一个具有生命力的城市是什么样的？

　　是交通成为纽带，将生产、生活、生态相互缝合，激活无限能量；

　　是街道归还给行人，一场漫步能邂逅无界的文化与活力；

　　是城市生长在公园，一片绿洲能蔓延无数种生活可能。

　　而这些，也正是上海迈向2035的城市愿景。生长、进化、更新，是这座充满无限想象的上海，始终不变的伟大进程。当迈向卓越全球城市的科创雄心，际遇一个城市新中心的诞生，2022年末，更懂城市开发运营的保利&更懂轨交上盖开发的申通，合力带来一座TOD新物种——保利·光合上城。

　　藉由一个科创站（15号线）+一座城市岛，从而生长出一座明日之城，以7大复合业态与功能，形成一个生机永续的TOD城市中心，一座无限蔓延的都市绿洲，为卓越上海带来一个鼓舞生活想象的全景提案。

　　一种保利式的光合生活体系，一个更具包容性、开放性、自然性的TOD城市生命体，正在全城瞩目下热势生长。

　　总有崭新的中心，点亮城市澎湃抱负。

　　继建设国际经济中心、金融中心和贸易中心的战略之后，2014年，上海又被赋予了新的使命，暨上海将建设国际科创中心。闵行作为承接上海发展重要战略支撑区，立足全国和全市战略大局，将闵行主城南部单元打造为上海南部科创中心，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。

　　趁上海西南发展大势，一个创新活力竞相迸发、创新源泉不断涌现、创新能力强劲、创新成效突出的国际化产业创新高地正在崛起：3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业（含紫竹国家高新技术产业开发区、颛桥向阳产业社区、莘庄产业社区、马桥人工智能创新试验区（含闵行经济技术开发区）等四处重点转型地区），共同形成“创新引领区”、“众创集聚区”、“产业承载区”的智创之地。

　　上海发展大势向南，元江作为上海南部科创中心核心区，向北呼应大虹桥国际商贸带，向南接引“大零号湾”，东联吴泾“滨江战略留白区”，西接马桥人工智能区的生活秀带，定鼎闵行主城科创重策地；

　　未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，建设商业休闲、优质教育、文化体育、城市公园等复合公共设施，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区，领潮未来都市理想生活，为闵行展开一幅无限想象的蓝图。

　　每一座城市新中心的崛起，都有脉络可循，速度与变化则是最好的代名词。

　　闵行势如破竹的告诉发展，绽放着枢纽的力量。

　　15号线自开通以来，便被称为贯穿上海南北脉络的千亿级科创轴线，元江区域加速建设新中心的同时，与徐汇、长宁等产生着更密切的联系：

　　15号线穿越真如、徐家汇，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区，不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3 大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹，入驻企业超1.2万，就业人口超75万）、9 座高校10大校区（覆盖超25万大学生，联通三所985高效）、4大公园，与 11 条轨交便捷换乘，擎动着城市脉搏，孕育板块活力，也映现着城市的发展格局。

　　TOD作为中国城市竞争的两大赛场之一，承接十四五发展重任，是实现未来城市网格化发展的中心，也是每一个城市升维的必答题。从东京的六本木到香港的九龙站，每一座TOD，皆标定城市中心。

　　作为上海轨道交通建设的先行者，闵行在TOD开发大潮中也争做排头兵，建设 “3+6+9”的TOD中心格局，将以轨道交通为引领，打造品质卓越、高效复合、活力共享的TOD发展示范区。

　　保利·光合上城，立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。

　　这一次闵行政府，与更懂城市开发运营的保利发展，及更懂轨交上盖物业的申通地铁，立足全球TOD4.0迭代，依托保利发展不动产生态发展平台、双赛道战略加持+超级运营能力，叠加申通集团地铁停车场综合上盖项目长期开发经验，成熟完善的TOD开发运作系统，再一次引领进化，探索一种更集约与高效、向上生长的立体城市开发模式。

　　当上海的时代指针指向2035，保利·光合上城也是一次作答理想城市模样的新中心。

　　这一次，保利与申通将打造沪上首个「 TOD+ PARK（公园）+ Corniche（滨水）」模式的大型TOD综合体，首创“站城一体+滨水公园+全系业态”的新型城市单元。

　　藉由TOD为底盘，以复合业态为场地文化基地，超10万滨水公园为活力场域，以无限生命、无界生长、无尽生活为理念，在15号线地铁上盖集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城，形成以站点为圆心的生活圈，与周边产业群、城市设施有效融合，实现办公、居住、休闲、消费、生活的“自循环”，形成一个生态聚落、多元融合、聚变创新的无限城市共生体。

　　十字黄金生活轴+双环漫行体系，激活城市生命力

　　TOD底盘之上，十字黄金生活轴串联大城各类功能业态，衔接双环漫行体系、开放式活力街区等空间，凝聚更跃燃的城市活力，涌现更繁茂的生活万象。

　　约10万方滨水公园，注入无限活力

　　以“EOD生态韧性、VOD动感活力、COD文化交融”打造超10万方滨水公园，集观光、休闲、运动、文化为一体，让城市、生态与居住于此交相辉映，从而让真正的滨水公园生活想象化为日常。

　　七大复合业态，全球上海的全景生活样本

　　约2.6万方活力街区、约4万方产业生态圈、约20万方共享商办、约10万方滨水公园、约10万方菁英新聚点、约2.5万方全领教育、约30万方国际住宅七大业态活力组团，营造多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。

　　无论是日益更新的城市界面，还是生活方式的不断迭代，唯有对理想生活的追求始终如一。保利·光合上城为城市高智精英，创作都会生活范本，匠著建面约89-135㎡国际臻品住宅，以世界审美意志的建筑封面，低碳绿色的规划理念，启幕新一代国际滨水生活方式。

　　270°瞰景阳台、超大采光面宽及多功能场景空间等不可复制的优势，敬献上海时代精英。而百万方滨水TOD大城的全优加持，更将带来一场国际滨水生活的全面革新。

　　当无限生命、无界生长、无尽生活汇于一处，一幅生生不息的全球滨水TOD图卷正在展开：

　　国央企联袂，鼎立闵行南部科创中心新核，首创「 TOD+公园（PARK）+滨水（Corniche）」开发模式， 7大复合业态于一体的百万方滨水TOD新中心……

　　首推建面约89-135㎡国际臻品住宅

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