古美阅华看完秒懂-闵行古美九星城古美阅华最新销售动态-最新房价闵行古美九星城中铁华发【古美阅华】即将取证！首开北区5# 6# 8# 9#，推出259套房源。预计8月中旬认购，8月底开盘！

　　约135㎡4房2厅2卫（52套）；

　　约90㎡ 2房2厅2卫（2套，非标准户型，位于一楼）；

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　　售楼处热线（加微，不要来电，备注楼盘名字）

　　古美阅华样板间已开放，现场异常火爆！

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　　九星城，从上海首富村到亚太地区一站式国际家居建材商贸综合体，早已退去传统商贸城的身影，百万方土地推倒重建，焕新成为一个崭新的国际级巨型综合体，

　　不止于此，九星城内超130万方的超级商业体量，是由精心规划的多元商业组合。其中，60%为家居建材，20%为进口商品，10%为泛生活体验，5%为总部经济，5%为配套服务，计划于2024年10月竣工，有望于2025年5月对外开业。

　　同时引入城市规划、建筑家装设计工作室、装饰装潢等上下游产业，并补充儿童消费、零售、酷玩体验等新商业，创造全面、便捷的一站式购物生活体验。以及，未来还将新建3所幼儿园、1所九年一贯制学校和3个新型社区服务中心、九星公园、平延公园、虹莘路带状绿地等公园绿地，加强配套与环境的完备。

　　自2021年起，这里的新房就全面触发积分，且每个新盘大多是60分起步，不败战绩年年延续。

　　2023年板块内仅两盘入市，其中华发古美华府两次认购率都保持在300%以上，1次“近千”、1次“千人摇”，入围分为60.28分和65.25分，并且全部日光。同样属于古美板块的建发璟院，虽位置不在九星城规划内，也取得了1次“千人摇”，1次“两千人摇”的傲人成绩，更创下了83.4分的超高积分。

　　不止新房，板块内一二手倒挂，价格优势显著。

　　对比区域内二手房售价，基本属到倒挂状态，并且房龄均为15-25年的老社区。

　　比如，皇都花园三期是距离最近的次新房，目前成交价加上税费约为

　　比如，万源城朗郡，目前二手平台网约有5套房源在售，售价在，近斯成交的2012年房龄，面积为120、150平低区的三房房源，

　　如果以二手价格评估当下新房的售价，新房的价格必然要超过11万；

　　中铁华发古美阅华是今年3月上海首轮集中供地中，首个需要“打分入围”的地块，这仅筛选的开发商的实力，更预示着土地的超高含金量！

　　打分制，在一定程度上提高了房企拿地门槛，筛选资质更为优质的房企，从而降低出现爆雷、烂尾、交付不合格产品的概率。

　　漕河泾发展至今聚集了字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等众世界500强和独角兽企业，共计1.4万+企业，2023年创收高达6500亿元，是上海重量级的产业园区之一。高薪级人才的加入，提升整个板块的能级的同时，加强了购买力，为板块赋能更高的价值，

　　承接着虹桥城市副中心、莘庄城市副中心、徐家汇城市副中心的辐射。

　　凭借优质的环境和成熟的配套，吸引众多高精尖人群的加入。

　　第二，高维商业圈，更高阶的生活方式

　　九星城内百万方的旗舰商业，九星城外也是重量级商业的云集。

　　周边3公里内拥有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、印象城、龙之梦、百联购物中心等高能级的购物中心超10个+，为业主提供丰富多样的购物体验，高规格的商业更满足了对高阶品质生活的追求，这也是板块被称为“中产社区”的理由之一。

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　　闵行的教育资源一直很凸出，而项目附近更是云集众多知名学校；

　　比如，闵行最好的公办小学——明强小学，上海排名前三的私立小学——七宝外国语小学，闵行最好的民办初中——上宝中学和文来中学等等；

　　中铁华发古美阅华，紧邻七宝外国语小学、上宝中学和文来中学，并且周边2公里范围内还有长宝明强小学、七宝实验小学、七宝三中、七宝实验中学以及协和双语学校等，一站式教育配套非常齐全，并且选择性高。虽然上海学区不作承诺，但拥有更多的选择也是一种保障。

　　第四，百万方生态园，都会生活的绿境

　　在当下，以自住为首位的购房者们，生态环境成为当下不可或缺的衡量因素之一，不仅身心健康有良好的保障，也拓宽了生活的空间与维度，展开更多的生活画卷。

　　不仅面积大，约有84万方，并且公园内有山、有湖、有景道，是户外健身锻炼的好去处，并且闵行政府还不定期在园内举办活动。除

　　3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地；

　　据悉，未来将建成九星片区内的三大公园——九星公园、公共绿地、平延公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用。

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　　北靠9号线站徐家汇，当前徐家汇单价17万+，而项目售价8.58万，价值感瞬间突显，同时9号线还可直达浦东世纪大道。

　　。另外，规划中的嘉闵线站直达虹桥核心区。道路交通临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路。

　　西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，主线km，跨越松江、闵行、徐汇三个区，建设为双向6车道，未来自驾出行会更加便捷！

　　细数板块的配套，发现不仅丰盛而且优渥。

　　当其他区域还在不遗余力的创造更多配套内容时，古美社区已经将生活品质升级至优，这就明白为什么它能成为“中产社区”。

　　恰也证明，需要“打分入围”的地块的价值有多高。

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　　中铁华发古美阅华分为两个地块，可售楼栋为8栋，由14-16层小高层组成，打造了105-135㎡3-4房产品，其中105㎡为主力户型。

　　105㎡的三房户型，对于刚需和初改客户来说，是非常友好的，特别是900万预算的客户，总价不高，空间充足，满足当下生活所需。

　　，降低公共面积，增加了室内的空间，居住的功能与舒适度拉满，并且在如今市

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　　售楼处热线（加微，不要来电，备注楼盘名字）场价格之下，多一平米，就想当于省了8万+，价值感也一起拉满了。

　　超宽客餐厅大大拉伸横向的尺度，让生活更好的沐浴在阳光之中。主卧套房设计，加强居住的隐私感。

　　整体建筑采用现代简约风格，立面由涂料+铝板相结合，超高窗墙比，让更多阳光渗透，同时也让建筑更通透，更具质感且历久弥新。

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　　中铁华发古美阅华 即将取证认购！将推出建筑面积约105-135

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