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中国铁建万科朗拾花语双十字轴滨水国际化住区的价值分析

admin1年前 (2024-09-24)闵行产业信息53

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  确认上会!位于闵行四轨交旁的中铁建万科·朗拾花语即将取证,推出约92-121平方米的3-4居住房。该项目坐落于黄金中环线C位和闵行新中心,为四轨交汇之地,距离15号线米。花语系和拾系联袂构建的16万平方米滨水大城,让人们享受自然与城市之间的完美结合。

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  朗拾花语是由中国铁建和万科两大世界500强企业合作开发的,所采用的建筑产品系列包括花语系和拾系,共同构建一座位于滨水地带的大城市。

  春申塘和西马屯泾两条天然河流在城市核心交汇形成一个T型水域,这里打造了一个面积达16万平方米的滨水城市,为市民提供了可供漫步的水系情景生活。

  中国铁建和万科采用了巧妙的方法,在社区边界通过局部内退来腾出更多可改造的空间,从而打造转角广场和口袋公园,优化社区居住体验。此外,他们还通过开拓河岸视野,放大水系景观优势,为业主提供一处舒适宜人的休闲环境。这个做法彻底奠定了项目高居住舒适度的基调。

  朗拾花语售楼处电话:☎,规划了一个景观和配套设施完备的滨水国际化住区,其核心是一个T字形水系。

  景观十字轴:整个方案都是以对称为基础,利用T字形水系来创造整体空间秩序感和美感。纵向方向上,景观可以更好地与周围环境相融合。横向方向上,朝南处打造了横跨地块的中央景观通廊和中心的公共空间,并将微风草坪、水谢林间、迷你植物园等场景模块集中在这个横向轴线空间中,形成高浓度的景观公共空间。

  配套十字轴:住区内的配套设施完备,方便居民的生活。

  四块独立小区分别规划,中央道路两侧集中了各类配套设施,如老年活动中心、社区服务中心以及便利商业等服务设施,满足全年龄段的需求。此外,沿路部分空间保留建筑留白,营造城市公共空间及氛围。整体规划力求建造便捷、生活活力充沛、步行邻里友好的城市配套及公共空间。此外,还按照不同功能需求,打造了九大景观场景。

  落客庭院:以度假酒店的落客流程为灵感,打造一个独特的落客庭院。在庭院的正中央,设置对称的精致logo高墙,形成一条夹道式的礼仪大门,将繁华喧嚣的城市与私密的家庭居住区分隔开来。

  在林间水榭中,通过巧妙地运用镜面水景和树木的布置,打造出静谧的小道和空间。微风草坪则是社区内主要的户外空间,为业主带来高端、雅致、尊荣的生活体验。滨水冥想空间位于大区内庭的端头,毗邻水岸,是城市与大自然相互融合的观景阳台,让游客可以在此驻足、停留,欣赏美景。

  儿童游乐场和植物园:是为孩子们打造的认知和娱乐的天地。在最自然的场景中,他们可以自由地追逐和玩耍,同时可以停留,享受林下休息区域,欣赏各种植物园中的植物。

  目前,上海核心片区很难出现大面积的高端社区。社区内的一些配置,如会客厅、中央绿地、庭院等,将成为极度奢侈的物品,这并非虚构。与此同时,朗拾花语社区以其精致和完整的配置,在上海的同级市场中极少有对手。

  购专享独家河泾、徐家汇、人民广场、陆家嘴、紫竹高新区等核心板块!四轨交环绕的闵行新中心上海西南更高能级的新枢纽!

  在1773年出版的《国富论》中有一句话:财富来源于交易。

  所以对于城市区域经济来说,使财富更大化的更有效手段,就是完善一个便利的交通网络,提升效率创造交易机会。

  比如在上海,我们印象中“富裕”的好地段往往就是交通便利的地方。

  最贵的黄浦区,居于城市中心,四通八达去哪都方便。

  徐家汇之所以能成为副中心中唯一一个世纪大道被浦东朋友奉为地段巨擘,很大原因在于它有2、4、6、9号线四轨交汇。

  想要获得财富,需要对道路进行投资建设。要评估上海各个地区的潜力,关注交通路况的完善情况是非常重要的。闵行新中心是上海西南地区重要的板块之一,继徐家汇之后成为了新的聚集点。未来,闵行新中心将会有4条轨道交通线号线以及机场联络线号线虹梅南路站(华泾西站),该站距离上海南站5站路程,距离漕河泾6站路程。此外,该站可以与19号线换乘,直通前滩和上海世博园区。

  机场联络线拥有华泾站,是上海推出的首条市域铁路。该线公里,大大缩短了上海虹桥、浦东机场以及上海虹桥火车站、上海南站、上海东站三座火车站之间的距离,实现了空铁直通。未来,居住在机场联络线站点旁的居民,无论是通勤市区还是去长三角或者国外旅游,都将更加方便。这可以说是上海的一条新的重要交通动脉。

  最后,还有23号线华泾路站(建设中)这条轨交也能与19号线换乘,未来将连通徐汇滨江,直达上海体育场;可以看到,这四条轨交为闵行新中心串联起了2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区,还有徐家汇、徐汇滨江以及前滩这样的城市CBD。

  一方面,这会为业主未来生活提供更加便捷的出行方式。

  另外一方面,通过轨交,未来这个片行的需求,对于区域的招商引资有着较大的作用。

  这是闵行未来的中心,一座更具想象力的超级城市枢纽。

  朗拾花语售楼处电话:☎所在的梅陇新中心就是其中之一。

  该综合体以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽,沿景洪路两侧打造约120米城市高地,沿春申塘打造滨水地标,优化基础教育和公共服务布局。

  其中,商业商办量约47.61万平方米,绿地总面积约24.37公顷,形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。

  根据规划,梅陇板块主要将包括22幅经营性用地,其㎡;另外7幅为住宅用地,总建筑面积约38万㎡。

  梅陇新中心采用的是“TOD“的开发模式,通过整合公共空间,创建一个独特的15分钟生活样板区。步行系统包含地铁、学校、商场等等便利设施,能够为城市居民打造出一种缓慢而优质的生活方式。

  另外,位于朗拾花语北侧的梅陇华鑫天地也是该地区的一大亮点。

  这是上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公,预计2023年一期建成。

  而与朗拾花语1站之隔的华泾西站上盖的是约81.28万方的“华之门”项目,超过新鸿基徐家汇中心ITC中心(建面约58万㎡)。

  朗拾花语39.4万㎡,地上总开发规模约67.5万㎡,其中商办面积达到了约47.8万㎡,未来也将成为热门商业地标。

  与朗拾花语2站之差北杨人工智能小镇:总规模约100万㎡,将建成具有全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。

  也就是说,在闵行新中心、朗拾花语周边2站地铁覆盖范围内,一共有4座庞大的城市TOD,超百万方的商业、办公体量甚至超越了徐家汇。

  这样的一座城市枢纽,会成为比肩预算就能轻松上车的机会就摆在您的面前。朗拾花语或许约600万级上车闵行新中心,就位于虹梅南路旁、TOD梅陇新中心区域内。

  15号线米!朗拾花语即将入市!将推出建面约92-121㎡3-3+1房其中,主力户型为建面约95㎡3房!总价段仅约600万级!说实话,即使是颛桥板块如今的入手门槛都在约700万以上!约600万级买梅陇,或许错过不再!

  确认上会!闵行4轨交旁!中国铁建万科·朗拾花语

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标签: 闵行工业园
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