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　　原标题：保利光合上城（营销网站）丨上海闵行保利光合上城丨保利光合上城丨楼盘详情

　　从去年下半年开始，凭借闵行主城的地段+15号线w+精奢品质，保利·光合上城直接成为2023年上海新房600万TOD新盘天花板。

　　从之前的认购现场实景中，可以看到项目已经呈现出现象级追捧！

　　为什么项目从开放展厅开始就人从众？

　　因为或许保利·光合上城此次的均价约6.99w元/㎡只是个起点！听说项目的户型很好，我们视频部的同事上周特意抽空去现场拍了样板间，回来跟小编点头如捣蒜般的说，是真的不错，比同时去拍的另一个项目户型对比优势非常明显。

　　闵行“3+6+9”TOD中心格局之下

　　将成为未来整个“闵行中城的新中心”

　　虽然当前一直强调“房子是用来住的”，但在上海楼中，房产不可避免的都带有着一丝“金融属性”，这也是一直以来上海楼市“买涨不买跌”的重要原因。

　　毕竟也是大几百万的资金，谁愿意看到自己的固定资产缩水？

　　而保利·光合上城给予购房者的“未来预期”，在如今的新房市场中足够强大。

　　当然有的朋友可能会说：颛桥嘛，约6.99w元/㎡都是天花板价格了，怎么还能说只是起点呢？

　　这其实就是对颛桥的刻板印象了，要知道近年来的颛桥的高品质新盘，已经站稳了7w+！

　　距离保利·光合上城不过仅约2km左右的两大颛桥新盘去年以7w+的价格入市，无论是口碑还是销售成绩都相当优异！

　　而在老颛桥土地已经饱和的情况下，颛桥板块当前重点发展的区域就落在了保利·光合上城所在的元江路上，这里甚至还将成为未来整个“闵行中城的新中心”！

　　其实保利·光合上城能够获得接近7w元/㎡价格这一点，也可以看做是一个信号，为什么可以是这个价格？因为它可以成为闵行中城新中心！

　　这里大片的土地正在进行“城市更新”！这里大量的产业已经“成功转型”！

　　闵行在规划的落地上，可以说是相当的迅速甚至“激进”。

　　众多“老厂房”已经成功变身为“科创园”！

　　颛桥板块如今已经荟萃了航天科技城、向阳科技绿洲、元江产业片区、光华路文创街区、常青工业园区等5大科创园区！

　　还有号称“上海版硅谷”，目标世界级“科创湾区”的“大零号湾”，也在这里！

　　产业的转型、大量高新人才的引入，已经为颛桥、为元江路奠定了“经济起飞的基础”。已被定位为“上海南部科创中心”！可便捷通达漕河泾、吴泾、紫竹等科创产业区！

　　值得购房者注意的一点是，保利·光合上城可并不仅仅只是一个住宅项目，更是元江路这个“新中心”的重要组成部分！

　　保利·光合上城的“背书”，不止是保利申通两大顶级央企，还有着区政府！联手打造“元江中央服务区”！

　　从环线的纬度来看，肉眼可见的保利·光合上城还有着极大的“上升空间”！

　　现在近中环的新盘，几乎都是要上千万才能置业，而保利·光合上城首开主力总价却仅约6、700w+！

　　更何况保利·光合上城还有着自身产品特质的溢价加持！

　　在上海，真正的硬核TOD，还得是申通地铁出手不可。并且地铁是衡量城市发展的关键指标之一，并非仅仅是一条路，而是人口、商圈的资源再整合。

　　以同为闵行主城的TODTOWN天荟为例，在其周边优质次新普遍挂牌价格仅在10w左右的当下，其二手成交价竟已经高达约13w元/㎡！

　　而且即使退一步来讲，暂不提及保利·光合上城在交房时，其约百万方的大城规划应该基本已经落地运营，就算只看当下，保利·光合上城也是一个成熟的“真地铁房”！便利步行可达地铁站，迅速通达全上海的“线号线作为一条南北大动脉，穿越真如、徐家汇，途径宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行5个行政区，并连接上海南站、上海西站两大交通枢纽，与11条轨交便捷换乘。

　　如今新房市场中如此近距离的“真地铁房”就已经相当难得，更何况在二手市场中，“地铁属性”更是差异明显！

　　ps.二手市场虽然无法精准控制变量，但其实只要关注下你居住的小区周边二手房信息就能知道，与地铁距离越近（无噪声影响），价值就越高！某地铁站周边1km的二手房挂牌均价要较其板块二手房挂牌均价高超过30%！（该数据仅供参考，来源于各大中介挂牌）

　　所以，对于保利·光合上城来说，现在正是其“高速发展”的起点，其首开的约6.99w元/㎡的价格，也真的只是个起点！

　　上海首个“生活在公园里”的TOD

　　前文中其实说了，在上海楼市中，房产不可避免的会拥有一丝“金融属性”，但绝不能仅仅只是金融属性。

　　尤其是在经历过“口罩事件”之后的上海购房者，对于居住品质的要求肉眼可见的高了起来。

　　毕竟即使后续“换房”，也是要真正在此居住生活相当长一段时间的，而高品质，就是居住幸福感的来源，肉眼可见的高品质，就是幸福生活的保障。

　　在品质上，保利·光合上城可以说是走在了新房市场的“前列”！

　　在上海寸土寸金的市场下，保利·光合上城给购房者带来的可不仅仅只是一个住宅！更是一个“生活在公园中”的居住环境！

　　小编认为，无论怎样保利·光合上城的示范区都值得购房者前去参观一下，感受一下真正有诚意的新房是什么样的。

　　甚至这样的“实景呈现”，从“出地铁站”的归家之路就已经开始了！充满了尊贵感！

　　因为相比我们较为熟知的万科天空之城、TODTOWN天荟两大TOD，同属于“TOD生活”保利·光合上城有着一个相当明显的“升级优势”：

　　这里的地铁站点轨交是全部沉入地下的，对住宅几乎没有影响！（万科天空之城、TODTOWN天荟轨交均在地上运行）

　　同时保利·光合上城还特别设计了地铁出行，车行，人行立体式进入社区秘境入口，定制尊享归家线路，以星级酒店入口礼仪为营建标准，双入口设有叠水景墙，让站前既气派又充满诗意！

　　而且项目周边可是拥有约20w方“潮流体育+潮玩艺术”双主题公园的重磅生态！更重磅的是滨江公园竟是直连社区入口的！0距离即可享受“城市绿肺”的生活！

　　而且因为是“保利”匠造的约百万方大城，对于其生活的“高品质”我们还可以再期待一点。

　　从2020年开始，在上海新房市场中“保利热销红盘”就给购房者展示出了一个融合了“健康、科技”的全新产品系——「Well集和社区」，例如位于北外滩的保利·天汇，在楼市中备受好评！

　　如今在保利·光合上城，更是对Well集和社区进行了迭代！开创了全生命周期2.0版本！

　　尤其是Well科技智能的打造，全程无接触智能归家，均可刷脸刷卡入社区、入电梯，连按电梯按钮的步骤都省了！在当前对健康是一种“极大”的保障。

　　还有与寻常新盘不同的是，普通开发商一般也就提供个物业服务，但在保利光合上城可不是！

　　这里集合了央企保利强大的品牌资源矩阵！全面完善光合服务体系！营建更加丰盈的生活场景！创造丰富多样的未来活力日常！

　　先放上样板间实景视频，大家自行欣赏一波：

　　让小编印象更深的，是其给购房者呈现出来的w+体系，正地从生活角度出发，享受幸福体验！

　　全屋新风+全屋地暖+日立中央空调顶配只是基本！更有厨房德系西门子三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝一体式智能马桶（主卫）、高仪水龙头、滨特尔净水系统等！

　　要知道其实装标不仅要看“大牌”，更要看“系列”，每个品牌都有着“高端”、“低端”的产品，就像买车一样，同一辆车简配和顶配的差异也是相当明显！

　　保利·光合上城采用“顶配系列”的做法，其实也彰显出了其在产品设计上，无疑将生活的舒适度放在了“首要位置”上，对于购房者来说，生活的幸福指数无疑是“飙升”的！

　　·整个样板间还展示出了其产品超强的收纳设计！

　　玄关、橱柜、卫浴，三大收纳系统，再度为业主的幸福生活保驾护航！

　　玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；

　　·更符合现代智能化设备使用需求的USB点位；

　　·降低电量使用的同时，更照顾夜间光源感受舒适度感应夜灯；

　　·预留电动窗帘插座点位，避免了后期墙面二次改造烦恼；

　　·有效构筑进门头部安全屏障的玄关红外感应；

　　玄关消杀系统、末端直饮水系统、生间清洗龙头（喷***）、电热毛巾架、静音门锁、超星级绿色板材+健康净味内墙漆、4防地漏等等！

　　极窄厨房移门金属外框、户内门实木贴皮、客餐厅天花吊顶增加叠级、卫生间、厨房天花板均采用防水石膏板、客餐厨及卫生间墙面也均采用防水石膏板、大面积石材电视机背景墙！

　　每个人都有着独特理解的美学，在这里竟然得到了“统一”！

　　保利·光合上城还掌握住了“地段优势”！拥有“全市喜爱”的新盘基础！

　　因为其位于闵行的主城地段、15号线个红绿灯直接上中环的交通路网，对于全市置业的购房者来说，都是能够欣然接受的。

　　根据现场销售了解，相当大部分的购房者是来自于周边的“高知高智”家庭！

　　对于6、700w的购房者来说“几乎完美选择”，怎能错过呢？

　　闵行“3+6+9”TOD中心格局之下

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