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　　原标题：上海｜5宗地，起拍总价约123亿！2024年首批次正式挂牌

　　土拍讯今日（2月7日），上海土地市场网发布了2024年首批次头部轮出让地块详细名单。

　　出让涉宅地块共计5宗，位于浦东新区、杨浦区、宝山区、静安区、闵行区，出让总面积约14.37万㎡，起拍总金额约122.96亿元。

　　现场交易会于2024年3月14日开始举行，具体交易时间以2024年3月13日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

　　1、本批次交易活动，现场竞价依旧延续先竞价格，再竞报绿色建筑及超低能耗建筑和公租房比例，其中公租房比例蕞高可到10%。若仍有多个竞买人接受蕞高限价和同等竞报条件的，则蕞终通过摇号确定竞得人。

　　竞买人参加竞买活动，需承诺按竞得的“高品质建设”要求签订出让合同。

　　2、采用“招挂复合”方式进行出让的为静安和闵行区2宗地块。

　　教育资源抗打，杨浦区挂出一宗优质地块

　　本轮次杨浦区挂出一宗优质地块，东至002-06地块，西至居民小区，南至市光路，北至民京路，容积率2.0，出让面积44681.66㎡。

　　根据地块要求，地块住宅规划130套，另需要建设居委会、菜场、社区食堂、日间照料中心。

　　该地块距离8号线世界广场，稍远一点还有中原城市广场。学校资源较为丰富，上海开放大学杨浦分校、国和小学、上海市国和中学东/西校区等。板块内还有杨浦中心医院中原分院、市东医院等医疗资源。

　　闵行区再上新，本次挂出地块位于闵行中外环的九星城片区内，距离9号线号线虹莘路站较近，出让面积3152

　　1.11㎡，容积率2.0，建筑高度50米，未来大概率推出高层住宅。地块周边学校有上海市文来中学、上海市七宝中学、上海市古美高级中学等；

　　靠近七宝社区卫生服务中心农南社区卫生服务站、复旦大学附属儿科医院等；3公里范围内受到红象汇、星宝购物中心、华友市集、港澳购物中心辐射。值得一提的是，片区内除本次挂牌地块，仅有1宗宅地待出让，该地块上市必定受到房企关注。

　　静安区推出的这宗宅地，东至会文路、南至现状王家宅路、西至规划283-20地块、北至虬江路，地块出让面积7289.66，容积率2.67，建筑高度为限高80米，预计将建高层。地块位于静安内环内，

　　周边皆是城市更新项目，北侧就是百万方中兴城，南侧是华兴新城&安康苑。

　　周边项目大多已有联动价，基本保持在住宅价格12.1-13.3万/㎡，别墅价格18-21万/㎡。

　　根据此前发布的预公告，上海2024年首批次土拍将出让

　　5宗地块将于3月14日竞拍，剩余6宗地块，共计19.49公顷，将于3月中下旬发布出让公告。

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