古美小区北面的沿街商铺熙熙攘攘，和其他地方无甚差别。但走进东兰路320号，完全是另一番景象，白墙灰瓦，独栋小楼，迎面就是浓浓江南水乡气息。如果不是门口的“牌楼智谷”提醒，还以为这里是小型商业街。

　　1年前，这里还是环境脏乱差的轻纺市场。如今，古美路街道通过“腾龙换鸟”，实现了市场的华丽转身——牌楼智谷科技园，一个集人工智能、大数据、云计算、电子信息为一体的科技企业产业集聚区。

　　据悉，园区将与临近的上海师范大学、上海工程技术大学、上海应用技术学院等院校建立联系，探索依托成果转化推进区域经济转型发展的新路。

　　据介绍，整个园区规划有6幢独栋办公楼，每栋建筑面积1600-3000平方米，拟引进总部型办公企业入驻。“我们调研过，一些企业虽然扎根漕河泾多年，但办公场所不集中，不利于企业管理，企业形象也不好。”智谷科技园运营管理负责人何志塘告诉记者，目前已有数家企业签约入驻总部，还有几家企业正在洽谈中。

　　上海点睛信息科技有限公司就是其中一家，租赁5号楼作为企业总部。该公司主要为国内外前沿的主流游戏提供制作和技术支持，包括各类游戏平台ps、xbox次时代主机到端游、页游、手游。记者在现场看到，受疫情影响，办公场所还在装修中，但已接近尾声。届时，公司入驻后，将在园区落地一家科技公司。

　　总部型企业是园区的招商重点，但也有初创企业的空间。“周边有不少高校，还有在漕河泾工作多年出来创业的，我们将整合第三方资源，包括法律、财税等，孵化一批科技创新企业。”何志塘是园区运营负责人，也有自己的公司，在孵化企业方面积累了不少经验，相应模式将复制到智谷科技园，为园区注入新的能量。

　　园区深处隐藏着一家健身馆，五一期间已开业。“企业入驻，我们不仅提供办公场所，相应的园区配套也要跟上。”何志塘说，科技型企业工作人员有两大需求比较明显，分别是健身和咖啡，所以园区以较低租金引入健身馆，方便日后大家工作之余的休闲，而位于8号楼的咖啡馆也在装修中，很快就能开业。

　　考虑到疫情影响，智谷科技园在原来装修期免租金的基础上，再免去1个月租金，这样为入驻企业减轻了租金成本。在贷款、融资方面，园区通过与中国建设银行、兴业银行等五六家银行合作，为企业提供3.85%-4.25%的低利率贷款，解决企业的融资困难。此外，还将提供银行开户、投融资等方面的便利。

　　“企业落地后，1家企业1年的税收比原来整个市场的还多。”古美路街道投资促进中心副主任王伟表示，作为招商平台，智谷科技园还为古美路街道招商引税。目前，园区已引入了20多家企业落地注册，主要集中在科技企业、创意设计企业，其中可能不乏年纳税额接近500万元的大企业。

　　智谷科技园招商离不开古美路街道的“店小二”服务。在前端，园区利用自身上下游客户资源，吸引企业安家落户；在后端，街道则利用“闵企通”等平台定时向园区企业推送相关信息及政策，并帮忙解决企业落地过程中碰到的各种问题。

　　“一门式”科创服务可谓其中的一大亮点。街道投资促进中心副主任王伟告诉记者，街道为企业提供科技金融、创新创业、成果转化等“一门式”科创服务，设计科技成果展示中心、会议中心，推动科技成果展示、发布、项目路演、合作洽谈，促进科技成果对接。

　　为此，街道建立了服务企业的“一号一群一平台”（微信公众号、重点企业服务群、企业服务信息平台），街道各职能部门负责人在企业微信群提供“滴滴抢单式”服务，群内提出的问题均能在15分钟内得到解答，答复率100%；通过企业服务信息平台，全面实行扶持资金审批全程“不见面”办理，不用企业跑腿就将企业扶持资金迅速落实到位。

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