XX 产业园招商策划方案 头部部分 .XX 产业园现状 XXXXZH 上海科技产业园位于上海市闵行区 AB 镇，占地面积 240 亩，总建筑面积 87 万 m2 19 栋独栋办公、37 栋高层办公用房自带中央配套；是一个充分结合周边自 然景观和水系的生态 科技、花园式产业园区。 第二部分 .项目整体概况 本园区为上海市闵行区 AB 镇政府和深圳 XXZH 联手打造 XXXXZH 上海科技产业园， 以 XX 集 团为运营主体，依托 AB 镇政府，构建以研发创新为主体的高端产业链，打造 一个集 XX 智 能研究院、时尚产业联盟、众创空间、孵化器、邻里关系为一体的产业商 圈。 第三部分 .项目策划方案 一、 项目优势 1、 政府主导开发项目，与 XXZH 联手打造 XX XXZH 上海科技产业园； 2、 上海南部科技创新中心核心区及张江高科政策辐射，联动大紫竹； 入驻企业可享受大紫竹及大张江双重政策覆盖，以及园区基础配套、生活配 套、工 商税务、财务、法律、政策服务、知识产权服务、人力资源服务、管理 咨询服务、 投融资服务等多种咨询辅导代办服务 3、 孵化器及加速器 科技园实质是产业园的“园中园”，入驻企业不仅享受产业园的资源和政策同 时能享受孵化器多有的功能及政策优势 4、 XX 作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源 5 、 地理优势 园区周边交通四通八达，现有公交： 111 路、 15 路；地铁： 地铁 N 号线 号线 号线；毗邻多条城市干道，距离人民广场仅有 15 公 里； 另有地铁 N5 号线（在建）-（WU 路站），预计 2020 年建成通车； 6 、 区位优势 随着城市经济的不断发展，园区发展需通过构建高效的组织架构、产业链条、 服务 集群，来提升园区的运营效率，从而增强园区的价值优势，打造及集政策 优惠，产 业聚集，人才聚集为一体的高端科技产业园区； 二、 项目劣势 1 、 目前项目 2 家运营商的局面可能会造成恶意竞争的可能 2、 公司首次在上海运营此类项目，在本地品牌影响力不够 3、 项目还存在诸多不确定因素，对招商及园区发展会有一定的影响 4、 招商团队组建时间短，需要加强团队建设及专业能力提升 5、 园区现状相当于已对外招商状态，但园区各配套项目未能及时跟上 6、 园区相关配套政策无任何优势 三、 项目机会 1 、 政府开发项目、园区环境及硬件配置对招商工作有一定帮助 2、 XX 作为项目主要运营方有着母公司丰富的上下游产业链资源 四、 项目威胁

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