XX·XXZH上海科技产业园位于上海市闵行区AB镇，占地面积240亩，总建筑面积87万㎡19栋独栋办公、37栋高层办公用房自带中央配套；是一个充分结合周边自然景观和水系的生态科技、花园式产业园区。

　　本园区为上海市闵行区AB镇政府和XXZH联手打造XX·XXZH上海科技产业园，以XX集团为运营主体，依托AB镇政府，构建以研发创新为主体的高端产业链，打造一个集XX智能研究院、时尚产业联盟、众创空间、孵化器、邻里关系为一体的产业商圈。

　　2、政府主导开发项目，与XXZH联手打造XX·XXZH上海科技产业园；上部科技创新中心核心区及江高科政策辐射，联动大紫竹；

　　入驻企业可享受大紫竹及大江双重政策覆盖，以及园区基础配套、生活配套、工商税务、财务、法律、政策服务、知识产权服务、人力资源服务、管理咨询服务、投融资服务等多种咨询辅导代办服务

　　科技园实质是产业园的“园中园”，入驻企业不仅享受产业园的资源和政策同时能享受孵化器多有的功能及政策优势

　　园区周边交通四通八达，现有公交：111路、15路；地铁：地铁N号线号线号线；毗邻多条城市干道，距离人民广场仅有15公里；另有地铁N5号线(在建）-（WU路站），预计2020年建成通车；

　　随着城市经济的不断发展，园区发展需通过构建高效的组织架构、产业链条、服务集群，来提升园区的运营效率，从而增强园区的价值优势，打造及集政策优惠，产业聚集，人才聚集为一体的高端科技产业园区；

　　1、周边各类型及规模的园区颇多竞争激烈，很多园区已经在当地运营多年，更有在上海本地运营多个项目已有一定知名度的运营商

　　如在初期对企业的准入门槛过高很可能会直接影响前期招商进度及园区办公氛围的营造

　　3、1—3年实现园区功能完善，业态分布合理，集聚效应显著的短期目标；3—5年实现园区规模效应大、辐射带动强、综合效益优的中期目标；6—8年实现园区产业标杆的榜样型存在；

　　江科技园形成以科技技术、生的物医药、文化创意、低碳环保等为重点的主导产业。

　　以“新经济、新技术、新业态、新模式”为主体的集成电路和生物医药产业保持年15%以上的增长。

　　漕河泾浦江科技园重点发展生物医药、汽车研发配套、节能环保、新能源等四大产业；

　　紫竹高新技术产业园以集成电路、新能源、航空、数字容、新材料和生命科学为主导产业；

　　科技产业·是目前市场蕞热的产业，高新技术研发实验室，是科研成果商品化、产业化平台；是鼓励创新、鼓励发展的生产力促进中心；是中小品牌产生、发展、壮大的孵化基地；是信息、资金、人才汇集的创业天堂。

　　园区定位主要包括时尚+、物联网+、互联网+三大类，行业细分为电子信息、新能源、文化创意、高端研发、生物医药等，以孵化器为载体，实现生态体系链的全面完善；

　　种子型科技企业和中小企业、企业分支机构、子（分）公司、生产研发基地、已成熟各园区因发展需要规模扩大的企业等

　　从“产品”角度，一方面要塑造“产业+科技”的概念，打造级科技孵化器，使园区获得科技增值，另一方面推出“金牌贴身服务”提升园区服务增值

　　1、项目实质是工业地产，为了凸显项目特色，应大力提升地产附加价值，促进工业地产与科技房产的结合，营造“科技型，知识型”工业地产概念，通过“产业+科技+金融+金牌服务”来形成园区的竞争优势。为此要强化、放大资源共享、创新、培训咨询和融资功能

　　培训/咨询：建立与科研院所的联系，聘请技术专家、教授、学术带头人为名誉顾问，对企业研发中心的困难进行点对点帮扶，定期举办园区企业技术、管理专题讲座和培训

　　创新：除帮助企业申请各类科学基金外，园区可设立“创新基金”和“风险投资基金”，鼓励企业创新，缓解资金瓶颈。

　　主题卖点和二级卖点互相构成园区价值点和利益点体系,全面系统同时又突出重点地展示园区的优势和特色

　　现场招商、广告招商、网络招商、政府招商、高校合作招商、客户招商、中介招商、同行互助招商

　　政府、中介、行业协会、同行业人员、已入驻企业、有意向企业保持沟通联系蕞大可能挖掘潜在客户

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