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　　闵行梅陇新中心售楼处电线号线米正地铁房安联&安高梅陇项目推售建面约95-142m²3-4房联动价7.6万，装标3000元/m²项目不仅5月初就开始设计招标拿地4天销售团队就已组建前期准备工作可谓神效！预计10月份就能入市！

　　看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

　　安高某项目效果图（推文效果，不作参考）

　　在上海，同样预算，没有人能拒绝闵行。

　　2022年至今售楼处电话☎：✔✔，闵行一共拿了47张预售证，34盘触发积分，触发率高达72.3%，这个热度高居全市前列。

　　客户真金白银的选择，是区域价值的体现。

　　另外，闵行区的二手房流通速度、二手房变化幅度，也都是全市更强的那一个。

　　所以，就有了开局的那句话。同样预算，没有人能拒绝闵行。

　　梅陇社区03单元01-26-01地块市场关注度较高

　　5月28日售楼处电线年上海第二批次土拍交易活动开始，安高+安联联合体以54.64亿摘得闵行区梅陇社区03单元01-26-01地块，溢价率10%，楼面价48407元/㎡，指导价7.6万元/㎡。

　　售楼处电话☎：✔✔，该地块占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，限高50米，住宅套数下限918套。

　　售楼处电线%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡！

　　（多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米）

　　建设要求摘要：1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于2160㎡的公共服务设施（不计容）；其中：老年活动室200㎡、养育托管点360㎡、生活服务点100㎡、社区文化展示空间300㎡、多功能运动场1000㎡、儿童服务中心200㎡。2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层，地面不得设置停车位！

　　侧有在售项目朗拾花语：四期降价背刺老业主？梅陇万科朗拾花语四期直降5000元/m²！均价仅7.18万！6月10日认筹

　　以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。其中

　　，商业商办量约47.61万平方米，绿地总面积约24.37公顷，形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。梅陇新中心效果图

　　。这是上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公，预计2023年一期建成。

　　超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（建面约58万㎡）。

　　用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。

　　：总规模约100万㎡，将建成具有全球影响力的人工智能产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。

　　而现在，就有一个低预算就能轻松上车的机会就摆在您的面前。安高梅陇

　　如果从目前的地图导航来看，该地块距离15号线公里，这么看的话，地铁出行较为不便；但根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；届时道路打通以后，景西路地铁站步行距离将缩短至800米左右，算是一大利好！

　　周边商业配套，相对来说还是比较成熟的，步行约500米有春申景城商业街，800米左右大润发，1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需；

　　参考项目隔壁春申景城，对口的小学为闵行实验小学景城校区，初中为莘松中学春申校区；其中小学按照目前的情况，至少需要满足2年落户要求，否则会被统筹到畹町校区；另外在项目东侧有新建的莘松中学兴梅校区，个人认为，未来新地块对口此新校区的概率较大，至于小学，存在一定的不确定性。

　　小区周边有华东急诊医院和复旦附属医院，保障住民健康。

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