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　　原标题：保利光合上城-闵行(光合上城)楼盘详情-配套-房价-户型-容积率-小区环境

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　　闵行“3+6+9”TOD中心格局之下

　　将成为未来整个“闵行中城的新中心”

　　虽然当前一直强调“房子是用来住的”，但在上海楼中，房产不可避免的都带有着一丝“金融属性”，这也是一直以来上海楼市“买涨不买跌”的重要原因。

　　毕竟也是大几百万的资金，谁愿意看到自己的固定资产缩水？

　　而保利·光合上城给予购房者的“未来预期”，在如今的新房市场中足够强大。

　　当然有的朋友可能会说：颛桥嘛，约6.99w元/㎡都是天花板价格了，怎么还能说只是起点呢？

　　这其实就是对颛桥的刻板印象了，要知道近年来的颛桥的高品质新盘，已经站稳了7w+！

　　距离保利·光合上城不过仅约2km左右的两大颛桥新盘去年以7w+的价格入市，无论是口碑还是销售成绩都相当优异！

　　保利光合上城售楼处电话而在老颛桥土地已经饱和的情况下，颛桥板块当前重点发展的区域就落在了保利·光合上城所在的元江路上，这里甚至还将成为未来整个“闵行中城的新中心”！

　　其实保利·光合上城能够获得接近7w元/㎡价格这一点，也可以看做是一个信号，为什么可以是这个价格？因为它可以成为闵行中城新中心！

　　这里大片的土地正在进行“城市更新”！这里大量的产业已经“成功转型”！

　　闵行在规划的落地上，可以说是相当的迅速甚至“激进”。

　　众多“老厂房”已经成功变身为“科创园”！

　　颛桥板块如今已经荟萃了航天科技城、向阳科技绿洲、元江产业片区、光华路文创街区、常青工业园区等5大科创园区！

　　还有号称“上海版硅谷”，目标世界级“科创湾区”的“大零号湾”，也在这里！

　　产业的转型、大量高新人才的引入，已经为颛桥、为元江路奠定了“经济起飞的基础”。已被定位为“上海南部科创中心”！可便捷通达漕河泾、吴泾、紫竹等科创产业区！

　　值得购房者注意的一点是，保利·光合上城可并不仅仅只是一个住宅项目，更是元江路这个“新中心”的重要组成部分！

　　保利·光合上城的“背书”，不止是保利申通两大顶级央企，还有着区政府！联手打造“元江中央服务区”！

　　从环线的纬度来看，肉眼可见的保利·光合上城还有着极大的“上升空间”！

　　现在近中环的新盘，几乎都是要上千万才能置业，而保利·光合上城首开主力总价却仅约6、700w+！

　　更何况保利·光合上城还有着自身产品特质的溢价加持！

　　在上海，真正的硬核TOD，还得是申通地铁出手不可。并且地铁是衡量城市发展的关键指标之一，并非仅仅是一条路，而是人口、商圈的资源再整合。

　　以同为闵行主城的TODTOWN天荟为例，在其周边优质次新普遍挂牌价格仅在10w左右的当下，其二手成交价竟已经高达约13w元/㎡！

　　而且即使退一步来讲，暂不提及保利·光合上城在交房时，其约百万方的大城规划应该基本已经落地运营，就算只看当下，保利·光合上城也是一个成熟的“真地铁房”！便利步行可达地铁站，迅速通达全上海的“线号线作为一条南北大动脉，穿越真如、徐家汇，途径宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行5个行政区

　　与地铁距离越近（无噪声影响），价值就越高！某地铁站周边1km的二手房挂牌均价要较其板块二手房挂牌均价高超过30%！

　　所以，对于保利·光合上城来说，现在正是其“高速发展”的起点，其首开的约6.99w元/㎡的价格，也真的只是个起点！

　　上海首个“生活在公园里”的TOD

　　前文中其实说了，在上海楼市中，房产不可避免的会拥有一丝“金融属性”，但绝不能仅仅只是金融属性。

　　给购房者带来的可不仅仅只是一个住宅！更是一个“生活在公园中”的居住环境！

　　小编认为，无论怎样保利·光合上城的示范区都值得购房者前去参观一下，感受一下真正有诚意的新房是什么样的。

　　这里的地铁站点轨交是全部沉入地下的，对住宅几乎没有影响！

　　同时保利·光合上城还特别设计了地铁出行，车行，人行立体式进入社区秘境入口，定制尊享归家线路，以星级酒店入口礼仪为营建标准，双入口设有叠水景墙，让站前既气派又充满诗意！

　　更重磅的是滨江公园竟是直连社区入口的！0距离即可享受“城市绿肺”的生活！

　　从2020年开始，在上海新房市场中“保利热销红盘”就给购房者展示出了一个融合了“健康、科技”的全新产品系——「Well集和社区」，例如位于北外滩的保利·天汇，在楼市中备受好评！

　　先放上样板间实景视频，大家自行欣赏一波：

　　让小编印象更深的，是其给购房者呈现出来的w+体系，正地从生活角度出发，享受幸福体验！

　　全屋新风+全屋地暖+日立中央空调顶配只是基本！更有厨房德系西门子三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝一体式智能马桶（主卫）、高仪水龙头、滨特尔净水系统等！

　　·整个样板间还展示出了其产品超强的收纳设计！

　　玄关、橱柜、卫浴，三大收纳系统，再度为业主的幸福生活保驾护航！

　　·更符合现代智能化设备使用需求的USB点位；

　　极窄厨房移门金属外框、户内门实木贴皮、客餐厅天花吊顶增加叠级、卫生间、厨房天花板均采用防水石膏板、客餐厨及卫生间墙面也均采用防水石膏板、大面积石材电视机背景墙！

　　其位于闵行的主城地段、15号线个红绿灯直接上中环的交通路网

　　相当大部分的购房者是来自于周边的“高知高智”家庭！

　　对于6、700w的购房者来说“几乎完美选择”，怎能错过呢？

　　闵行“3+6+9”TOD中心格局之下

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　　闵行“3+6+9”TOD中心格局之下

　　将成为未来整个“闵行中城的新中心”

　　虽然当前一直强调“房子是用来住的”，但在上海楼中，房产不可避免的都带有着一丝“金融属性”，这也是一直以来上海楼市“买涨不买跌”的重要原因。

　　要知道近年来的颛桥的高品质新盘，已经站稳了7w+！

　　距离保利·光合上城不过仅约2km左右的两大颛桥新盘去年以7w+的价格入市，无论是口碑还是销售成绩都相当优异！

　　而在老颛桥土地已经饱和的情况下，颛桥板块当前重点发展的区域就落在了保利·光合上城所在的元江路上，这里甚至还将成为未来整个“闵行中城的新中心”！

　　这里大片的土地正在进行“城市更新”！这里大量的产业已经“成功转型”！

　　众多“老厂房”已经成功变身为“科创园”！

　　颛桥板块如今已经荟萃了航天科技城、向阳科技绿洲、元江产业片区、光华路文创街区、常青工业园区

　　保利·光合上城的“背书”，不止是保利申通两大顶级央企，还有着区政府！联手打造“元江中央服务区”！

　　从环线的纬度来看，肉眼可见的保利·光合上城还有着极大的“上升空间”！

　　并且地铁是衡量城市发展的关键指标之一，并非仅仅是一条路，而是人口、商圈的资源再整合。以同为闵行主城的TODTOWN天荟为例，在其周边优质次新普遍挂牌价格仅在10w左右的当下，其二手成交价竟已经高达约13w元/㎡！

　　保利·光合上城也是一个成熟的“真地铁房”！便利步行可达地铁站，迅速通达全上海的“线号线作为一条南北大动脉，

　　，并连接上海南站、上海西站两大交通枢纽，与11条轨交便捷换乘。

　　（该数据仅供参考，来源于各大中介挂牌）

　　前文中其实说了，在上海楼市中，房产不可避免的会拥有一丝“金融属性”，但绝不能仅仅只是金融属性。

　　尤其是在经历过“口罩事件”之后的上海购房者，对于居住品质的要求肉眼可见的高了起来。毕竟即使后续“换房”，也是要真正在此居住生活相当长一段时间的，而高品质，就是居住幸福感的来源，肉眼可见的高品质，就是幸福生活的保障。

　　在品质上，保利·光合上城可以说是走在了新房市场的“前列”！

　　在上海寸土寸金的市场下，保利·光合上城

　　从其约2w方实景示范区的开放也可见一斑，如今越来越“省钱”的开发商有几个能在首开之前就“所见即所得”？

　　（万科天空之城、TODTOWN天荟轨交均在地上运行）

　　同时保利·光合上城还特别设计了地铁出行，车行，人行立体式进入社区秘境入口，定制尊享归家线路，以星级酒店入口礼仪为营建标准，双入口设有叠水景墙，让站前既气派又充满诗意！

　　从2020年开始，在上海新房市场中“保利热销红盘”就给购房者展示出了一个融合了“健康、科技”的全新产品系——「Well集和社区」，例如位于北外滩的保利·天汇，在楼市中备受好评！

　　如今在保利·光合上城，更是对Well集和社区进行了迭代！开创了全生命周期2.0版本！

　　超10000㎡的城市泛会所、约4000㎡TOP级活力商业

　　让小编印象更深的，是其给购房者呈现出来的w+体系，正地从生活角度出发，享受幸福体验！

　　·不输10w+新盘的装标！许多新盘的“高配”，在这里只是“门槛”！

　　玄关、橱柜、卫浴，三大收纳系统，再度为业主的幸福生活保驾护航！

　　玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；

　　·而且居住于此还拥有着更加便利的智能生活！

　　·降低电量使用的同时，更照顾夜间光源感受舒适度感应夜灯；·预留电动窗帘插座点位，避免了后期墙面二次改造烦恼；

　　·有效构筑进门头部安全屏障的玄关红外感应；

　　·更为难得的是，如此样板间竟然还做到了几乎人人都喜爱的高颜值！

　　每个人都有着独特理解的美学，在这里竟然得到了“统一”！项目更多将推产品户型图一览：

　　，对于全市置业的购房者来说，都是能够欣然接受的。

　　项目此次首开推出了324套建面约93-103㎡3房，仅有3房产品的入市，无疑此次首开的“竞争”会相对较小，后续若大户型也一并推出，项目的积分情况和成功置业概率无疑会发生变化！

　　房产干货小知识包括以下几个方面：

　　购房需求判断。在考虑购房时，首先要明确自己的购房需求。如果孩子需要上学或者家庭住房不足，或者计划结婚需要婚房，那么购房是必要的。选择合适的城市、片区以及价格和付款方式是关键。1购房类型选择。国企开发商开发的房产通常更稳定，风险较小，因此能买国企的房子尽量买国企央企的房子。同时，能贷款就不要全款，因为贷款是普通人能接触到的蕞便宜的金融工具。

　　避免购买老破小学区房。国家正在严厉打击学区房，降低学区房的预期。避免购买没有实际居住属性的老破小，这些房子未来的升值空间有限。

　　购房时机选择。在县城老家有多套房子的人应该抓住二线城市零门槛落户的时机，卖掉老家多余的房产，转移至一二线

　　避免购买风险较高的房产。不要购买商住公寓、商铺、法拍房、小产权房、养老地产等风险较高的房产类型。

　　房产的权利和义务。房产是一种不动产，包括房屋、厂房、商铺、仓库、车库、公寓、别墅等。房产所有权人有权支配房产，包括出租、出售、抵押等，同时也有义务对房产进行维护和保养。3

　　这些知识对于想要购买房产的人来说是非常重要的，可以帮助他们做出更明智的决策。

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