商品厂房项目必须符合项目容积率控制区间为2.0-3.5，厂房建筑层数控制在9层以内，限高50米，配套服务设施用房限高100米。

　　禁止商品厂房变相成为商业、住宅用房。严格审核设计图纸，凡商品厂房建筑设计图纸，不得有诸如厨房、阳台、烟道等居住功能设计内容(配套用房除外，宿舍不得超过总建筑面积5%)，配套用房不得出售。

　　商品厂房开发企业出售厂房建筑面积不得超过厂房总建筑面积的80%，市国土资源局对租赁单元不予办理房地产权转移登记手续。

　　商业厂房出售最小单元划分以规划报建时单元划分为依据。对于产业型商业厂房，最小单元为单栋厂房的整层，在方案审查时必须明确。

　　具体情况包括：当城市总体规划有要求时，应按规划要求限制高度；保护区范围内、风景区范围内的建筑，市、区中心的临街建筑物．航空港、电台、电信、当城市总体规划有要求时，应按规划要求限制高度；保护区范围内、视线景观走廊及风景区范围内的建筑，市、区中心的临街建筑物．航空港、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞千程等周围的建筑物均应考虑高度限制。

　　局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、烟囱等，在城市——般地区可不计入控制高度；在保护区、控制区内应计入高度。

　　我国对工业用地的容积率没有上限要求，只有下限要求，但是各地方的地方规定不同，有些城市或工业园区会有容积率上限要求，要看具体的地块指标。还要看控规对该地块的建筑限高要求。据我所知，目前有90米高的工业建筑。

　　限高一般是指从场地标高到建筑物顶高的总高度。建筑物高度一般没有特别说明的限高是指檐口高度，平屋顶的话，到女儿墙，顶层的凸起如电梯间、机房水箱间等，不超过标准层面积的25%及4米高度不计入建筑物高度；如果是坡屋顶则看坡度，小于30度的，按低处起坡的地方，如果大于30度，按坡中间线高度；建筑物如果处于航道或延长线，以及古建及保护建筑周边的，有可能限制最高点，请以规划意见书为准；场地高度关键看建筑物室外地坪与周边道路规划标高的关系，建筑物室内地坪与周边道路标高高差大于500毫米，则场地标高以周边道路标高为准，如果小于500毫米，则以建筑物室外标高为场地标高。

　　烈焰_5169回答：一个项目从设计到施工完成，是专业的团队会在整个工程进度的各环节帮您把握质量和效果。至于售楼部钢结构要根据图纸各方面来计算。湖南银河钢结构为您解答，望采纳！

　　烈焰_5169回答：不同的钢构项目会根据不同的要求，得出不同的价钱。所以这个没有特定的价格标准。湖南一家叫做银河钢构的做钢结构行业做了好几年了，价钱实惠，质量过关，你可以找他们了解下。

　　烈焰_5169回答：厂房的报价因素首先是位置问题，不同的地理位置决定了施工的难以程度以及各项的质量要求，同时也决定了成本的价格因素影响。钢材在不同的市场上或是地区上都会有着不同的价格因素影响，从而整体钢结构厂房的成本的因素也会随着钢材的价格而变化，还有人工成本的问题，一线城市与二线城市的工资是有着一定的区别。所以客户在询价之前，要

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