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　　东滩海上明月坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路3弄，共2630户叠拼别墅，1-2楼下叠，3-4楼为上叠，无论上叠还是下叠均有独立的花园，且上叠别墅更有专属电梯直达3楼，大大提升了产品市场竞争力！

　　东滩海上明月独门独院实景现房，物业费5.5元/平，有望2024年底可完成交付。

　　东滩海上明月叠拼别墅共两个面积段，95平三房两厅两卫和150平的四房两厅三卫，总价230万起！

　　95平中间套户型（花园约40㎡）

　　150平边套户型（花园约90㎡）

　　除叠拼别墅外，另有少量独栋别墅在售，独栋别墅地上建筑面积306至360平，赠送约210平地下室+200至500平米私家花园，参考总价1200-1300万/套（现房）

　　1、纯别墅小区，容积率仅0.5，绿化率超50%，这种纯别墅、一半土地用来做绿化配套的社区，东滩海上明月独一份，堪称“熊猫级”的存在。要知道，即便是容积率小于1的住宅，上海2023年至今也仅供应了104套！

　　2、东滩海上明月顶级的娱乐休闲配套，包含且不仅限于：业主专属的高尔夫球场、5万方水域景观、11万方郊野公园、会所、游泳池、健身房、篮球场、羽毛球场、业主餐厅等，可以说东滩海上明月小区具备了“宅度假”的一切条件，吸引众多高端人士来此置业，是崇明·东滩别墅中的“大哥”级别，真正的富人区！

　　3、东滩海上明月的上下叠别墅均有独立花园，且上叠别墅还配备专属电梯直达3F，区别于其他楼盘上叠别墅无花园和无电梯的窘境，大大提升了小区品质和产品竞争力。

　　4、毗邻轨交崇明线站直达浦东金桥商务区，无缝换乘9号线号线，快速通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等重要商圈，地铁开通后，东滩海上明月板块的房价必然会受到一波冲击。

　　5、东滩海上明月名校环伺，上海思南路幼儿园东滩分园、上海实验学校附属东滩学校、上海外国语大学贤达学院、上海交通大学（规划中），让孩子赢在起跑线上。

　　小区内每天都有定时定点班车往返学校和上海张江，大大提升了业主和孩子教育的便捷性。

　　支撑东滩海上明月房价的三大因素：

　　①社区内完善的顶级配套，富人集聚地；

　　②即将开通的崇明线地铁，畅达上海市区；

　　③头部梯队公办教育资源（上海实验学校+思南路幼儿园）；

　　以上价格仅供参考，具体房价以售楼处公示为准！

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