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　　项目主力户型建面约95平，不可错过！

　　可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

　　东滩海上明月售楼处电线层叠加，稀贵难得

　　300万起的预算，在上海，别说买别墅，就是买普通的高层，选择都少得可怜。拿7批次23个项目来说，

　　可见，按百平三房来算，300万+几乎就是想在上海安家的门槛价。

　　数据来源：网上房地产东滩海上明月售楼处电话：

　　根据链家显示，某品质次新的叠加目前比其高层售价贵约2.2万/㎡，而彼时开盘，叠加与高层间

　　来源链家东滩海上明月售楼处电话：所以，可以别墅，何必高层！那么，300万起、纯别墅住区【东滩海上明月】，即是在用上海门槛价，购入更高级的居住产品，它俨然是市场“香饽饽”！

　　而且在同产品形态的项目中，它还更有着

　　这在当下尤为珍贵！要知道，自2010年上海叫停容积率1.0以下住宅土地供应后，

　　再加上，2023年目前出让的宅地里，容积率大多在2.0-2.5，容积率1.0及以下的地块更是一幅都没有！

　　直接点说，市场已从根源上掐灭了超低密宅地的供应，低密产品未来将成为紧俏品，当下每一套都值得格外珍惜！

　　◐ 300万+，人生分水岭至此不同 ◑

　　那么这样的价格，你能在【东滩海上明月】买到怎样的生活？简单描述，即

　　项目与之前鼎鼎有名、已经交付的【东滩花园】是共生共融的关系，整个大社区由10个地块组成，整体布局为一轴两翼一带，两者共享社区配套。

　　约380亩“果岭”景观，约5万方水域景观！

　　仅是社区内的禅意园林就近5000㎡！

　　不仅如此，社区更是开辟了约380亩果岭景观，

　　要知道上海目前已经不再批球场用地，

　　这样的“稀缺资源”，“绝版”机会，错过真的不会再有！

　　社区果岭景观项目内部还有整整11万㎡的半岛郊野公园、约5万㎡的水域景观面积、约5000㎡的白鹭湖天然“双湖”，

　　业主们还会自发组织读书会、唱歌团、乒乓球队等社群组织！让兴趣爱好得以释放，分享欢乐时光！

　　它是上海非常少有的纯别墅社区，圈层纯粹！

　　试想，居住在东滩明月，你将：酣睡在舒阔纯墅中，外界的喧闹被草木隔绝，阳光沿窗而入，新的一天，在自然的绿意中展开；

　　无需到野外，在自家庭院即可随时来场夏日露营，好友聚会；架起天文望远镜，于露台上就能与孩子探索璀璨星河的奥秘；

　　三代同堂，食四时美味，感受人间小团圆....

　　项目户型有建面约95㎡-150㎡2-4房，

　　别墅生活体验更强！这一点就胜过了市面上许多同类型产品！

　　以及一层层高约3.2m（即使二层层高，也做到了约3m）！这使得房子整体有相当

　　相比市面常见的2.8m-2.9m，层高每增加一分，户型的空间感和尺度感度会更强一分！即使后期安装中央空调、地暖也不会感到压抑！而且超大的面宽，也能拥有足够的投影或者电视设备观赏距离，孩子看电视也不易近视。

　　【东滩·海上明月】阔景别墅，以一层一境、有天有地有花园的立体空间，富有温度、烟火气的生活氛围，让墅居梦想在此可以落地生根。

　　◐ 恰逢东滩正处高速发展的快车道 ◑

　　东滩海上明月售楼处电话：那这样优秀的产品，为什么择址东滩？

　　不难理解。随着“崇明线”的规划和建设，崇明无论是当下还是未来的变化都是巨大的！

　　轨道交通崇明线一期正在如火如荼地建设中，这条线起于浦东金桥，终于崇明陈家镇，预计2025年通车，届时从项目出发，可

　　快速融入上海半小时都市圈！如果你活动中心在金桥、外高桥、杨浦，那相比浦东中南部，到崇明东滩反而会更方便！

　　东滩海上明月售楼处电话：待通车后，势必还将给东滩板块规划带来质的飞跃！

　　比如围绕崇明线重点打造的地铁小镇

　　有望成为“世界自然遗产”，板块价值又将提升！

　　对背后超级资源的现在和未来占有。显然，【东滩海上明月】做到了！

　　（上图经简化处理及不按比例，图中一切资料仅供参考）

　　东滩海上明月售楼处电话：家门口不远处就是金茂凯悦、由由喜来登酒店，

　　医疗上，有陈家镇社区医院、华东疗养院（规划中）等医疗资源，以及太保家园·上海东滩国际颐养中心、上实瑞慈花园等康养社区。

　　上海思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校、上海新纪元双语学校

　　东滩海上明月售楼处电话：欢迎来电咨询！

　　一、房地产基础专业知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

　　2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

　　3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

　　b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

　　c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

　　d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

　　4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

　　c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

　　6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

　　b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

　　c、土地使用权的有偿划拔、转让；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

　　b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

　　土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

　　土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

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