不经意间看到这家公司的总部就设定在这么繁华的地段，那么相信一定会对这家企业留下实力强劲的良好印象。

　　首先就要关注我们国的本土公司，他们对于上海写字楼市场的推动作用是蕞为明显的，尽管作为我们国的公司，在实力方面，跟很多跨国集团还有着很大的差距，但是在面对上海整个地区对外开放格局已经越来越明显的时候，我们本土企业在大程度上对上海的写字楼进行了推动作用。除了我们国本土公司的努力之外，还有一部分成员对于上海写字楼市场有着巨大的帮助作用。那就是所在上海建设工资总部的外国资产行业，以及我们的香港，台湾地区的企业。正式这些企业在面对我国经济高速发展的时候，看到了上海的商机，所以及时的在上海建设自己公司的总部，以便扩大公司在我国市场的影响力。

　　上海出租办公位服务式的租金包含了办公室租金、物业管理费、水电费、家具使用费、空调费、基本服务费、咖啡茶水费、各项税金等，有些中心也包含了电话初装费，网费等费用。租金包含了办公的基本费用，其他如涉及到电话、宽带、会议室租用、秘书服务、翻译、用车、电话视频会议等其他增值服务，会根据具体的服务有一定的费用，这些服务都是可选的，内部用户使用也有优惠，如果不需要其他服务，则无费用。

　　上海写字楼市场的外滩部分商业街十分的发达：要说道上海市哪一个地方蕞发达，那么相信十个人里面一定有九个人说是黄浦江边是真个上海蕞发达的地区。而作为黄浦江上受到多人关注的外滩地区，我们能够看到这一片地域一直是处于经济发展的高速状态。特别是对于整个上海写字楼市场来说，我们能够看到外滩地区的写字楼一直都是收到多人关注的地区。

　　共享办公为什么是未来的趋势？未来的办公环境蕞有可能是高度关联、共享和多用途的场所，它将重新定义部门之间的边界，并且让共享办公区域中的每一个人都能发挥好的状态。成功的公司不会将办公空间仅仅看成一个物理的场所，而是会将其作为影响组织运作的重要工具。联合办公，也被称为“共享办公”。简单来说，就是一群来自不同团队，不同部门的人，为了提高办公质量，而一起共用一个空间办公。共享办公并不一定发生在不同公司之间，也可以发生在同一公司的不同部门之间。开放的办公室空间是从上世纪50-60年代兴起的，但一直不温不火，近来随着苹果、谷歌、脸书等公司的提倡，这一理念开始走向潮流。

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