买房跟着产业走。而在诸多产业中更具稳定性，影响力更大的，莫过于现代化科创产业。

　　张江也好，漕河泾也罢，均是靠着现代化产业，从名不见经传的板块，逐渐发展成上海经济增长极。

　　张江和漕河泾已成“完成时”，下一个风口在哪？

　　觉得，是在闵行颛桥，在“大零号湾”！

　　上海地产颛桥项目：尚湾林语，将推出建面约81-149㎡2-4房！房地联动价约6.2万元/㎡！

　　上海 2035 规划提出四大主城和多廊发展的空间结构，闵行是上海主要对外交通枢纽，处于上海地域腹部。目前，闵行区成为全上海人口及财政收入排名NO.2的区域。（信息来源：2022年上海市闵行区国民经济和社会发展统计公报）

　　项目所在的颛桥板块，不止位于闵行南部单元中心位置，更是闵行开发区和大零号湾之间的一个核心区域。

　　根据2035规划，颛桥将建设成为产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心核心承载区。

　　闵行开发区作为改革开放后上海市成立最早的两个国家级开发区之一、国家级开发区中占地面积最小的工业开发区，以占全区1/100的土地，创造了超过全区1/6的工业总产值。

　　而大零号湾的规划更是重量级！或将接棒年产值6千亿的漕河泾、年产值1.9万亿的张江；作为政府对标美国硅谷打造的世界级科创湾区，将代言上海第3轮次的科创浪潮！

　　*数据来源：漕河泾2022年年报、上海市人民政府新闻办公室、《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》

　　漕河泾边缘项目都已经卖到15W+,张江唐镇项目已到11w+。相较之下，项目约6.2W的均价，呈现出极为明显的价格优势！

　　为什么大零号湾有底气能接棒张江和漕河泾，代言上海科创第三次浪潮？

　　根据上海市人民政府所颁布的《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，至 2023 年底，“大零号湾”的高新技术企业达 600 家以上，估值亿元企业 60 家以上，上市企业 10 家以上；至 2035 年，将形成万亿市值的高新技术企业集群。

　　2. 985高校坐镇，具有产学研一体化的基础

　　想要打造科创产业，需要有力的学术氛围和研究力度。大零号湾是上海唯一拥有两所985高校：上海交通大学、华东师范大学的科创引擎，打通教学-研究-生产闭环。且约24.4%教育科研比超过张江（21%），非常罕见！

　　3. 并肩张江临港，首批未来产业先导区

　　大零号湾，也是上海三大未来产业先导区之一，获得上海首批未来产业先导区授牌，重点布局未来智能、未来能源、未来空间三大方向，发挥科创先导作用。

　　4. 闵行已有打造科创板块的先例，大零号湾也并非白纸

　　目前的闵行，已打造有全国前10的国家级高新区：紫竹！获授权国家发明专利占比超90%，全国第1，积累了相当成熟的宝贵经验！

　　从2015年开始，上海地产集团与闵行区政府、上海交通大学三方共建零号湾！经历了8年的沉淀，目前的大零号湾已是加速发展期！

　　5. 紧邻大零号湾最核心最具活力的“创业T谷”

　　根据《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，大零号湾分为核心策源区、成果转化区及开放创新区3大区域。

　　项目所在位置，未来会成为科创名片，未来更好的配套都将给到这个区域。同时本项目紧邻大零号湾活力创新之源——“创业T谷”，作为大零号湾成片开发的战略留白用地，堪称手握大零号湾的“关键之钥”。

　　项目位于剑川路中心开发片区，占地面积约180公顷，毗邻剑川路地铁站。将打造集生态宜居、游憩休闲、科普教育、配套服务等为一体的现代都市生活大城。

　　作为上海市重点城中村改造项目之一，由上海地产集团这一集十年城市更新丰厚经验之大成的开发商操盘。未来将成为「上海城中村改造样板 」

　　规划有约21.5万方的开放式商办综合体、3万方大型多功能文体中心、3.44万方涵盖幼儿园、初中、高中于一体的高质人文教育配套。更有约86公顷生态农业用地围合，约15万方天然水域贯穿社区，营造全上海都市罕有的生态资源景观。

　　而住宅部分，将推出容积率仅为1.6-1.8的低密小高层。

　　四个地块之间，通过“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”，并且营造特色的“颛桥八分钟”生活圈，打造WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源，使该社区成为新时代魔都人居的超级都会，引领高质量生活品质和超燃康养的潮流模式。

　　在本次首开地块中，打造了多个十字绿地布局，串联起各个景观功能场景，如儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等集合了休闲娱乐、运动社交为一体的丰富场地。

　　本次推出建面约81-149m²2-4房，得房率约80%，栋距最大约38米！

　　要知道普通高层的得房率，一般在75%上下！按照百平三方计算，就相当于“白捡”了好几个平方的使用面积！

　　而最大约38米的楼间距，更能保障室内的充分采光！

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