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　　项目东至16-03地块，南至兰莲路，西至柳安路，北至16-04地块，距离15号线号线元江路百万方TOD综合体的一部分保利联发·光合臻园作为独立小区，出门即享便捷交通和繁华配套，进门则自有一番私密且精致的小天地！

　　从进门开始，项目便精心营造花园式酒店门厅气质，迎宾入口通过水景、植物、夹道等凸显归家仪式感、尊崇感十足！

　　最新的131㎡四房户型，即将在本周六对外开放样板房！

　　项目已经确认在第3批新房中上市，此次预计推出487套房源（上批仅仅176套），预计触发积分的概率不大。

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　　保利基于TOD超级大盘之上，以双黄金十字轴，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，将筑就一座一站式享有消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等复合场域的城市新中心。由元江路地铁站出发，形成横贯东西的生活轴线，并沿轴线分布丰富多元的社区配套，利用人流动线与配套功能相组合。

　　约30万方国际住宅、约20万方双滨水公园、约1.4万方活力街区、约4万方创智产业、约20万方共享商办、约11万方菁英新聚点、约2.5万方智学教育，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。

　　它超过了25个标准足球场的大小，是徐家汇公园的2倍多，相当于英国八大皇室花园格林威治公园的一半。约3万方潮流运动公园：将运动与公园森态融合，为居者提供一方舒适的体育运动休闲的场所。

　　可以容纳下居者更丰富的生活场景，在这里可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院等等……两大分主题公园、三大共享生活圈，健康、亲水、运动、社交、探索、艺术等6大沉浸式模块，全时、全域、全龄满足所有居者的需求。此外，一条约3KM的滨水步道与公园相互呼应，沿途郁郁葱葱，让你的归家之旅更有仪式感。沿途之上设计有艺术家IP构成的城市画廊，还有游乐营地、亲水乐园、大地课堂多个儿童活动地；更有城市广场、口袋公园、自然剧场等多元化共享社交，满足不同年龄段的社交需求。紧邻保利联发·光合臻园，是约2.5万方菁英教育用地及20万方共享商办用地；

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　　保利联发·光合臻园，地处闵行南部科创中心核心承载区；紧邻15号线号线公里，周边有元江路、莲花南路城市主干道，多维立体路网迅捷接驳全城！

　　极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展，堪称上海前沿科技线号线号线（在建中）环伺，拉近了项目与莘庄、徐家汇、人民广场等CBD的距离，享受“三轨交”的重磅利好！

　　上海南部科创中心核心区加持，将带来大量的科创产业和高净值人群,提高“新中心”的辐射范围和能级。

　　位于闵行主城南部单元，这里在未来将打造为

　　，将成为与张江、漕河泾比肩的板块，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。现如今已有大量的高精尖产业将在这里孵化。

　　除此之外，5大科创中心、12大科创园、以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业将在这里汇聚。

　　出色的产业加上便捷的交通将为板块带来大量的高精尖人口，到2035年板块规划常住人口规模将扩容至约80.3万人，将进步加速闵行新中心的形成！商业方面，元江路地铁上盖规划有TOD商业综合体，届时可以满足日常消费需求，另外周边还有颛桥万达广场、吴泾宝龙广场，北桥商业广场等，距离项目都不是很远！教育方面，图上可以看到，保利联发·光合臻园紧邻教育用地，未来

　　闵行板块 再迎教育利好，闵行区实验小学教育集团来了！2023年3月1日，上海广沅置业有限公司与上海市闵行区实验小学教育集团，就百万方TOD大城小学配套地块”闵行新城MHP0-0601单元16-04地块“中引进闵行区实验小学的办学品牌，正式签署战略合作协议。

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　　休闲方面，周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。 综上所述，从资产配置角度看，无论是对比板块内新房还是次新房，保利联发·光合臻园的高性价比肉眼可见。

　　百万方滨水TOD的成长潜力毋庸置疑，能把当下和未来的利好兼得的机会就在现在，你还要错过吗？从自住角度看，项目距离15号线大业态复合的综合体，交通的便捷性和配套的丰盛程度，远超同价位其他竞品。

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