交通方面：项目北面紧邻S32申嘉湖高速，在中青路和昆阳路规划有上下匝道口（根据政府规划预计2022年前后通车），由此开车上高速仅三分钟车程。通过申嘉湖高速到浦东国际机场仅40公里的距离，开车直达只需50分钟车程。项目往北通过元江路上嘉闵高架，通过嘉闵高架直达虹桥机场、虹桥商务区仅需30分钟车程。嘉闵高架往东是沪金高速，由此到奉贤、金山等区域也很方便。区域最东面的虹梅高架距离本案大约8公里，由虹梅高架路可以直达徐汇核心商务区。

　　生活配套上，项目周边三公里内分布有养云安缦5星酒店、旗忠高尔夫俱乐部、旗忠网球场等高端商务生活配套。区域内最大的综合性商业体——马桥万达于2020年12月24日正式对外开业，周边成熟的商业配套——龙湖商业综合体（龙湖闵行天街、龙湖星悦荟）人气旺盛。此外，人工智能产业园马路斜对面就是华润人才公寓，预计2022年4月份一期交付，届时3000多套华润有巢精品公寓一次性推出，方便试验区内企业高级技术人才和管理类人才居住的同时，我们项目的业主还享受试验区内部推荐7折优惠。

　　人才储备上，沪上四所名牌高校，上海交大和华师大两所高校距离项目仅4公里，上海电机学院闵行校区就在我们闵行国际企业港项目东侧。无论是高端研发类人才的输送、高校联合实验室的合作、产学研成果的落地，还是中低端一线操作工、学徒工的招聘，闵行马桥项目都有着先天的优势和便利。

　　产业环境上，两大国家级产业园区左右护航，项目东边是紫竹国家高新区，项目西边是闵行开发区，项目北面是老牌的莘庄工业区。项目周边分布28家世界500强企业，像西门子、ABB、强生等，都与人工智能项目为邻，一同坐落于马桥人工智能创新试验区的产业创新发展区。区域产业基础扎实，政府对区域内企业的营商环境重视的同时有着多年丰富的管理服务经验，为企业高效的解决实际问题提供了强有力的保障。

　　第一个项目是闵行马桥人工智能产业园项目。项目属于马桥人工智能创新试验区的核心区域，主导产业是人工智能、智能制造、新一代电子信息及上下游产业，园区三面环路，北、西、东三面路对边都是厂房，北侧紫东路有城市绿化带，南侧临近铁路河。

　　项目占地面积62亩，总建筑面积92000方。共14栋厂房，其中 10栋4层独栋厂房，4栋6层产业大厦，容积率2.0，绿化率20%，车位325个。产业大厦每层面积在1260㎡，底层6米层高，承重1t/㎡，适合生产、仓储、展厅，2-6层4.5米层高，每层承重500kg/㎡，适合研发、办公使用。独栋厂房底层7.2米，承重2t/㎡，2-4层4.5米层高，承重500kg/㎡，整栋面积2300-3200平米。

　　第二个项目是闵行国际企业港。主导产业为医疗器械、生物医药等生命大健康产业。项目四至：北临上海锅炉厂，南边是景谷路双向2车道，西靠临沧路和铁路轨道，东接闵行老工业厂房，项目距5号线分钟就可以走到地铁口。

　　项目占地面积77亩，建筑面积是11万方，总共有18栋厂房，其中2栋6层的产业大厦和16栋4层的独栋厂房，容积率2.0，绿化率20%，车位401个。

　　16栋独栋厂房，一楼层高都是7.2米，承重2吨，2-3楼层高4.5米，承重500KG，四楼我们正常层高3.6，局部挑高至6.9米，顶楼附送露台，增加了使用面积和空间的多样性。

　　两个园区均配备3000㎡的孵化运营服务中心，将是整个园区综合配套服务的窗口，提供企业家沙龙、人才招聘、税务培训、公共会议报告、咖啡轻食、食堂餐饮、超市便利店等商务生活服务功能，园区将建立持续发展的企业服务体系，为入园企业一并提供项目申报、政策咨询、人力资源服务、审计、会计、律师、中介等各种服务。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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