案场限流 看房请务必提前来电预约登记

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　　隐私性极高：不同于别墅上下的分割空间，大平层更好的将所有的功能在一个平面上完美的演绎，既节省了垂直空间，又大幅提升了空间利用率。

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　　保值升值：大平层一般位置处于核心地带，周边生活及交通设施等配套完善，升值潜力巨大，保值抗通胀。

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　　本案位于闵行马桥，马桥与松江广富林、青浦崧泽并称为上海三大文化高地，四千多年前便形成了自己的文化底蕴——马桥文化，从上海市地图上看，马桥位于闵行区的西南部，地处上海市区域中心腹部，更是被誉为上海的“龙脊之地”

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　　例如：亚洲十大豪宅之一的绿城玫瑰园，李嘉诚开发的御涛园等。不仅是殿堂级酒店安缦品牌的选址同时这里也是上海国际级体育赛事最密集的区域之一

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　　在产业方面马桥是闵行浦西未来的一颗“新星”，板块内拥有大面积可开发土地的同时，还紧靠三个“老大哥”园区，其中两个是国家级，分别是莘庄工业园区、闵行经济开发区和紫竹高新技术产业园，正是因为周边有这么多成熟的产业园区作为基底，那么产业园的4.0时代也已到来

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　　闵行位于外环，相比于其他郊区板块，各种配套、未来规划、产业导入都是非常非常强。

　　而根据上海“十三五规划”，政府大力打造以闵行滨江（南滨江）为核心的上海南部沿滨江带的科创中心，将建设南上海生态走廊和宜居新城样本，并吸引众多高新技术产业纷至沓来，其中不乏微软、因特尔等世界500强企业。

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　　在莘庄、大虹桥、南滨江的多重带动下，马桥板块的价值洼地属性，越来越突出。因此马桥板块，也逐渐受到外环外购房者的青睐。

　　马桥位于闵行区西南部，黄浦江上游北岸，东临竹港河，与颛桥镇相连；西至茜浦泾，与松江区相邻；南隔黄浦江与奉贤区相望；北临六磊塘，与莘庄工业区毗邻。

　　根据规划，马桥板块目前可以分为三个区域：旗忠别墅区、马桥老城区、马桥大居（马桥新城区）。

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　　马桥距人民广场—陆家嘴约24公里，距外环线公里。

　　项目距离轨交5号线华宁路站、文井路站直线号线号线，快速到达莘庄、上海南站、徐家汇、人民广场、上海火车站等地。

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　　项目6公里范围内，约百万方商业环伺。主要有莘庄商圈，仲盛广场、龙之梦广场、南方商城等大型商业；江川路商圈，碧江广场、欧尚超市、永乐电器、金平路商业街、千代购物广场等

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　　教育配套有启英幼儿园、文莱外国语小学、马桥复旦万科实验中学、马桥实验幼儿园、马桥实验小学等教育配套。

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　　医疗配套有马桥社区医疗卫生服务中心、第五人民医院等。

　　上海2024年2月最新限购政策汇总

　　非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

　　本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

　　*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

　　非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

　　双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

　　*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

　　5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

　　自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

　　2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

　　自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。

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