“2012年我们刚来这里，员工自己办理的入住手续，用了3个月多的时间，2020年我们第一次扩租，委托园区办理，只用了2周时间，这次只用了几天，就打通了所有‘关节’。”外资研发中心企业杜拉维特卫浴科技（上海）有限公司近日完成了优乐加园区扩租工作，杜拉维特副总张臻彦看着新的办公场地十分欣喜地说，“目前我们已经在优乐加园区租下了3栋半的物业楼，这里也是杜拉维特全球智能卫浴产品唯一的研发和生产基地。”

　　11年间，杜拉维特从1栋楼到如今完成二次扩租的3栋半，留住“老朋友”的同时还不断吸引云南白药、鲲诺生物、住友等众多“新伙伴”，这个园区留住企业的秘诀是什么？

　　园区位于华漕镇朱建路333弄，南邻新虹桥国际医学中心，西临在建的信达、云南白药、威高等多家生物医药企业研发总部，区位优势显著。园区占地180亩，建设面积约12万平方米，拥有13栋独栋标准厂房，7栋独栋研发楼。

　　走进园区，铝板工艺墙面的独栋办公楼、开阔精致的生态花园，足有50平方米的办公室露台采用全景式无遮挡景观设计，视野开阔，举目就能看到对面的新虹桥医学中心及周边场景。“优乐加园区与其他园区最大的不同在于，对于企业来说，私密性好，这是研发企业所需要的，也是优乐加园区的优势。 ”园区相关负责人表示。

　　让不少企业津津乐道的是，在园区“跨国贸易”“跨省通勤”便捷顺畅。

　　“2020年我们也曾到周边外省市考察过，但是华漕大虹桥‘核中核’的区位优势让我们还是坚定地选择留在这里。”张臻彦表示，自去年企业被评为外资研发中心后，对人才的吸引力更强，对通勤配套的要求更高，园区的区位优势也就凸显出来了。“公司目前有5位员工住在苏州，尽管听上去是在外地，其实比上海市内交通更方便，我们安排了早晚班车，从园区出发几分钟就能上沪常高速，员工一个小时之内就能实现‘跨省上班’。”

　　同样，有感于优乐加园区区位优势的还有上海鲲诺生物科技有限公司，“在筹备上海项目初期，一周要往返昆山公司和上海好几次，35分钟的路程比市区通勤还要短，这是别的园区没有的优势。”鲲诺生物总经理朱沛麒告诉记者，目前在上海的分公司主要定位是商务中心与研发中心，“优乐加园区离虹桥枢纽只有15分钟的距离，无论是接待国内还是国外的顾客都非常方便。”

　　能让企业安心经营、放心投资、专心创业，园区不仅要有“硬”环境，更要有“软”实力。

　　“企业在园区扎根的前提，就是要在这里发展得好。我们的工作就是要让企业没有后顾之忧，只管努力向前发展。”园区企业“管家”华漕镇闵北公司副总经理史敏杰表示，不仅要实时关注企业的发展需求，及时搬走企业发展路上的“绊脚石”，同时，还要跨前一步、主动服务，与园区物业联动协作，为企业安心入驻寻找“捷径”。

　　目前，园区提供从企业落户、厂房装修以及相关环评、能评、安评等手续全程专员对接服务。在企业正式入驻后，镇闵北公司还会送上服务“大礼包”，为企业提供政策解读、安全检查、联系组建工会、党支部等综合服务。

　　“优乐加园区在华漕已经耕耘十多年了，前湾片区的发展让它有‘底气’，持续优化的营商环境让它有‘朝气’，不断提质的服务让它有‘名气’。”史敏杰表示，目前前湾地区聚集了信达生物、威高集团、云南白药、先声药业、东软医疗、正大天晴等多家生物医药研发总部，随着产业上下游企业的不断涌入，让企业在这里看到无限可能。

　　园区振兴与土地、物业资源的高效利用，事关华漕经济的高质量发展。近期，华漕镇召开提振园区经济推进高质量发展工作会议，推进8大重点园区6大振兴计划，其中优乐加园区将实施“提标计划”，进一步优化环评标准，科学设置过渡性政策，为园区发展扫除政策性障碍。同时，将以一对一的优质服务，不断优化营商环境，激发市场主体活力，促进园区资源利用效率和产业经济效益有效提升。

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　　原标题：《大牌企业屡屡扩租，员工乐意跨省上班，这个园区秘诀何在？》

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