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　　闵行“3+6+9”TOD中心格局之下

　　将成为未来整个“闵行中城的新中心”

　　虽然当前一直强调“房子是用来住的”，但在上海楼中，房产不可避免的都带有着一丝“金融属性”，这也是一直以来上海楼市“买涨不买跌”的重要原因。

　　毕竟也是大几百万的资金，谁愿意看到自己的固定资产缩水？

　　而保利·光合上城给予购房者的“未来预期”，在如今的新房市场中足够强大。

　　当然有的朋友可能会说：颛桥嘛，约6.99w元/㎡都是天花板价格了，怎么还能说只是起点呢？

　　这其实就是对颛桥的刻板印象了，要知道近年来的颛桥的高品质新盘，已经站稳了7w+！

　　距离保利·光合上城不过仅约2km左右的两大颛桥新盘去年以7w+的价格入市，无论是口碑还是销售成绩都相当优异！

　　而在老颛桥土地已经饱和的情况下，颛桥板块当前重点发展的区域就落在了保利·光合上城所在的元江路上，这里甚至还将成为未来整个“闵行中城的新中心”！

　　其实保利·光合上城能够获得接近7w元/㎡价格这一点，也可以看做是一个信号，为什么可以是这个价格？因为它可以成为闵行中城新中心！

　　这里大片的土地正在进行“城市更新”！这里大量的产业已经“成功转型”！

　　闵行在规划的落地上，可以说是相当的迅速甚至“激进”。

　　众多“老厂房”已经成功变身为“科创园”！

　　颛桥板块如今已经荟萃了航天科技城、向阳科技绿洲、元江产业片区、光华路文创街区、常青工业园区等5大科创园区！

　　还有号称“上海版硅谷”，目标世界级“科创湾区”的“大零号湾”，也在这里！

　　产业的转型、大量高新人才的引入，已经为颛桥、为元江路奠定了“经济起飞的基础”。已被定位为“上海南部科创中心”！可便捷通达漕河泾、吴泾、紫竹等科创产业区！

　　值得购房者注意的一点是，保利·光合上城可并不仅仅只是一个住宅项目，更是元江路这个“新中心”的重要组成部分！

　　保利·光合上城的“背书”，不止是保利申通两大顶级央企，还有着区政府！联手打造“元江中央服务区”！

　　去年12月份，在保利光合上城的营销中心，与闵行区春申教育发展基金会签署战略合作协议，也展现出了保利申通&政府对于这个城市新中心的重视、诚意以及速度。

　　从环线的纬度来看，肉眼可见的保利·光合上城还有着极大的“上升空间”！

　　现在近中环的新盘，几乎都是要上千万才能置业，而保利·光合上城首开主力总价却仅约6、700w+！

　　更何况保利·光合上城还有着自身产品特质的溢价加持！

　　在上海，真正的硬核TOD，还得是申通地铁出手不可。并且地铁是衡量城市发展的关键指标之一，并非仅仅是一条路，而是人口、商圈的资源再整合。

　　以同为闵行主城的TODTOWN天荟为例，在其周边优质次新普遍挂牌价格仅在10w左右的当下，其二手成交价竟已经高达约13w元/㎡！

　　而且即使退一步来讲，暂不提及保利·光合上城在交房时，其约百万方的大城规划应该基本已经落地运营，就算只看当下，保利·光合上城也是一个成熟的“真地铁房”！便利步行可达地铁站，迅速通达全上海的“线号线作为一条南北大动脉，穿越真如、徐家汇，途径宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行5个行政区

　　与地铁距离越近（无噪声影响），价值就越高！某地铁站周边1km的二手房挂牌均价要较其板块二手房挂牌均价高超过30%！

　　所以，对于保利·光合上城来说，现在正是其“高速发展”的起点，其首开的约6.99w元/㎡的价格，也真的只是个起点！

　　上海首个“生活在公园里”的TOD

　　前文中其实说了，在上海楼市中，房产不可避免的会拥有一丝“金融属性”，但绝不能仅仅只是金融属性。

　　给购房者带来的可不仅仅只是一个住宅！更是一个“生活在公园中”的居住环境！

　　小编认为，无论怎样保利·光合上城的示范区都值得购房者前去参观一下，感受一下真正有诚意的新房是什么样的。

　　这里的地铁站点轨交是全部沉入地下的，对住宅几乎没有影响！

　　同时保利·光合上城还特别设计了地铁出行，车行，人行立体式进入社区秘境入口，定制尊享归家线路，以星级酒店入口礼仪为营建标准，双入口设有叠水景墙，让站前既气派又充满诗意！

　　更重磅的是滨江公园竟是直连社区入口的！0距离即可享受“城市绿肺”的生活！

　　从2020年开始，在上海新房市场中“保利热销红盘”就给购房者展示出了一个融合了“健康、科技”的全新产品系——「Well集和社区」，例如位于北外滩的保利·天汇，在楼市中备受好评！

　　先放上样板间实景视频，大家自行欣赏一波：

　　让小编印象更深的，是其给购房者呈现出来的w+体系，正地从生活角度出发，享受幸福体验！

　　全屋新风+全屋地暖+日立中央空调顶配只是基本！更有厨房德系西门子三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝一体式智能马桶（主卫）、高仪水龙头、滨特尔净水系统等！

　　·整个样板间还展示出了其产品超强的收纳设计！

　　玄关、橱柜、卫浴，三大收纳系统，再度为业主的幸福生活保驾护航！

　　·更符合现代智能化设备使用需求的USB点位；

　　极窄厨房移门金属外框、户内门实木贴皮、客餐厅天花吊顶增加叠级、卫生间、厨房天花板均采用防水石膏板、客餐厨及卫生间墙面也均采用防水石膏板、大面积石材电视机背景墙！

　　其位于闵行的主城地段、15号线个红绿灯直接上中环的交通路网

　　相当大部分的购房者是来自于周边的“高知高智”家庭！

　　对于6、700w的购房者来说“几乎完美选择”，怎能错过呢？

　　此项目通过《房在上海》公众号报名看房，认购可得额外10000元现金优惠！私信私聊客服，跟客服预约时间去售楼处即可。

　　闵行“3+6+9”TOD中心格局之下

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