说起TOD，上海的购房者势必是相当熟悉的，甚至已经成为了当前楼市中的主流，越来越多的项目都在打“TOD”概念，而从其“显眼”的成绩单中也足以看出购房者对于TOD的喜爱。

　　更为典型的案例无外乎万科天空之城，去年其五期入市，依旧取得了入围积分82.88分的“超高分”！

　　同时因为其前期房源已经交房，如今在二手市场上也能够看出购房者对于“TOD”万科天空之城的喜爱：尽管今年大虹桥新盘频出，但其依旧有房源二手成交高达9w+元/㎡！普遍的挂牌和成交价格都在8w+元/㎡！

　　无论是新房还是二手房市场，万科天空之城都用自己的成功证明了“TOD”优势以及对于购房者的强劲吸引力！

　　如果说万科天空之城是“这几年”上海相当值得期待的“TOD”的话，那么接下来“上海更值得期待的TOD”又会是哪个项目呢？

　　笔者在盘点第8批次即将入市新盘时，一个TOD全新盘让笔者“眼前一亮”！

　　均价约6.99万/㎡八批次已过会！

　　效果图 仅供参考 以政府批复为准

　　与万科天空之城相比，「保利·光合上城」甚至要更胜一筹！

　　众所周知，一个项目蕞重要的因素就是“地段”，即使是TOD项目也不例外，而从地段优势上来看，「保利·光合上城」的含金量更高！

　　同时，与TOD能级息息相关的“轨交和产业”，「保利·光合上城」能级更强！

　　而且对于TOD项目来说，生活质感与其业态规划可谓是息息相关，业态越丰富，生活质感越强。

　　甚至，「保利·光合上城」还拥有着其他TOD项目难以超越的“光合生活体系”！更舒适的生活方式和居住体验！

　　可以说无论是地段还是产品上，该TOD都“史无前例”！更值得期待！

　　包括其保利发展+申通地铁的开发商强强联手，更是让「保利·光合上城」的期待值再上一层！

　　「保利·光合上城」预计将首开房源324套！主力户型面积约89平、99平3房！如今项目展厅已开放！

　　仲盛生长馆地址：仲盛世界商城一楼北广场（都市路5001号）

　　售楼处&样板间预计将于12月中旬正式对外开放！本次将带来2万方超级示范区！如此“大手笔”，笔者已经迫不及待了！

　　凭借着一脉中环和上海主城的优势，「保利·光合上城」的地段优势就已经无需多言！

　　自项目出发，虹梅南路高架直达中环，且迅速通达徐家汇、漕河泾、前滩、张江乃至全城！而如今中环房价大家也已经清楚，基本没有个千万总价，根本无法置业。

　　而项目自身所在颛桥如今不过仅约7w+的价格，而且供不应求！

　　与项目直线km的闵行颛桥某地铁新盘，均价约7.35w元/㎡，热销“日光”；

　　另一与项目直线w级新盘，去年入市也是“日光”；

　　如此交通便捷且“洼地”的属性已经相当明显，但更值得购房者注意的是，这里的地段还有着另一层“优势”！即未来！

　　其所在的上海南部科创中心，是堪比莘庄同等量级的“城市中心”！

　　闵行作为承接上海发展重要战略支撑区，立足全国和全市战略大局，将闵行主城南部单元打造为上海南部科创中心，与张江、漕河泾三足鼎立，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。

　　「保利·光合上城」就位于如此高定位的上海南部科创中心之内！项目周边齐聚了3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业！

　　占据了“闵行新中心”的优越地段，就已经奠定了「保利·光合上城」是“近年来更值得期待TOD”的基础！

　　「保利·光合上城」预计将首开房源324套！主力户型面积约89平、99平3房！如今项目展厅已开放！售楼处&样板间预计将于12月中旬正式对外开放！

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　　在TOD生活的“核心”轨交线路上，「保利·光合上城」也更胜一筹！

　　其择址于堪称“贯穿上海南北脉络的千亿级科创轴线号线元江路地铁站上盖！便利通达徐汇、长宁甚至整个上海！

　　15号线穿越真如、徐家汇，途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区，不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹，入驻企业超1.2万，就业人口超75万）、9座高校10大校区（覆盖超25万大学生，联通三所985高校）、4大公园，与11条轨交便捷换乘，堪称上海前沿科技线号线示意图

　　更何况「保利·光合上城」还拥有着重磅的“产业优势”加持！

　　虹桥、漕河泾、吴泾、马桥、紫竹，五大产业中心均可快速通达！项目所在的颛桥也将迎来“产业的黄金期”！

　　颛桥板块如今已经荟萃了航天科技城、向阳科技绿洲、元江产业片区、光华路文创街区、常青工业园区等5大科创园区！

　　从能级上来看，「保利·光合上城」不仅要高于像万科天空之城这样的“红盘TOD”！甚至胜过了大多当前楼市中在售OR待售新盘！

　　「保利·光合上城」预计将首开房源324套！主力户型面积约89平、99平3房！如今项目展厅已开放！售楼处&样板间预计将于12月中旬正式对外开放！

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　　TOD新盘中“约百万方更大体量”！

　　“史无前例”七大业态复合滨水TOD！

　　其超大的体量！约百万方的大体量，在主城区内属实是“史无前例”了。

　　更何况前文中笔者也已经提及过，以15号线元江路地铁站为核心，政府规划了集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城！

　　业态越丰富，对于购房者来说，未来居住于此的“生活丰富程度”也会越高！

　　这就意味着「保利·光合上城」拥有着让

　　“超便利”的TOD项目上还能够看到“双滨水”的优质生态！

　　优质水系资源对于购房者强劲的吸引力！

　　效果图 仅供参考 以政府批复为准

　　同时还预留大量的滨水营地空间！无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院等都能够在此满足！

　　约4000方为潮流商业街，未来将由保利商业进行运营！

　　社群计划：运动、育儿、美食、音乐、事业分享等；

　　约2.5万方的全龄教育（规划用地）；

　　在产业上，这里有着约4万方产业生态圈；

　　约20万方共享商办（规划用地）！

　　可以说在「保利·光合上城」之中，就将形成强大的产业资源、菁英人口聚合能力！将为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境！

　　「保利·光合上城」紧邻的规划约20万方共享商办地块网传效果图 规划示意 以政府批复为准

　　「保利·光合上城」预计将于第8批次入市！预计将首开房源324套！主力户型面积约89平、99平3房！

　　更值得期待与兴奋的是：「保利·光合上城」此次还将带来全新的“光合生活体系”！

　　据悉项目的“高颜值”就已经足以令相当大部分购房者侧目！

　　20万方双主题公园，社区内部有私享花园

　　内外双重生态优势，宜居体验感直接拉满！效果图

　　当前上海主城内唯一百万方滨水TOD；

　　不仅唯一而且上海首座双主题公园TOD；

　　近金色中环，占据了堪比莘庄同等量级“城市中心”的TOD！

　　三轨交环绕+五产业中心环伺，重磅能级的TOD！

　　同时还是拥有保利+申通两大实力开发商背书！规划了“光合生活体系”的TOD！

　　属实“前所未见”，或也将“后无来者”！

　　「保利·光合上城」均价约6.99万/㎡八批次已过会！预计将于第8批次入市！

　　预计将首开房源324套！主力户型面积约89平、99平3房！如今项目展厅已开放！售楼处&样板间预计将于12月中旬正式对外开放！感兴趣的朋友可以点击下方报名通道！

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