南闵行房价不过5？

　　尤其是连吴泾的房价都快突破5万元/平米

　　(所有数据来自房天下，仅供参考)

　　吴泾过去十几年的发展稍显差强人意

　　不过随着近几年紫竹科学园区的突飞猛进

　　(极其优惠的政策吸引了一大批如微软、因特尔等科技公司)

　　于今年8月开始认筹的万科紫藤公园

　　一开盘就是46000元每平米的价位

　　要知道吴泾房价这几年都是维持在3万-4万的水平线

　　除了是万科这个妇孺皆知的品牌加持以外

　　高价位应该也和周边集聚的众多优质教育资源有关

　　（闵行区教育局直属公办一级幼儿园）

　　· 华东师范大学附属中学国际部（紫竹校区）

　　· 上海民办华东师大二附中紫竹双语学校

　　(闵行真是花了大力气来建设紫竹的)

　　另一方面，黄浦滨江近几年是上海发展的重点

　　15号线号线（规划已批复）贯穿吴泾

　　目前，政策都已出台，虽然均处于建设阶段

　　上个世纪50-60年代，“四大金刚”迁徙定居老闵行

　　也因为时代久远，工人村的二手房价格浮动在3万每平米以下

　　小南在二手房网站上查到蕞高的是合生城邦

　　吴泾和老闵行，也就是江川路街道，蕞大的优势

　　交通大学和华东师范无论从人才培育还是引进人才

　　直接或间接都增加了吴泾和老闵行的软实力

　　马桥在整个闵行区的面积其实不算小的

　　旗忠多以高档别墅和居民自建房为主

　　绿城玫瑰园均价在51000万每平米

　　马桥则以商品房、公租房、廉租房为主

　　飞碟苑和夏朵园均价在30000万每平米

　　交通不便始终还是发桥发展的一大硬伤

　　受惠于时代，旗忠人民可以自成一体

　　马桥现在地多(许多老厂房搬迁)、人多(马桥大居)

　　但另一方面，人工智能等高技术的研发也落在马桥

　　马桥从何发展？商业？交通？还是产业？

　　隔了整整一条黄浦江的浦江镇和浦锦街道

　　浦江镇这几年的发展真是肉眼可见地节节攀升

　　(浦江也有两个村被划入了自贸区临港片)

　　闵行对这片区域有明确的2035年规划

　　交通上，向东主干路对接周康航：芦恒路、陈行路、联航路-周祝公路、下盐路、鲁南路；向北加强次干路联系，主要是浦星公路快速改造，并明确提出浦星公路高架方案，建议连接到奉贤，浦星公路与申嘉湖高速实现全互通立交

　　一是鲁汇地区，填补未来鲁汇区域服务空白

　　另一个是闵东地区中心（服务周康航浦城镇圈90万人）

　　包括浦江文化综合体和闵东体育中心

　　很难说将来是自贸区带动浦江镇发展

　　还是浦江镇带动周边的奉贤区域(如金汇)发展

　　综上，整个南闵行发展的步调各有侧重

　　上海人喜欢说“上只角”“下只角”

　　过去我们以人品三六九等来作为标准

　　时代发展连带歧视链的标准也单一地变成了房价

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