按照上海数据监控核心统计显现，上周(2012.7.23-7.29)上海写字楼合计出售524套，环比前周出售上升101.5%，同比旧年同期上升30.7%；出售面积43680平米，环比上升117.8%、同比下降1.5%。另，上周上海写字楼合计出售6.6亿元，出售总金额环比前周上升50%；出售平均价钱环比下降24.3%，报于16492元/㎡。

　　上海写字楼周签约量环比翻番 出售额环比涨5成2区出售过亿杨浦出售1.9亿夺冠

　　按照上海数据监控核心统计显现，上周(2012.7.23-7.29)上海写字楼合计出售524套，环比前周(2012.7.16-7.22)出售上升101.5%，同比旧年同期上升30.7%；出售面积43680平米，环比上升117.8%、同比下降1.5%。

　　上海数据监控核心阐明师张银萍表示，上周上海外环外*楼和纯写字楼项目出售放量，比方位于嘉定安亭(社区网，论坛，商铺)汽车城的新城尚上城周签约155套，位于闵行七宝(社区网，论坛，商铺)的明泉•工业108广场集结签约54套，位于奉贤南桥新城(小区网，论坛)的较好世纪核心周签约40套，而位于宝山大场的绿地领海周签约28套等，推高了上海写字楼周签约套数。从每日出售走势来看，上周单日*多出售116套，是本年3月29日此后的单日较高出售套数。

　　上海数据监控核心阐明师张银萍表示，上周因为外环外地区项目出售集结，且平均价钱较低，拉低了上周上海写字楼的出售平均价钱。按照上海数据监控核心统计显现，上周上海写字楼合计出售6.6亿元，出售总金额环比前周上升50%；出售平均价钱环比下降24.3%，报于16492元/㎡。上海数据监控核心阐明师张银萍表示，上周等上周出售面积排第10的项目中有3个项目出售平均价钱低于1万元/㎡，此中排名榜首的新城尚上城出售平均价钱为9380元/㎡。另据来自金丰易居&佑威的数据显现，上周集结签约54套、3852平米的闵行区写字楼项目明泉•工业108广场签约平均价钱仅4149元/㎡。其余，上周排名出售面积排第10的项目中，出售平均价钱较高仅为29470元/㎡。

　　从上海写字楼区县出售金额来看，按照上海数据监控核心统计显现，上周上海写字楼总出售金额较高的是杨浦区，一周出售1.9亿元；出售平均价钱较高的是徐汇区，报于49588元/㎡。

　　一周出售：*项目延续3周夺出售达人 嘉定*楼开盘出售周出售155套

　　按照上海数据监控核心统计显现，位于嘉定安亭汽车城板块的新城尚上城上周出售8018平米全市领跑；位于杨浦东外滩板块的郡江国际(小区网，论坛)大厦以5098平米位列次席；闵行七宝板块的明泉•工业108广场则以3852平米的签约量排行第三。

　　上海数据监控核心阐明师张银萍表示，上周排名一周出售面积榜首的还是是*楼，至此*楼项目已延续3周夺得上海写字楼周出售达人。

　　上海数据监控核心阐明师张银萍表示，位于嘉定安亭汽车城板块的新城尚上城是一个汇集高层公寓、地铁商业和精装SOHO于一身的城市轨交归纳综合体，项目邻接轨交11号线万平米超大规模汽车展览公园。该项目7月22日第1批SOHO小公寓开盘，4.5米层高，面积45-55平米，平均价钱报9300元/㎡；上周出售155套、8018平米，出售平均价钱9380元/㎡。

　　其余，上海数据监控核心阐明师张银萍表示，上周登上出售面积排第10的项目有5个，别离是新城尚上城、较好世纪核心、绿地领海、风尚寰宇、禹洲蓝爵。从上周的出售环境来看，上海*楼项目出售受7月23日上海房管局公布的“酒店式公寓限购”的新政作用不大。上海数据监控核心阐明师张银萍表示，酒店式公寓良心就指的的即是采纳酒店式打点的、产权为70年的住宅项目，这些项目正本就属于限购规模，只是此次新政一出， “酒店式公寓”不克不及再被一些*两用项目马马虎虎动作宣传用语了。

　　杨浦、嘉定排列区县出售面积、出售套数俊

　　按照上海数据监控核心的统计，上周嘉定区出售写字楼195套，排名各区县榜首，宝山和闵行2区各出售56套，并列排名第2；奉贤区出售49套，排名第四。其余，上周仅静安(社区网，论坛，商铺)和长宁2个区写字楼商场呈现“零出售”。

　　上海数据监控核心阐明师张银萍表示，上周嘉定区得益于地区内新开盘*楼项目新城尚上城的出售拉动，走在前面于其他区县，排名区县出售套数榜首；按照统计，嘉定区单区出售套数占全市出售套数的37.2%，而新城尚上城单个项目的出售套数占嘉定区的79.5%，占全市出售套数的29.6%。

　　在区县出售面积排行榜上，上海数据监控核心阐明师张银萍表示，上周杨浦区以13067平米的签约量高居榜首，嘉定区签约9982平米，排名第2；闵行区则以4103平米的签约面积位列第三。另，上周杨浦区单区出售面积占全市出售面积的29.9%。

　　上海数据监控核心阐明师张银萍表示，杨浦区上周夺得区县出售面积俊，要紧来自于郡江国际大厦和沪东工业国际广场2个项目的出售拉动，这两个项目排列周签约面积第2和第四名，上周合计出售8762平米，占杨浦区出售面积的67.1%，占全市出售面积的20.1%。

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