长三角作为我国蕞重要的出口基地，有力拉动了区域国际物流业的发展，我国第三方物流收益的一半都来自长三角地区。因而，外资对长三角的物流地产投资，可谓不断升温。

　　2005年11月，新加坡丰树以1.2亿元收购浦东空港欧罗物流园项目，成为上海头部宗成熟物流物业的交易，被看作工业地产投资在中国提速的标志性事件。

　　2006年，国际著名的工业地产开发商AMB先后在上海投资了三个配送中心，分别位于上海的九亭配送中心、奉贤物流中心和浦东机场物流中心。2007年8月，AMB又在宁波布局，落户宁波北仑开发区。

　　另一工业地产巨头普洛斯而目前在上海就拥有三个物流园区，分别在普陀、闵行及南汇，该公司今年继续加强在上海的开发战略

　　由于长三角城市化进程中坚实的全球经济背景，物流产业发展的利好驱动，以及加入中国世贸组织后银行、交通等产业的开放，带来了新的概念和厂房设想，使得长三角工业地产在近几年以惊人的速度，完成了物流厂房的进化。

　　而科技园区的开发，也是长三角工业地产的重头戏。

　　2007年，以开发苏州工业园区扬名的新加坡贸工部下属全资子公司——新加坡腾飞集团豪掷人民币35亿元在杭州打造新加坡杭州科技园，成为外资在华蕞大单笔工业地产项目投资。

　　作者：来源：中国工业地产编辑：李博房产频道QQ交流群:61352249

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