古美路莲花路独栋商铺出售（古美路35号）70年产权回报率近10

　　租金情况:参考1152万-1440万/年（周边纯一楼租金12-15元每平每天，测算本项目平均租金为4-5元每平每天）

　　层高: 1楼层高5米，2-4楼层高均为4.8米

　　地理位置紧贴中环，轨道1号线万人次。

　　周边成熟小区众多，办公人群聚集，升值空间大，户型灵动，超宽展示面，空间百变，自由组合。

　　2.项目所处发展成熟地段梅陇镇，古美路商圈。周边紧延漕河泾商圈，徐家汇商圈等等。

　　4.项目本身满租状态。（现有租客:中医，桌球，宠物医院，超市，办公，少儿培训教育机构等等。）租金周边纯一楼达到15-20每平每天，测算本项目平均租金为4-5元每平每天。整体租金1152万-1440万每年。

　　5.周边1公里范围内常住人口15万，办公人群15万，每日流动人群25万人次。

　　6.项目本身配有停车位，对于到此办公和消费更为便利。

　　8.本小区房价8.8万每平，周边1公里范围内小区均价在8万到12万不等，本项目售价仅1字开头。

　　9.周边交通便利，距离轨道交通1号线分钟距离。环绕中环，嘉闵高架，沪闵路高架等等。至徐家汇车行仅需5分钟，至虹桥站车行仅需20分钟。

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