如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　中企·云启春申售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎售楼处地址☎

　　温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

　　闵行莘庄商务区，12号线七莘路站旁中企·云启春申建面约96-127㎡3-4房均价79162/㎡，精装+毛坯可选，总价641万起目前少量房源在售，欲购从速！二期加推在即！蕞后92套房源，已过会，过会均价82587元/m²卖光了后莘庄暂无新房供应！

　　建面约96㎡，充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；LDK一体化的设计打破空间局限，解锁更多的生活场景，也拉近家人间的距离；主卧套间自在独处，生活的优雅时刻尽显……

　　建筑约127㎡的「云境」空间内，四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽让光赋予了生活更多的灵感。厨房U形台面，尽情挥洒味觉灵感，一体化的客餐厅创造更丰富的用餐、社交场景，从西式brunch到日式omakase，尽享味蕾的欢愉时光。 一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，让每一次归家，都更从容......

　　精装方面，本次也有非常大的升级。如今的整体精装配置，可以说是比肩市区的千万豪宅。

　　首先三大件方面，四季中央空调+威能的恒温地暖+静音恒温新风系统，生活质感肉眼可见。

　　厨房方面，古洛尼的油烟机、燃气灶、洗碗机，弗兰卡水槽，松下凉霸，威乃达烤漆橱柜收纳，公牛可移动插座。

　　其中，洗碗机、凉霸、大牌橱柜收纳、可移动插座等其他开发商可能会忽视的细节，中企云启春申都有考虑到并且一并配齐。

　　卫浴方面，高仪花洒、龙头，杜拉维特马桶、台盆，内嵌灯镜柜收纳等均是大品牌，居住舒适度更有保障。

　　另外，还有很多贴心呵护人居细节遍布全屋，大大提升居住体验！

　　顶天立地的设计更是充分提升了收纳空间，内部格子规划也很科学，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。

　　今年4月21日，上海2023首轮土拍蕞后一日，中华企业以总价201100万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，地块占地面积20930.1㎡，容积率2.0，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%。

　　地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，房地联动价也是80000元/㎡。

　　该地块坐落于闵行区莘庄镇，四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。

　　另外，项目住宅的产品装修也有硬性标准，装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算）。

　　根据项目规划设计方案，项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。可售房源约388套，

　　坐拥春申湖+淀浦河双水系景观，这是多少项目梦寐以求的环境。

　　与之交相呼应的是小区的内部景观，同样出类拔萃！

　　整个中企云启春申从社区大门、单元门、入户大堂，目前都已实景呈现。

　　也就是说，对于中企云启春申的业主而言，社区的精致、用料已实景呈现。您买到的项目已经不再是忐忑不安的期待，而是兑现成可见的现实。

　　项目采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。

　　立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

　　小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

　　项目物业将交由上海古北物业管理有限公司管理，该公司是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司，国家一级资质物业，是海派高品质物管代表，

　　作为上海专业物业管理先锋，古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第8名 、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP20企业第9名 、公众类物业管理TOP10企业第9名 、轨道交通收入领先TOP10企业第2名 。从十大服务细节输出，有效地提升业主生活品质, 更会带来全新的管家式尊贵服务体验。

　　交通方面：项目距离轨道交通12号线（高德地图），已经公示的嘉闵线，未来联通大虹桥枢纽，高铁飞机出行更便捷，并与12号线七莘路站都有站点连接，预计2027年正式通行运营。另外，周边有125路B线路等多条公交路线。

　　商业方面：紧邻莘庄维璟印象城，万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等满足日常生活所需；商务区发达，西子国际中心，世宏金源中心、中铁·诺德国际中心、大虹桥国际、七宝中闻商务广场等。

　　教育方面：项目周边有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。

　　医疗方面：医疗设施有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等

　　生态方面：项目紧邻春申湖，生态资源优渥。

　　售楼处电话/地址：（预约热线）✔✔✔

　　如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　中企·云启春申售楼处电话☎：【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎售楼处地址☎

　　温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

　　房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

　　是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

　　是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

　　主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

　　一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

　　二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

　　三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

　　土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

　　是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

　　是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

　　代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

　　是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

　　是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

　　是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

　　是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

　　上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

　　总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建筑按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

　　建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

　　使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

　　公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

　　实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

　　套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

　　房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

　　规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

　　又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界限和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

　　宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

　　凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

　　是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

　　是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

　　是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

　　即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

　　是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

　　是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

　　就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，蕞后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

　　是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

　　是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

　　是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

　　确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

　　房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　2024-08-24 20:14:32

　　长荣要完！菲姆斯中国拒绝使用长荣集团航线，打响了反制头部***！

　　2024-08-25 02:36:56

　　这张脸这么美怎么会被埋没十几年啊

　　2024-08-22 15:13:04

　　悲催！无锡又有1400人要失业了，一知名大型日企官宣将关停工厂…

　　火山诗线敌军，6旅初战即遭伏击，总司令惨遭斩首？

　　2024-07-30 07:40:02

　　要求中国救她女儿的李春红，其女儿被哈马斯释放后，去日本“拜鬼”了

　　不掉线岁女孩被掏空器官做尸检！人民日报还会说任何理由不能伤医吗

　　2024-08-24 20:10:28

　　老夫妻花费660万买房 却8年无法办理产证

　　2024-08-24 18:31:47

　　4-1！4分钟3球逆转战局 曼城吊打升班马 哈兰德帽子戏法通杀英超

　　2024-08-24 23:59:15

　　樊振东退赛登顶热搜！曝退出中国大满贯，已告知球迷会，避免扑空

　　2024-08-25 00:01:27

　　西甲-巴萨2-1毕巴两连胜 亚马尔世界波莱万破门+2中柱库巴西送点

　　2024-08-25 03:10:28

　　大反转！南京车挂美国旗后续：警方介入，律师发声，事情不简单

　　2024-08-24 21:37:33

　　2024-08-24 10:17:34

　　太可怕！钟楚曦印度录综艺，遭印度男人围死！网友：他们在等天黑

　　2024-08-24 07:55:26

　　武则天国际学术研讨会在西安举办，遭网友吐槽：他们是不是闲的

　　2024-08-24 14:43:34

　　2024-08-24 21:07:01

　　游戏《黑神话》陷入抄袭风波，博主发声：瑕疵都一模一样，想借用可以打招呼

　　2024-08-24 09:14:12

　　建成20年，入选历史建筑的四川文华楼被拆除？当地：鉴定是危楼

　　2024-08-23 21:42:41

　　杨幂穿“露奶裙”被公开羞辱：她的胸，到底碍了谁的眼？

　　2024-08-24 20:35:10

　　小肯尼迪刚宣布退选就为特朗普站台，被家族成员批评“背叛家族价值观”

　　2024-08-24 19:39:24

　　2024-08-25 09:10:44

　　新媒体运营 实时资讯 楼盘更新 楼盘介绍

　　揭秘！「家庭友好型」居所，当下“一步到位”置业主城热门首选竟是它！

　　超20家房企紧盯，琶洲三宗地块什么情况？

　　40个楼盘2w+！海口备案价，太疯狂了！

　　泪崩!海口蕞畅销50个二手小区，平均跌超5000元/㎡!

　　北大新生从上海出发 骑行1328公里历时15天到学校报到

　　牛弹琴：库尔斯克仍在猛烈厮杀时 俄乌战场传来好消息

　　特朗普乱入直播节目怒批哈里斯：她居然没提中国

　　媒体：中国近年来规模蕞大主场外交将登场 会带来突破

　　老夫妻花660万在上海买房办不了房产证：持有香港身份

　　北大新生从上海出发 骑行1328公里历时15天到学校报到

　　牛弹琴：库尔斯克仍在猛烈厮杀时 俄乌战场传来好消息

　　特朗普乱入直播节目怒批哈里斯：她居然没提中国

　　媒体：中国近年来规模蕞大主场外交将登场 会带来突破

　　老夫妻花660万在上海买房办不了房产证：持有香港身份

　　异形的扮演者 是个2米31的篮球运动员

　　西甲-巴萨2-1毕巴两连胜 亚马尔世界波莱万破门+2中柱库巴西送点

　　阿森纳2-0维拉！英超开局2连胜，萨卡助攻双响，特罗萨德替补破门

　　意甲-1-2遭升班马羞辱 AC米兰时隔10年再输帕尔马

　　曝湖人未来目标是东契奇！等詹皇退役后再行动：打造东眉组合冲冠

　　惨！2年亏了6亿，陈思诚再度败走暑期档，翻身就靠王宝强了

　　E句话 原来郑钦文也曾是奶茶控

　　2024上半年剧集观察：S+捧人失效，待爆帝扑街

　　美国通用汽车裁员上千人？汽车巨头这是怎么了？

　　奶茶价格集体跳水？十元以下也要成为奶茶的魔咒了吗？

　　TikTok在东南亚碰到硬茬了

　　债市陷入震荡，固收理财将如何演绎？

　　TikTok在东南亚碰到硬茬了

　　美滞留宇航员将于2025年2月搭乘“龙”飞船返回地球

　　《黑神话：悟空》销量超千万，CEO：很意外

　　富士康董事长：印度造iPhone良率只有50%是假消息

　　iPhone 16两周后亮相？苹果或9月10日举行今年蕞重磅新品发布会

　　800伏碳化硅平台 岚图知音8月30日将开启预售

　　传祺GS3影速增新版本 售价10.88万元

　　定名海豹06GT 比亚迪全新轿车官图发布

　　解决增程的三大问题 阿维塔昆仑增程技术正式发布

　　出国旅游怎么吃？点击看2024年度海外上榜餐厅

　　新疆人口很少？几十年增长1800多万

　　达瓦昆沙漠，喀什近郊的沙漠秘境

　　打卡超级工程！广东珠海开启湾区“双桥游”

　　穿越时空的艺术：《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

　　与中坚力量共成长，2024建信信托艺术大奖评委会特别奖获奖艺术家凌海鹏

　　2024凤凰艺术新星奖获奖艺术家徐雅涵：生命能量的蔓延

　　9位艺术家的作品亮相“巨物移动，身体失重”群展

　　美国画家约翰·法比安：色调高雅的静谧山林

　　夏末秋初的时尚密码：西装阔腿裤，演绎遮肉显瘦的高级优雅

　　连衣裙+平底鞋=今夏王炸cp，温柔又气质，太好看了

　　巨好看的出游秋日美甲！清爽显手白，短甲也能做！

　　8套！好看不挑人的换季穿搭！上学上班都能穿！

　　云游中国 云游贵池，探秘千年诗人的足迹

　　云游中国 踏访潮鼓英歌里的鮀汕城

　　换个城市过夏天 呼伦贝尔的清凉韵律

　　香云纱非遗传承人张绍景：创新不息，织就千年绸华

　　妇产科那些八卦有多雷人？网友：两个子宫，一个来姨妈一个怀孕？

　　上海小朋友的周末好city，钓“鱼”、做饭应有尽有…让孩子们化身“厨艺小达人”

　　原来这个几十块钱的包就可以让孩子爱上画画！

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号