蕞新消息闵行莘庄售楼处电线号线七莘路站旁「 中企云启春申 」中企TOP云”系新作在售约96-127㎡3-4房毛坯/精装房源备案均价7.91万/㎡

　　案场限流 看房需提前来电预约登记

　　重磅消息！莘庄中企云启春申售楼处电线万起。

　　售楼处电线年来未曾有过的改善型精致社区。错过了TA，可能近几年都不会再有上车莘庄的机会。更重要的是

　　头部，在全市所有约700万级的市场中，莘庄的价值遥遥领先。

　　主城副中心、闵行行政中心、商务中心的角色，其能级比肩花木、五角场。相比区域级规划售楼处电话：

　　第二，断供整整4年的莘庄改善型精致社区。

　　这一点从这两年城心住宅土地供应中就能看出来：

　　而莘庄，等了四年也只有中企云启春申这一个大尺度改善型地块。

　　更低的价格、更高的居住舒适度，如何选择？您应该比我更清楚。第三，约80-82%的超高得房率。

　　上海如今的新房得房率普遍都在75%左右，甚至有些会更低。

　　得房率约80%、建面约127㎡的得房率约82%；我们换算一下：

　　同样面积的户型售楼处电话：中企云启春申比其他新房多出了约4.8-8.75㎡的实际使用面积。换算到约7.91万/㎡的均价，那可是大几十万的真金白银。

　　换句话说，中企云启春申售楼处电话：

　　这样的性价比，还不足以让你心动吗？

　　所以，项目样板间开放后，来参观的人数一直居高不下，11批次爆款已定！来看现场实景：

　　四年来莘庄售楼处电话：首个精致社区，强产业加持，优渥配套环绕，首批将推出296套房源，建面约96-127㎡3-4房，得房率高达约82%以上，总价仅约641w起！

　　地块周边商务楼售楼处电线号线直达漕河泾，客群的购买力非常强。

　　另外，同期土拍的保利建工莘庄项目（13A-10A和13A-13A地块）早前也已经公示方案，地块距离地铁站步行可达，但地块较小，没有什么小区规模，所以未来中企莘庄项目的热度可能将会更高。

　　莘庄作为上海西南的门户售楼处电话：

　　上海公共活动中心示意图，图源《上海2035总体规划》

　　莘庄CBD在寸土寸金的板块核心，“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一个春申湖，并以此为基础营造蓝绿交融的优美环境，为周边高端办公与居住提供良好的环境条件

　　将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心

　　据悉，莘庄CBD注册企业有3000多家

　　1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）除此之外，已入驻的企业还不乏有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。

　　总部经济、新经济、金融等高端服务业在区域内高度集聚，商务与商业高度融合，形成了一种高度融合的新业态。

　　漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹

　　由此带来的餐饮、购物、娱乐、交通等各方面的配套持续优化、升级，令区域生活更加便捷，生活氛围也更加浓郁，未来必将成为莘庄主城副中心的核心增长极。

　　而坐拥莘庄CBD的「中企云启春申」，其未来价值必然不可估量！

　　随着多年的发展和不断地城市更迭，「中企云启春申」周边已然拥有着无比丰富的生活配套资源！

　　（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约900米。通过地铁12号线，可直达

　　的互联互通，显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。

　　自驾方面，有“亚洲头部立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。

　　莘庄定位为上海市级商业中心，这里坐拥五大商业，除了

　　闵行的教育是毋庸置疑的强项。项目周边15分钟生活圈内（直径约1.5公里）包含众多优质学校，包括：

　　（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）

　　仅约2.5公里。周边5公里范围内还有

　　在寸土寸金的上海，核心地段的土地资源十分珍贵，尤其是像莘庄CBD这样的城市副中心。要知道整个莘庄近10年以来，宅地供应量仅有3块，这在整个上海其他板块中是非常罕见的。

　　而更为难得的是，断供近4年之久的莘庄，将得天独厚的自然资源给到了「中企云启春申」，坐拥

　　双水系景观，这是多少项目梦寐以求的环境。

　　项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

　　内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。

　　建筑整体为了迎合当代年轻人的审美，外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调。

　　产品方面，项目分为毛坯和精装两种产品，据悉为了匹配莘庄商务区住宅的稀缺，精装户型值得关注，目前有部分装标已经流出：智能门锁：

　　台盆/洁具：杜拉维特或同等品牌；

　　而据网友爆料，项目毛坯产品的价格或许会非常惊喜，一个低总价入住莘庄高品质新房的机会，或许即将到来。户型方面，项目本次将推出建面约96-127㎡房源：

　　建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。整个户型的采光、视野非常出众。主卧套房设计，保证了主人的私密空间。

　　另外，项目充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。

　　S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；

　　，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。

　　在上海，4房基本都在建面约135㎡以上，而中企云启春申的4房把建筑面积控制在约127㎡，以更低的总价住进四房，非常适合追求一步到位的购房者。另外，四开间朝南结合大尺度宽厅，这个南向采光面堪比别墅，再加上南北通透的设计，室内的采光、通风以及实用性几乎是拉满了。

　　同时，4房6飘窗1大阳台，整个空间的实际利用率相当出众。

　　一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，保证了主人的私密空间。

　　作为莘庄接下来仅有的纯新盘，中企云启春申或许会是您错过不再的机会，千万抓紧。

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