筑巢引凤栖，花开蝶自来。闵行区民营企业总部蕞多的莘庄镇，着力打造满足年轻人居住、健身、社交等多维度需求的新型社区，为区域吸引和留住人才增添黏性。莘庄商务区内，利用上海首幅保障性租赁房用地建设的城开·莘社区生活示范区近日迎来首批住户。

　　李罡：“幸福感很强，每天5分钟就上班了，我楼下就有一个健身房，年轻人一起体育比赛之类的，社交属性更强一些，更吸引人。”

　　李罡是京莘（上海）新能源有限公司的办公室主管，这家清洁能源公司，不久前在莘庄商务区里开设了长三角区域的运营公司。他们上班的地点就在城开·莘社区对面的维璟中心：“对比我之前上班，因为在大宁那边住，我每天通勤开车要开一个半小时，刚还和同事聊，他们有人在浦东住，说是每天相当于上了三个班，就是上车一个班，下车一个班，回去一个班。”

　　对于商务区里的年轻人而言，通勤成本减少、社交氛围舒适以及有与自身层次接近的友邻，是他们现在蕞为看重的。拥有上海首幅保障性租赁住房用地的莘庄镇，规划和打造16.8万平方米的建筑面积，需要“金手指”。他们与上实城开集团合作，专门成立了上海莘至城置业有限公司进行建设。公司办公室主任冯亮介绍，他们拿出了近一半的面积，进行社区商业、运动场馆以及社交中心的布局，拉满属于年轻人的“氛围感”：“这是一个社区商业，这是社交中心，运动中心的话是二楼有一个标准的游泳池，有室外的一个网球场，下面室外的篮球场跟室内的篮球场，下面是一个私教区，力量区、有氧区都有，这边是两片7人制的标准的一个足球场。”

　　首批324套租赁公寓多为40平方米的一室一厅，租金在3500元左右，目前出租率已接近80%，航天、新能源、芯片集成等领域的企业十分青睐。莘庄镇招商服务中心副主任丁麟虎说，还有2000套左右的公寓很快也会推出，包括两室一厅80平米的户型，莘社区成为招商的一个招牌：“在招商引资的时候，我们会介绍莘之城的居住条件，我们会细分他们的需求，做好统计，做好看房，然后再做一系列的人才配套服务。”

　　大型的保障性租赁社区发展的内核是新型的邻里社交，在莘社区里还有一座宠物公园。冯亮说：“我们也是邀请了美国的设计师团队帮我们规划，把宠物放在公园里面，邻居跟邻居成为好朋友。你可以到社区里面去逛，去运动，两个小时以后你可以到公园里面带走自己的宠物。”

　　莘庄镇党委书记吴敏华说，商务区汇聚了1000多家企业，人才的集聚效应明显，如果能让他们留下来持续发展，年轻人的活力将成为区域发展的动力：“性价比非常高的社区，能够很好吸引青年，留住青年。这些青年都是技术型人才，专业领域的人才，行业的拔尖人，对商务区的发展带来很大动力。政府的公共服务也会导入进去，整个职业规划，未来的成家立业，可以提前的做专业化的指导和服务，让人才能够更健康地发展。”

　　原标题：《城开·莘社区迎来首批住户，为闵行人才构筑温暖港湾》

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